В Омске распродано всего 43 % строящегося жилья в домах со сдачей до конца 2026 года, подсчитали аналитики «Движение.ру». Это один из худших показателей среди городов-миллионников.

По состоянию на июль в целом по стране в таких домах реализовано около 55 % помещений. К декабрю показатель достигнет лишь 60 %, оставляя около 40 % квартир непроданными – аналитики называют это антирекордом для рынка.

Меньше чем в Омске распроданы новостройки только в Челябинске (37 %) и Краснодаре (34 %), а в Воронеже показатель составляет 46 %. Порог в 65 % распроданности преодолеют лишь шесть мегаполисов во главе с Москвой (72 %), Ростовом-на-Дону (63 %), Пермью, Новосибирске и Нижним Новгородом (по 62 %).

Дополнительное давление на рынок создает «новая вторичка» – дома, сданные с 2020 по 2026 год. В семи мегаполисах ее доля превысила четверть предложения, а в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Москве достигла 30 %.

При этом готовые квартиры в большинстве крупных городов дешевле строящихся: максимальная разница – в Краснодаре (19,9 %), Петербурге (12 %) и Москве (10,4 %). Исключение – Волгоград, Екатеринбург и Красноярск, где свежая вторичка дороже строящихся аналогов.