Жителям города обещали многофункциональный центр для отдыха и развлечений с кинотеатрами, аквапарком и игротеками. А получился банальный ТЦ.

В Омске заработал торговый комплекс «Парк», построенный на землях парка имени 30-летия ВЛКСМ. Ради четырехэтажного объекта площадью 20 тыс. кв. м уничтожили часть деревьев в популярной у омичей зоне отдыха. Горожанам обещали многофункциональный центр для отдыха и развлечений с кинотеатрами и аквапарком, а по факту появился очередной торговый комплекс с кричащей расцветкой фасада.

По городу «натыкано» множество таких «сараев для шопинга» с похожим набором магазинов. Но если другие были построены в относительно пустых местах, то в данном случае безжалостно вырубались деревья, что в свое время вызвало большой общественный резонанс. Обозреватель РИА «Омск-информ» съездил в новый комплекс и спросил у его посетителей: а стоило ли ради него отдавать часть центрального парка города? 

Пустая парковка и магазины эконом-класса

С открытия комплекса прошло уже три недели, но здесь по-прежнему работают всего несколько бутиков. пара детских магазинов для покупателей среднего достатка и магазин бытовой техники DNS. Открытие нескольких торговых точек и продуктового магазина федеральной сети только анонсируется. Даже эскалаторы не все работают.

Внутри немноголюдно и уныло. Посетители, в основном старшее поколение с внуками и подростки, пройдясь по комплексу, разбредаются по парку имени 30-летия ВЛКСМ.

Популярностью среди молодежи пользуется кофейня посередине торгового зала на первом этаже. А мамы с колясками заглядывают в два бюджетных магазина одежды и обуви в цоколе здания. Парковка перед торговым комплексом в рабочий полдень пустовала, попадались лишь единичные машины.

Работы по благоустройству территории у торгового комплекса еще ведутся. На импровизированной стройплощадке за зданием высятся штабеля пока не уложенной плитки. Большинство помещений, в том числе и административных, не заселено. В общем, арендаторы не стоят в очередь, а покупатели не едут со всей округи. 

Мнение омичей: ожидали большего

А что думают о новом комплексе его посетители? Молодая бабушка Светлана, решившая наведаться с внучкой в детский магазин, призналась, что ожидала большего.

– Мы живем неподалеку, и ждали открытия этого ТЦ. Мы живем в «аппендиксе», тут ни рынка, ничего нету, – поделилась Светлана. – Очень жаль, что кроме торговых точек здесь ничего нет. Обещали кинотеатр и развлекательные центры для ребятишек, но всего этого не оказалось. Поэтому мы разочарованы.

Две пенсионерки, приехавшие по своим делам из другого района города, тоже решили посмотреть на новый торговый комплекс. Женщины считают, что вырубать деревья в парке ради очередного ТЦ – слишком большая жертва.

– Мы оказались здесь совершенно случайно, решили посмотреть. Думаем, что совершенно неправильным было вырубать деревья ради очередного ТЦ, – сказала Алена Т.

Омичка Галина Федоровна, гуляя в парке с дочерью, заглянула в торговый комплекс выпить кофе. Она считает, что первоначальный замысел освоения территории парка был более удачным. То, что получилось, женщину совсем не порадовало. 

– Мы как раз обсуждали, что здесь планировалось построить совсем другое. «Омск-информ» писал о первоначальном проекте с аквапарком и другими развлечениями. Поэтому, гуляя с подругами, мы сюда принципиально не заходим. Если бы здесь возвели аквапарк и физкультурно-оздоровительный центр, тогда вырубка деревьев была бы оправданной. Такие объекты стали бы логичным продолжением парка, СК «Красная звезда», физкультурного института, поддерживая темы здоровья и спорта, – рассуждает Галина Федоровна.

Омичка высказалась против уничтожения части парка.

– Столько деревьев вырубили ради парковки! Кто-то, вероятно, дал на это разрешение. Обидно, что это становится достоянием общественности, когда уже ничего сделать нельзя. Почему мы так плохо живем в нашем Омске? Потому что у нас никто ни за что не отвечает, – резюмировала она.

Другая посетительница нового ТЦ, Виктория Гайль приехала в Омск из Барнаула.

– Я тут побывала впервые, комплекс не понравился. Очень мало магазинов, непонятно зачем тут все это, – высказалась гостья Омска.

В свою очередь, молодой омич, представившийся Русланом, считает, что торговый комплекс в этой части города нужен. Но появившееся сооружение омича не радует.

– Я жил в этом микрорайоне, когда ТЦ не было. Торговый комплекс здесь нужен. Пока сложно оценить наполнение, потому что заработали не все магазины. Расположение комплекса мне вообще не нравится, – заявил Руслан.

Мнение архитектора: хотели центр отдыха и аквапарк, получилось как всегда

Заместитель ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова, соавтор первого проекта освоения парка, напомнила, что первоначально здесь предполагались семейный развлекательный центр и аквапарк.

– Мы в предыдущем Генплане закладывали развитие общественно-деловых функций этой территории: бассейн, стадион. Потому что уже тогда было понятно, что ни один парк не может существовать только за счет отдыха. Эту локацию надо насыщать коммерческими функциями, как это делается во всем мире. Поэтому мы пошли по пути, что при входе парк должен был заработать многофункциональный центр для отдыха и развлечений с кинотеатрами и игротеками, чтобы избавиться от запаха шашлычных и сладкой ваты при входе, – обосновала позицию архитекторов Лариса Маслова. – В таком центре можно было бы зимой в тепле проводить время, а летом посидеть в ресторане. Эта торговая точка давала бы дотации для развития всего парка. Первоначальным проектом предполагалось максимально сохранить деревья, построить здание с плавными, музыкальными линиями. А по другую сторону, в сторону стадиона «Юность», хотели сделать закрытый аквапарк. Эти объекты хорошо бы замыкали территорию спортивных сооружений. И получилась бы коммерческая зона развлекательно-спортивного отдыха.

Но потом проект поменяли, и появилось яркое, но типовое здание-«коробка» для шопинга.

– Здесь выхолостили всю зелень. Сейчас в парке многое делается: появились зимние лыжные трассы, почистили озера. Но то, что сделали на углу парка, не поддается никакой логике. По ходу строительства вдруг изменили проект. И за всем этим стоит уважаемый депутат горсовета Дмитрий Сахань, который заявлялся как первоначальный собственник, но потом кому-то перепоручил проект. Этот ТЦ возведен в угоду собственнику, а не для интересов омичей. Где там отдохнуть, в этом «сарае для шопинга»? Удивительно это попустительство, равнодушие наших властей, – негодует архитектор.

Мнение эколога: ТЦ надо строить на окраине города

Известный омский эколог Сергей Костарев, естественно, сокрушается по поводу вырубки части парка имени 30-летия ВЛКСМ.

– Как я понимаю, острой необходимости в торговых площадях в этом месте особо нет. Если бы она существовала, то можно было найти место в более удобной транспортной доступности. А вот парков в городе недостаточно. Мы сразу были уверены, что никаких увеселительных заведений и аквапарков не появится, а вырастет очередной ТЦ, – высказался он. – Это же обычная история, когда обещают грандиозные центры, а в итоге получается коробка с дешевыми магазинами. Вместо куска уникального парка появился банальный торговый центр.

По мнению эксперта, такие объекты торговли уместнее смотрятся на окраинах, тогда вокруг них формируются новые парки и инфраструктура.

– В других городах ТЦ строят либо на окраине муниципальных земель, либо на пустырях. Тогда там появляется инфраструктура: детские площадки и зоны отдыха. Торговые комплексы становятся дополнительным центром притяжения. Плюс у них формируется новая парковая зона. А здесь наоборот: от парка отрезали, и появился новый ТЦ. Парк это уже не спасет, – добавил Костарев.

Мнение руководителя ТЦ: открытие «Парка» – позитивный знак для омского бизнеса

Иначе настроена управляющая ТЦ Festival City Елена Леонова. Она рассматривает открытие нового комплекса как позитивный тренд для развития омского бизнеса в нынешних условиях.

–  Если на этой территории много жилых домов и мало торговых точек, то открытие ТЦ для этой локации большой плюс. По-моему, перспективы там неплохие. Остальное надо посмотреть, оценить. Мы общались с арендаторами, они ждали этого комплекса, чтобы встать именно на этом месте, – говорит Леонова.

Руководитель ТЦ  порадовалась за коллег и выразила надежду, что «Парк» со временем заполнят арендаторы.

– То, что этот ТЦ не полностью заполнен, во-первых, вы представьте, в какое время люди открываются. А во-вторых, это обычная проблема новых торговых комплексов. Когда появилась «МЕГА», там работали 30–40 % торговых площадей. Редко они сразу заполняются арендаторами. Это такая «болезнь роста». То, что ради ТЦ вырубили часть парка, конечно, нехорошо. Но со временем здесь появятся интересные арендаторы, вырастет трафик. Надо учитывать, что этот ТЦ открылся в очень сложное время, молодцы, что получилось это сделать, – убеждена топ-менеджер.

Что нужнее городу: торговый комплекс или парк?

Мы не стали бы столь радикально ставить вопрос, если бы застройщик реализовал идею строительства полезных для омичей сооружений. Аквапарк, кинотеатр, игротеки и многое другое, обещанное омичам взамен вырубленных деревьев, так и не появились. А типовых комплексов со стандартным набором магазинов в Омске хватает и без «Парка». Строить новое лучше на пустующих территориях, чтобы оживить это пространство, придать ему ценность. А уничтожать зеленые насаждения, чтобы сделать очередной «сарай для шопинга» в корне неправильно: деревьев в Омске катастрофически не хватает, а за покупками, напротив, есть куда сходить, были бы деньги.

Практически такой же комплекс некоторое время назад открыли рядом с парком 300-летия Омска. Деревьев там вырубили гораздо меньше, чем в случае с парком имени 30-летия ВЛКСМ, но жители все равно не понимают: зачем власти дают разрешение на строительство обычного ТЦ вместо того, чтобы расширят зеленые зоны или способствовать появлению действительно полезной локации: спортивного объекта, культурного учреждения и т.д.

Да и в целом складывается впечатление, что в Омске строят только жилые дома и торговые комплексы. Но ведь у горожан гораздо больше потребностей, чем поспать, поесть и сходить за покупками. Градостроительную политику нужно менять, ставя во главу угла не коммерческую выгоду застройщика, а комфорт и удобство самих омичей. Это ведь напрямую влияет на желание жить в том или ином городе.