Предпринимательские сообщества объединились в надежде, что власти пересмотрят решение, по которому плата за участки повысилась в 10–17 раз.

На сегодняшнем заседании комитета Омского горсовета по муниципальной собственности представители предпринимательских сообществ выступили с  инициативой о создании рабочей группы по внесению корректив в решение городского парламента № 4 от 5 октября 2022 года, касающегося арендной платы за земельные участки, предоставленные под строительство объектов без торгов. Важный нюанс: изменения коснулись предпринимателей, заключивших договоры с 1 января прошлого года. 

Председатель комитета по поддержке предпринимательства в сфере недвижимого имущества и земельных вопросов при ТПП Омской области, представитель областного Союза предпринимателей Александр Дмитриенко заявил, что установленный с октября прошлого года повышающий коэффициент в 2,2 слишком высокий.

– Решение горсовета вызвало волну возмущения, и четыре предпринимательских сообщества обратились к депутатам и к мэру с просьбой пересмотреть это решение. По мнению городской администрации, установление повышающего коэффициента в 2,2 позволит в кратчайшие сроки ввести в эксплуатацию объекты незавершенного строительства. На самом деле эта величина вызывает большие сомнения в ее экономической обоснованности. Мы получим повышение ставки арендной платы в 10–17 раз, это разорит бизнес, – выразил беспокойство Дмитриенко.

В доказательство своей правоты юрист привел пример соседних регионов, где кадастровая стоимость и ставка по аренде, а в итоге и арендная плата гораздо ниже. Кроме того, он продемонстрировал федеральные законы, устанавливающие ограничения по аренде участков. Александр Дмитриенко предложил создать межведомственную рабочую группу с участием предпринимателей и напомнил о скандальном постановлении № 108, в итоге отмененным Верховным судом РФ.

Предприниматели настаивают на дифференциации процентных ставок, поскольку решение горсовета затрагивает и социальные, и коммерческие объекты. Однако, как заявил вице-мэр, директор департамента имущественных отношений Дмитрий Махиня, коэффициент 2,2 установлен для 125 долгостроев, и речь идет исключительно о недобросовестном бизнесе.

– Согласен, что арендная плата должна быть не выше 2 % от кадастровой стоимости. Но речь идет о долгостроях, ни в одном из них не было случаев переоформления постоянного бессрочного пользования. Эти объекты не строились в течение длительного времени, – обосновал позицию городских властей Махиня.

На сторону мэрии встал депутат Валерий Студеникин, напомнивший об опасности недостроев.

– В течение лета мною были собраны наказы избирателей. И не последнее место занимает вопрос, связанный с недостроями. Они рассадник для наркоманов и алкоголиков, да и просто небезопасны для детей. Поэтому, считаю, вопрос назрел, – высказался он.

Однако президент Омского областного союза предпринимателей Илья Николин призвал не наказывать всех бизнесменов.

– Мы очень много говорим об инвестиционной привлекательности нашего региона и в то же время наблюдаем такие вещи. Давайте не будем бить бизнес по рукам, – призвал он.

Николина поддержал первый вице-спикер горсовета Виталий Путинцев.

– Я все-таки хочу, чтобы мы отказались от принципа «лес рубят – щепки летят». Мы ничего революционного не предлагаем. Мы со свистом и даже с излишним рвением даем льготы «Брусникам» и «Эталонам». Давайте немного дадим льгот нашим предпринимателям. Что мы так застеснялись-то, – недоумевает депутат.

В ходе дискуссии противники инициативы напирали на выпадающие доходы бюджета, если плата за участки будет все-таки скорректирована. Кроме того, депутаты попросили у представителей бизнес-сообщества список предпринимателей, пострадавших от этого решения. В итоге большинство представителей комитета не поддержали инициативу о создании рабочей группы.

Между тем, как стало известно, решение горсовета намерено оспорить ООО «Виктория». Согласно данным системы rusprofile.ru, учредителем этой компании выступает известный предприниматель Павел Оркиш. Основной деятельностью зарегистрированной фирмы является деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. По документам будущее заведение общепита расположено на территории развлекательного комплекса «Акварио», застройщиком которого в свое время был отец учредителя «Виктории» Сергей Оркиш.

РИА «Омск-информ» будет следить за развитием событий.