Рынок новостроек Омска продолжает расти. По данным аналитиков «ЦИАН», по итогам третьего квартала стоимость квадратного метра в строящихся домах увеличилась примерно на 2 %, тогда как в среднем по крупным городам России – на 1,3 %. За год новые квартиры в Омске подорожали на 8 %, а к началу осени средняя цена квадратного метра достигла 163,7 тыс. рублей. Продажи в июле – сентябре оказались на 11 % выше среднемесячного уровня второго квартала.
В августе Омск показал еще более высокую динамику: стоимость квадратного метра выросла на 2,8 %, что стало максимальным результатом среди крупных городов Сибири. В Барнауле рост составил 1,3 %, в Красноярске – 1,2 %, в Новосибирске – 1,1 %.
Такая динамика делает омскую недвижимость интересной не только для тех, кто выбирает квартиру для жизни, но и для покупателей, рассматривающих ее как долгосрочный инвестиционный актив. В частности, привлекательными могут быть проекты на ранней стадии строительства, где рост стоимости связан как с повышением готовности домов, так и с развитием территории.
Один из таких примеров – проект бизнес-класса «СТАТУС на Заозерной», который GloraX строит на первой береговой линии Иртыша. Продажи стартовали в конце мая 2026 года. За четыре месяца средневзвешенная стоимость квадратного метра здесь выросла на 7,5 % – с 191 тыс. рублей до 206 тыс. рублей.
Проект реализуется по механизму комплексного развития территории. Рядом с жилыми домами появятся благоустроенная набережная Иртыша и собственный бульвар. Также предусмотрены коммерческие помещения для бизнеса, комьюнити-центр и образовательный кластер на 340 мест с детским садом и начальной школой.
На набережной запланированы прогулочные и велосипедные маршруты, зоны отдыха, спортивные площадки, амфитеатр и смотровые площадки. «СТАТУС на Заозерной» строится рядом с СибАДИ в районе со сложившейся инфраструктурой. До центра Омска можно добраться примерно за 10–12 минут.
Таким образом, потенциал роста стоимости здесь связан сразу с несколькими факторами: увеличением строительной готовности, общей динамикой рынка и развитием самой локации. По мере появления набережной и новой инфраструктуры территория должна приобретать дополнительную ценность, что может отражаться и на стоимости недвижимости.
В сентябре GloraX открыл продажи квартир в двух новых секциях первой очереди – 3 и 5. В них представлено большое количество квартир с видами на Иртыш и будущую набережную. Линейка предложения включает варианты для разных сценариев жизни, в том числе просторные семейные планировки. Стоимость квартир в проекте «СТАТУС на Заозерной» начинается от 6,1 млн рублей.
Для покупателей, которые рассматривают недвижимость в том числе как инвестиционный актив, текущий этап может представлять интерес. Проект находится в начале строительного цикла, а основные изменения территории еще впереди, что создает потенциал для дальнейшего роста стоимости.
ООО «СЗ «ГЛОРАКС-ОМСК ЗАОЗЕРНАЯ» ИНН 5501286776. Реклама. ERID: 2W5zFJmwwoo