В Омске начали разбирать 8-этажное здание, долгие годы портившее вид при съезде с Фрунзенского моста. Строительство административно-офисного здания на пересечении улиц Маршала Жукова и Пранова еще в 2008 году было приостановлено по решению Куйбышевского районного суда. Строительство велось по заказу корпорации «Агро-Траст», которую в 2018 году признали банкротом. Несколько лет назад объект отошел в собственность Группы компаний «Трамплин», и ГК начала прорабатывать варианты использования здания. Выяснилось, что за время простоя конструкция утратила необходимую прочность.
– Здание стояло без окон, внутрь попадали атмосферные осадки, что приводило к переувлажнению. Циклы «замораживание – оттаивание» особенно опасны для материалов, которые впитывают влагу: бетона, кирпича. Со временем их структура разрушалась. Восстановление прочности конструкции потребовало бы неоправданно больших усилий и затрат. К тому же старый проект уже не отвечает планам ГК «Трамплин». На месте довольно простенького с архитектурной точки зрения здания мы собираемся построить ультрасовременный технопарк, который станет украшением центральной части города, – рассказал генеральный директор ООО «Бизнес-парк «Трамплин»» Сергей Маркер.
В июле концепция комплекса, доминантой которого станет 10-этажное здание с открытой террасой, получила одобрение на архитектурно-градостроительном совете Омской области. Сейчас идет процесс получения разрешения на строительство, но до его старта будет расчищаться площадка. На участке уже снесен незарегистрированный объект капстроительства – двухуровневый гараж, а теперь начался демонтаж 8-этажного здания.
Перед строителями поставлена задача по выполнению этой операции с минимальным количеством шума и пыли, ведь по соседству находится «Точка кипения Омск» – площадка для коллективной работы, образовательных и дискуссионных мероприятий общегородского, межрегионального и международного форматов. Кроме того, в здании работает первая очередь технопарка «Трамплин» и расположены офисы ИТ-компаний – резидентов парка. Строители уверяют, что 500 человек, ежедневно приходящих на работу в здание по адресу: ул. Маршала Жукова, 21, смогут делать это и во время сноса соседнего недостроя.
Это же относится к сотрудникам бюджетного учреждения города Омска «Комбинат специальных услуг» (КСУ), которое находится рядом со стройплощадкой. Плюс ко всему, двухэтажное здание КСУ относится к объектам культурного наследия, что требует от строителей особой аккуратности при проведении работ вблизи него.
Для уменьшения шума демонтаж решено производить с помощью гидравлических ножниц, установленных на стрелу гусеничного экскаватора. Стрела способна выдвигаться на 25-метровую высоту, и, начав с самого верхнего этажа, ножницы будут откусывать кусочки железобетонной конструкции. Таким образом, постепенно будет раскрошено все сооружение.
Одним из главных преимуществ экскаватора с гидроножницами является его способность обеспечивать высокую точность и контроль при сносе. Оператор из кабины может легко манипулировать ножницами и выбирать оптимальное место для резки, что позволяет избежать несанкционированного повреждения окружающих объектов. Для уменьшения образования пыли к месту «укуса» будет подаваться вода. Кроме того, и сам экскаватор оснащен системами фильтрации и поглощения вибрации, что позволяет существенно снижать шум и запыленность.
Стоит добавить, что подобная техника применялась при сносе недостроенных объектов в аэропорту Омск-Федоровка. Экскаваторы с навесными гидравлическими ножницами доказали свою эффективность: с их помощью стройплощадка была расчищена под ноль за короткое время. Работы по сносу недостроя на ул. Маршала Жукова тоже планируется выполнить в сжатые сроки. К концу года участок должен приобрести вид, который имел до начала неудачной стройки, в свое время затеянной «Агро-Трастом».
В дальнейшем территорию в створе улиц Жукова – Звездова – Учебной – Пранова ждут поистине глобальные изменения. Технопарк «Трамплин» должен стать самым большим объектом, не относящимся к жилым комплексам, построенным в Омске за последние годы.
– Вторая очередь технопарка предполагает строительство нового здания площадью более 17 тыс. квадратных метров. С учетом действующего корпуса итоговая площадь составит 24,5 тыс. квадратных метров. И все «квадраты» станут площадкой, на которой омские ИТ-компании смогут развивать свои проекты. Речь идет не только о проектных офисах, но и о зонах высокотехнологичных производств, на которых будет задействовано относительно компактное оборудование, – сообщил Сергей Маркер. – И дело не только в квадратных метрах. Технопарк предполагает создание внутреннего комьюнити для того, чтобы айтишники могли между собой свободно общаться, обсуждать новые идеи, реализовывать совместные проекты. Для этого потребуется инфраструктура: конференц-зал, лаборатории, центры юридической, бухгалтерской и иной поддержки. Используя этот общий ресурс, каждый конкретный резидент технопарка сможет существенно повысить эффективность своей работы.
Гендиректор «Бизнес-парка «Трамплин» добавил, что при составлении концепции омского технопарка был учтен опыт других российских городов, в частности Казани. Первый казанский технопарк в сфере высоких технологий площадью около 30 тыс. квадратных метров был открыт еще в 2009 году, он был построен на федеральные и региональные средства. Технопарк «Трамплин» будет частной структурой, единственным инвестором на сегодняшний день является ГК «Трамплин». Ориентировочная стоимость проекта – 2–2,5 млрд рублей. Строительство объекта планируется начать в 2026 году, а завершить – в 2028 году.
Добавим, что возведение первого омского технопарка повлечет за собой развитие и благоустройство прилегающей к нему территории. Так, участок улицы Маршала Жукова будет использоваться не только для транзита транспорта, но и как приветственная площадь с озеленением и клумбами цветов. Кроме того, запланировано асфальтирование проездов между улицами Звездова и Омской. К слову, участок ул. Слободской (от ул. Звездова до ул. Омской) уже заасфальтирован. За счет дорожных работ Омск дополнительно получит порядка 150 общедоступных парковочных мест.