Власти никак не могут найти инвестора для развития парка 300-летия Омска. Свежий пример – компания «Адреналин» Андрея Потапова собиралась освоить клочок земли у озера. Предприниматель собирался вложить 32 млн рублей и поставить спортивные площадки и беседки для тихого отдыха. Однако городские власти решили зайти с козырей и предложили ему подумать над развитием всего парка. В качестве проекта была предложена концепция питерского застройщика «Эталона». Столь грандиозные планы, вероятно, спугнули бизнесмена, и он отказался от планов на парк.

Стоит отметить, что это далеко не первая попытка придать локации вид «цивилизованного» парка. «Омск-информ» вспомнил, как бизнес и власти хотели развивать эту рекреационную зону, и выяснил, почему на эту территорию никак не «ищется» инвестор.

От каруселей до глэмпинга

На сегодняшний день огромная зеленая локация представляет собой лес, огороженный забором, с сетью тропинок, несколькими спортивными и детскими площадками, прокатом квадроциклов и небольшим зоопарком на окраине. Сейчас на входе даже отсутствует табличка – ее сняли под предлогом реконструкции, да так и не вернули на место.  

В последние лет 10 власти озаботились развитием этой огромной локации. По актуальным данным инвестиционной карты РФ, на территории парка 300-летия Омска в аренду предлагается сразу 28 земельных участков сроком на 10 лет.

Самая очевидная идея, лежащая на поверхности, активно продвигалась три года назад – поставить аттракционы и палатки с шашлыками и сделать классический парк развлечений.

Правда, в прошлом году чиновники все же отказались от идеи «забацать» здесь зону активного отдыха, решив оставить парку право оставаться зоной для неспешного релакса и занятий спортом. Парк решили перестроить под глэмпинг. Именно такой функционал и предполагает проект «Эталона».

Согласно этой концепции, в парке планируется обустройство общественных пространств для культурных и спортивных мероприятий, открытого кинотеатра, торговых павильонов, двух детских площадок, стадиона, воркаут-зон, площадки для выгула собак, а также вело- и лыжных маршрутов.  

Крупный и мелкий спонсор

Под эту идею и ищут инвестора. Причем власти рассматривают альтернативные варианты – передачу парка в концессию, как это было с «Зеленым островом», либо привлечение к его развитию крупных застройщиков. В их числе называлась компания «Эталон», возводящая микрорайон Зеленая Река на Левобережье. Но идти дальше проекта застройщик категорически отказался.

– Мы очень долго пытались предложить эту концепцию мэрии. Они всячески отказывались. Но потом в итоге ее взяли в качестве основной идеи, – рассказали редакции источники в компании «Эталон».

Предлагали взять и благоустроить парк целиком концессионеру «Зеленого острова», компании «Омск Сайдинг Инвест». Но они также отказались.

Среди многочисленных интересантов из мелкого бизнеса за последний год фигурировал таинственный предприниматель из Казахстана. Последний потенциальный инвестор – Андрей Потапов, сын бывшего президента хоккейного клуба «Авангард» Константина Потапова.

Бизнесмен отказался рассуждать, почему отказался от амбиций по освоению парка.

– Я не хочу это комментировать, извините, – лаконично заявил Потапов «Омск-информу».

В целом в данном, как и, вероятно, в остальных случаях, когда к территории начинал присматриваться средний бизнес, причина очевидна. Предприниматели готовы обустроить часть локации, но обременять себя всей территорией никто не желает.

Превратят в шалман

Причину такой настороженности бизнеса к освоению парка точно сформулировал председатель комитета горсовета по вопросам экономического развития Алексей Провозин. Парламентарий уже не первый год поднимает вопрос развития парка в городском парламенте. По его мнению, сейчас наблюдается реальный дефицит предпринимателей, готовых тратиться на развлекательную инфраструктуру.

– Времена меняются. Когда инвесторов было много, городская власть не создавала условия. А теперь их стало мало, хотя появились все условия для бизнеса. Мы понимаем, что администрация города, Агентство развития инвестиций и лично губернатор активнейшим образом работают над привлечением инвесторов. Но этого сейчас мало, – сказал Провозин.

Самая главная проблема для бизнеса, зашедшего на эти земли, – отсутствие коммунальных благ. Установка сетей любому влетит в копеечку. Это миллионы вложений.

– Это большая территория посреди Левого берега без коммунальной инфраструктуры. Там нет подстанции и водоотведения. Это все ляжет на плечи инвестора, – подчеркнул депутат.

Но парламентарии на комитете горсовета рекомендовали городской администрации не сдаваться, несмотря на обстоятельства: использовать возможности нацпроектов и поучаствовать в «парковом» форуме в 2027 году. Кроме того, нужно провести открытое публичное мероприятие с участием местного бизнеса. Именно на таких мероприятиях и есть шанс, как считает депутат, найти инвестора.

– Часто бывает, что мы не там ищем. Кажется, что инвестор – иногородний богатый дяденька. Это совершенно не обязательно. Часто предприниматели с большими деньгами не хотят становиться инвесторами. А мелкий бизнес норовит сделать шалман с громкой музыкой, алкоголем и шашлыками, – рассуждает Провозин. – Поучаствовать в развитии парка может и тандем местных бизнесменов. Такая коллаборация и может стать искомым выходом из ситуации, – считает председатель комитета по экономическому развитию.

Не исключено, что решение найдется. И гигантскую локацию приведут в порядок активные предприниматели. Но все больше складывается ощущение, что парк 300-летия Омска хорош в своей первозданной красоте, лоск и срочный апгрейд ему не требуются.