В конце августа архитектурно-градостроительный совет Омской области одобрил инвестиционную инициативу ООО «Специализированный застройщик «Омский Берег». Компания собирается построить новый микрорайон на Левобережье – за мостом от «G-Drive Арены», там, где сейчас только гаражи и шиномонтажки.
В планах до 2046 года возвести 15 многоквартирных домов высотой от 12 до 18 этажей. На первом этапе площадь жилых помещений должна превысить 172 тысячи квадратных метров, а коммерческих – достичь 9 тысяч «квадратов».
Второй и третий этапы предусматривают строительство 24 многоквартирных домов высотой от 4 до 21 этажа. Общая площадь жилья превысит 243 тысячи квадратных метров. Дата завершения второго и третьего этапов пока неизвестна.
Отметим, что ООО «Специализированный застройщик «Омский Берег» зарегистрировано 18 мая 2026 года. Учредителями компании выступают ЛФ «МП-Инвест» и частный предприниматель Сергей Лазарев. ЛФ «МП-Инвест», в свою очередь, зарегистрирована в октябре 2025 года в Москве и осуществляет деятельность по управлению активами.
Лакомый кусок?
Территория этой комплексной застройки хоть и далеко не в центре города, но поближе к центру, чем некоторые другие новые микрорайоны. Проехал мост – и вот уже Правый берег. Куда удобнее, чем та же «Зеленая Река».
Однако так ли все просто? Возможно, не без причин эта часть Левобережья до сих пор стоит незастроенная? По словам архитектора Сакена Хусаинова, сложности при застройке этой местности и правда могут быть.
– В прошлые годы рисовали проекты развития. И я к этому приложился. Но места там тяжелые. Подготовка площадки станет дорогой. Не случайно, что дальше проектов дело не шло. Я думаю, там нужен намыв территорий, – отметил Хусаинов.
Такие сложности возникают из-за близости Иртыша. Однако утверждать что-то без топоосновы и предварительных изысканий, по словам специалиста, нельзя.
Жилье по цене золота
Если комплексное развитие этой территории будет дорогим, то жилье, вероятно, тоже получится недешевым. Сыграет свою роль в ценообразовании и местоположение – более удобное, чем у отдаленных микрорайонов.
Свое жилье и так уже недоступно большинству омичей. По последним данным, взять ипотеку могут только 15 % семей. При этом ежемесячный платеж по ипотеке в Омской области достигает уже 75,5 тысячи рублей, что больше медианной зарплаты 57 682 рубля.