Ввод в хозяйственный оборот объектов культурного наследия, находящихся в аварийном состоянии, обсуждали сегодня, 11 июня, на заседании комитета по вопросам экономического развития Омского городского совета.
– Хозяйственный оборот – это вопрос и сохранения наследия, и вопрос экономики, – предваряя доклад чиновников, пояснил председатель комитета Алексей Провозин.
Дорожная карта на объект
Про объекты рассказала заместитель директора департамента имущественных отношений Омска Юлия Мамаева. На сегодняшний день в муниципальной собственности города находится 69 объектов культурного наследия, из которых 11 находятся в аварийном состоянии и относятся к жилому фонду, пять – к нежилому.
– Для того чтобы вовлечь в хозяйственный оборот объекты, которые относятся к жилому фонду, необходим перевод этих объектов в нежилые, – отметила Мамаева. – На каждый объект составлены дорожные карты в 2022 году, в 2026-м – актуализированы. До 1 декабря 2028 года нужно провести все мероприятия по переводу жилых помещений в нежилые.
Ответственными за исполнение этого мероприятия определены департамент жилищной политики, администрации Кировского и Центрального округов. Пока только два объекта – на ул. Учебной, 78, и ул. Рабиновича, 88, – готовы к переходу в нежилой фонд, решение по ним будет принимать комиссия.
– Необходимо отметить, что за период 2023–2025 гг. администрация Центрального округа города Омска в нежилой фонд перевела жилые помещения на Почтовой, 37, и Красных Зорь, 23, – сказала Мамаева. – В отношении объектов культурного наследия, нежилых, но находящихся в неудовлетворительном состоянии, проведены мероприятия по вовлечению таких объектов в хозяйственный оборот, а именно заключены договоры аренды сроком на 49 лет. Это дома, расположенные по адресам: Почтовая, 37, Газетный переулок, 3, и Третьяковская, 63.
Готов к аукциону на право заключения договора аренды объект, который находится на Красных Зорь, 23. По состоянию на 9 июня 2026 года на цифровой платформе Дом.РФ размещена информация для привлечения инвесторов о 15 объектах культурного наследия.
«Уходят последние образцы»
История дома на улице Красных Зорь, 23, тянется уже долгое время – это памятник культурного наследия «Никольское городское училище, рубеж ХIХ–ХХ веков». Сейчас это расселенный жилой дом общей площадью 309 «квадратов». Департамент имущественных отношений готов рассмотреть любые коммерческие предложения по использованию этого объекта, в том числе по его реконструкции, но он никому не нужен.
– Уходят последние образцы деревянного зодчества, которые формируют исторический облик города, – отметила вице-спикер горсовета Светлана Студеникина. – Эти образцы просто рассыпаются на глазах, а мы все что-то куда-то переводим, все какие-то дорожные карты делаем. На улице Красных Зорь целый ансамбль стоит, а это та история, та красота, которую мы не можем сегодня сравнить с бетонными нашими блоками, которые у нас на каждой улице все строятся и строятся. Надо что-то делать, а не дорожные карты рисовать.
В мэрии разделяют беспокойство депутатов, однако проблема не решается без финансирования.
– Просим финансы везде, не только в части нашего бюджета, но и в министерстве культуры. Везде пытаемся просить хоть как-то под какую-то, может быть, программу попасть. Но денег нет, – сказала Юлия Мамаева. – Максимально, что мы можем сейчас сделать сейчас, – это осуществить этот переход, а после включить объекты в хозоборот.
Включают в оборот, то есть в аренду, дома-памятники через аукционы. Однако раз за разом они признаются несостоявшимися, поскольку потенциальным инвесторам неинтересно брать такой объект, отремонтировать, но спустя время потерять его на аукционе.
– Хотя бы один дом в год-два ремонтировать – и то хорошо бы было, – отметила Светлана Студеникина.
Кстати, функция перевода жилых помещений в нежилые возложена на администрации городских округов. Как отметили на комитете, тяжким бременем, они и так недофинансированы и испытывают кадровый голод. Из-за этого сроки затягиваются. Депутаты предложили эти функции забрать департаменту имущественных отношений.