Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск
·Общество

Снижение ставки и спрос на жилье: федеральный банк оценил перспективы рынка

Снижение ключевой ставки может поддержать рынок жилья и увеличить объемы строительства. При этом долгосрочный спрос на новостройки в России остается устойчивым.
ВТБ Иван Розинский

Снижение ключевой ставки до уровня 11–12 % годовых может стать важным стимулом для строительной отрасли. Как отметил старший вице-президент ВТБ Иван Розинский, при таких условиях рыночные ипотечные ставки могут опуститься до 13–14 %, что позволит застройщикам активнее запускать массовые скидочные программы.

– Я бы назвал уровень между 11 и 12 % приемлемым для компаний, – пояснил Розинский. – В такой ситуации застройщики смогут предлагать программы, которые сделают реальную ставку на старте проекта ниже 12 %.

По его словам, дальнейшее снижение ключевой ставки ниже «психологической отметки» в 12 % способно привести к заметному росту ипотечного кредитования. Это, в свою очередь, может «подстегнуть» жилищное строительство и смежные отрасли за счет мультипликативного эффекта.

Напомним, ранее Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов – до 14,5 % годовых.

При этом в ВТБ не видят системных рисков для отрасли жилищного строительства. Несмотря на возможные сложности у отдельных компаний, в целом рынок сохраняет устойчивость.

– Проблемы у отдельных игроков, скорее всего, будут, но ничего похожего на массовую проблематику мы не наблюдаем, – отметил Розинский. – В целом по отрасли мы остаемся оптимистами.

Он подчеркнул, что спрос на новое жилье будет поддерживаться рядом долгосрочных факторов. Среди них – износ существующего жилого фонда, привлекательность крупных городов и межрегиональная миграция. Кроме того, недвижимость по-прежнему рассматривается многими как способ сохранения сбережений.

Отдельно эксперт обратил внимание на возраст жилого фонда: значительная часть домов, построенных в советский период, постепенно требует замены, что также формирует устойчивый спрос на новое жилье.

В ВТБ считают, что при сохранении текущих макроэкономических тенденций рынок жилого строительства в перспективе будет развиваться, несмотря на возможные точечные сложности у отдельных застройщиков.

·Общество

Снижение ставки и спрос на жилье: федеральный банк оценил перспективы рынка

Снижение ключевой ставки может поддержать рынок жилья и увеличить объемы строительства. При этом долгосрочный спрос на новостройки в России остается устойчивым.
ВТБ Иван Розинский

Снижение ключевой ставки до уровня 11–12 % годовых может стать важным стимулом для строительной отрасли. Как отметил старший вице-президент ВТБ Иван Розинский, при таких условиях рыночные ипотечные ставки могут опуститься до 13–14 %, что позволит застройщикам активнее запускать массовые скидочные программы.

– Я бы назвал уровень между 11 и 12 % приемлемым для компаний, – пояснил Розинский. – В такой ситуации застройщики смогут предлагать программы, которые сделают реальную ставку на старте проекта ниже 12 %.

По его словам, дальнейшее снижение ключевой ставки ниже «психологической отметки» в 12 % способно привести к заметному росту ипотечного кредитования. Это, в свою очередь, может «подстегнуть» жилищное строительство и смежные отрасли за счет мультипликативного эффекта.

Напомним, ранее Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов – до 14,5 % годовых.

При этом в ВТБ не видят системных рисков для отрасли жилищного строительства. Несмотря на возможные сложности у отдельных компаний, в целом рынок сохраняет устойчивость.

– Проблемы у отдельных игроков, скорее всего, будут, но ничего похожего на массовую проблематику мы не наблюдаем, – отметил Розинский. – В целом по отрасли мы остаемся оптимистами.

Он подчеркнул, что спрос на новое жилье будет поддерживаться рядом долгосрочных факторов. Среди них – износ существующего жилого фонда, привлекательность крупных городов и межрегиональная миграция. Кроме того, недвижимость по-прежнему рассматривается многими как способ сохранения сбережений.

Отдельно эксперт обратил внимание на возраст жилого фонда: значительная часть домов, построенных в советский период, постепенно требует замены, что также формирует устойчивый спрос на новое жилье.

В ВТБ считают, что при сохранении текущих макроэкономических тенденций рынок жилого строительства в перспективе будет развиваться, несмотря на возможные точечные сложности у отдельных застройщиков.