Омские заброшки годами портят облик города, и, казалось бы, выхода не предвидится. В частности, как ранее сообщал «Омск-информ», арбитражный суд оставил без удовлетворения иск регионального Госстройнадзора к ООО «Л-Финанс» с требованием консервации объекта капстроительства.
Речь идет о недостроенном отеле «Хилтон» в Советском округе Омска на проспекте Мира у Телецентра. Гостиница должна была заработать к 300-летию города, после его открытие перенесли к молодежному чемпионату мира по хоккею в 2023 году. Так и не реализованный объект гостеприимства мозолит глаза омичей уже 20 лет.
«Хоррор-отель» в кустах
Омск пытаются втянуть в орбиту делового туризма уже много лет, однако ж у города нет таких амбиций, и фешенебельных отелей с роскошной архитектурой и блестящим обслуживанием хватило бы и пары штук. Больших делегаций и богатой публики Омск не принимает. Наверное, размещение таких отелей было бы логичнее в центре города.
В 2007 году на участке у Телецентра «Трест № 5» начал возводить 11-этажное гостинично-офисное здание, привлекая кредиты крупной финансовой структуры.
Но в кризис залоговый недвижимый объект пришлось отдать в счет долга. Банк безуспешно пытался продать недостроенную высотку за полмиллиарда, в 2014 году стало известно, что по договору уступки права требования он оказался у московского ООО «Л-Финанс».
Компания планировала реконструировать недострой и открыть к 2016 году гостиницу на 170 номеров по стандартам Double Tree by Hilton c конгресс-холлом, рестораном и СПА, то есть к 300-летию Омска в городе появился четырехзвездочный отель. Тут же объект был внесен в число региональных приоритетных инвестиционных проектов.
Но планам не суждено было сбыться, возникли проблемы с электроснабжением, межеванием земли. В итоге работы не возобновились до сих пор.
Кстати, первый штраф за отсутствие консервации Hilton был выписан в июле 2016 года Госстройнадзором Омской области. Компанию «Л-Финанс» оштрафовали на 100 тысяч рублей. Между прочим, компания и тогда отменила его в арбитраже, сославшись на то, что представитель фирмы не был оповещен о проверке должным образом.
Потому что банкрот
Hilton-недострой сейчас – это каркас с кирпичной кладкой в объеме десяти этажей. Частично отсутствует ограждение строительной площадки, входные группы в здание либо открыты, либо выломаны, стекла в оконных пролетах разбиты по всей высоте здания, охраны объекта нет. Доступ в строящееся здание и на строительную площадку свободный, чем и пользуются подростки и некоторые маргинальные личности. С некоторых пор защитное полотно на здании отсутствует, оторвавшаяся драпировка грозила упасть на рядом проходящую дорогу.
План консервации объекта есть, застройщик на основании ч. 4 ст. 52 ГрК РФ в случае приостановления строительных работ на срок более шести месяцев должен был провести все работы. Установить ограждение объекта, закрыть дверьми и металлическими решетками все входы, закрыть разбитые и незастекленные окна, произвести проектное закрепление конструкций крыши и заключить договор охраны объекта.
Однако застройщик, а именно ООО «Л-Финанс», с 2024 года является банкротом. Решение было принято и поддержано Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2024 по делу № А46-4475/2023. Объект был изъят. С тех пор недострой пытаются продать с публичных торгов, компания деятельности не ведет, трудовые резервы, денежные средства, производственные мощности у нее отсутствуют.
К тому же объект, не завершенный строительством, является единственным активом ООО «Л-Финанс», и до момента его реализации в конкурсной массе отсутствуют деньги, необходимые и достаточные для консервации и штрафов.
Основная причина в отказе в удовлетворении иска Госстройнадзора сформулирована судьей Иваном Солодкевичем.
– Арбитражным судом не установлено наличие у заявителя установленных федеральным законом полномочий на инициирование настоящего спора, – указал он.
Надзорная структура также настаивала на привлечении к ответственности по статье КоАП «Невыполнение в установленный срок законного предписания уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, организации, органов исполнительной власти субъектов РФ». Хотя Госстройнадзор имеет право только проверять и штрафовать, требовать в судебном порядке совершения конкретных действий – не его полномочия.
«Безнадежное» метро
Ситуация похожа на бесконечное хождение по кругу. Такая же безнадежная история и с недостроенными станциями метро. В Центральном районном суде Омска в апреле 2026 года властям отказали в отсрочке консервации незавершенных объектов подземки. До 18 февраля 2026 года все работы должны были быть завершены.
– Законсервировать должны были левобережную часть первого пускового участка от станции «Заречная» до станции «Кристалл» и перегонные туннели. Также консервации подлежит первоочередной участок Омского метрополитена, работы на котором велись в 90-е годы XX века, в том числе станции «Рабочая» и «Туполевская», – писал «Омск-информ».
«Управление заказчика по строительству транспортных объектов и гидротехнических сооружений» еще пытается обжаловать штраф по статье 17.15 Кодекса России об административных правонарушениях. Скорее всего, это не удастся сделать и взыскание оставят в силе. Деньги на его уплату выделят в рамках бюджетных ассигнований.
Выхода и в случае с заброшенным отелем, и с метро пока не предвидится. По-хорошему, нужна федеральная программа, комплексно решающая этот вопрос. Но ничего подобного не существует. А значит, недострои еще долго будут уродовать Омск, впрочем, как и другие российские города.