В Омске на продажу выставили старинный особняк на улице Горной. За здание, построенное более ста лет назад, собственник рассчитывает выручить 4,9 миллиона рублей. Соответствующее объявление размещено на популярном портале.  

В описании объекта указано, что трехэтажный кирпичный дом 1916 года постройки расположен на участке площадью 8,6 сотки. Общая площадь здания составляет 327,8 квадратных метра. В описании объекта отмечается, что в доме насчитывается более десяти комнат, а также подключены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация и электричество.  

Хотя в объявлении говорится о косметическом ремонте, фотографии свидетельствуют о том, что помещения находятся в далеко не идеальном состоянии и требуют значительных вложений. Тем не менее собственник определяет более чем вековой особняк как привлекательный инвестиционный объект с возможностью получения арендного дохода.

Автор позиционирует объект как готовый арендный бизнес. По его данным, особняк приносит около 120 тысяч рублей в месяц, а годовой доход от аренды достигает 1,44 млн рублей. Кроме того, будущему владельцу обещают возможность увеличить площадь почти до 500 квадратных метров за счет надстройки дополнительного этажа. 

Отдельно подчеркивается, что речь идет не о прямой продаже недвижимости, а о переуступке прав аренды земельного участка сроком на 15 лет с приоритетным правом выкупа. Продавец также утверждает, что рыночная оценка объекта составляет около 6 млн рублей.