В августе российские торговые центры начали фиксировать рост покупательского трафика по сравнению с июлем. Эксперты связывают эту динамику как с традиционным повышением спроса перед началом учебного года, так и с интересом покупателей к офлайн-магазинам на фоне логистических сложностей у маркетплейсов.

В первую неделю августа посещаемость торговых центров в России выросла на 3 % по сравнению с июлем. Для сравнения, годом ранее показатель увеличился лишь на 1 %. Наиболее заметная динамика отмечена в Петербурге: если в августе 2025 года трафик там снижался на 2 %, то в этом году он вырос на 5 %. В Москве посещаемость увеличилась на 1 % – столько же, сколько годом ранее.

При этом июль торговые центры завершили менее успешно. По словам руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, в июле показатель Mall Index снизился примерно на 5 % в годовом выражении. В Москве падение составило около 3 %.

– В августе же появляются признаки локального улучшения. На это могла влиять не только подготовка к учебному году, но и дополнительные факторы, связанные с доступностью товаров, сроками получения заказов и выбором между онлайн- и офлайн-каналами. В том числе ситуация вокруг Wildberries и сложности с логистикой маркетплейсов могли локально усилить значимость физического магазина в отдельных сценариях покупки, – цитирует слова Васильева РИА «Недвижимость».

Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева также отметила влияние задержек с доставкой. По ее словам, в некоторых случаях покупатели стали выбирать торговые центры, поскольку там необходимый товар можно приобрести сразу, не дожидаясь заказа.

Рост трафика в начале августа наблюдался сразу в нескольких сегментах. Так, в магазинах электроники и бытовой техники посещаемость увеличилась на 17 % против 7 % годом ранее. В фешен-ритейле трафик вырос на 7 %, тогда как в начале августа 2025 года прибавил только 1 %. В сегменте DIY показатель поднялся на 5 % после нулевой динамики год назад.