Федеральный девелопер GloraX и администрация города Омска заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) сроком на 10 лет – до августа 2035 года. В рамках соглашения будет реализован масштабный проект бизнес-класса – GloraX Заозерная, расположенный на первой береговой линии Иртыша, рядом с Сибирским автомобильно-дорожным университетом (СибАДИ). GloraX Заозерная станет вторым по счету проектом КРТ в регионе.
Проект GloraX Заозерная будет реализован на территории 7,64 гектара, его общая площадь составит 185 тыс. кв. м, а чистая продаваемая площадь – 132 тыс. кв. м. Особое внимание в рамках проекта КРТ уделено развитию социальной, образовательной и транспортной инфраструктуры.
В соответствии с обязательствами по договору, GloraX обеспечит разработку всей необходимой градостроительной документации, включая проект планировки территории и межевание земельных участков, а также инициирует изменения в генеральный план города и правила землепользования и застройки.
К 2030 году на территории квартала девелопер построит современный образовательный кластер на 340 мест, объединяющий детский сад на 100 мест и школу на 240 учеников. Кроме того, для школьников старших классов будет организован трансфер до других школ в локации. Для этих целей GloraX в период с 2029 по 2030 год передаст городу семь автобусов на 22 посадочных места каждый.
– Мы рассчитываем, что проект GloraX Заозерная станет важной частью городской среды Омска, сочетая современные дома, социальную и транспортную инфраструктуру, а также качественное благоустройство. Выразительная архитектура проекта и общественное пространство в виде прогулочной набережной сформируют новый речной фасад правого берега Иртыша в районе моста имени 60-летия ВЛКСМ. Уверен, наш проект выступит драйвером развития прибрежной территории, – отметил президент GloraX Дмитрий Кашинский.
Особое внимание девелопер уделит транспортной доступности проекта. В период с 2026 по 2028 год планируется расширение улицы 70 лет СибАДИ с организацией светофорного перекрестка с проспектом Мира, который также обеспечит СибАДИ комфортным заездом и выездом по выделенной полосе. Также будет проведено транспортное моделирование, по результатам которого при необходимости к 2030 году будет разработан проект дополнительного выезда из микрорайона.
Особенностью проекта станет прогулочная набережная Иртыша в границах первой и второй очередей GloraX Заозерная. Согласно договору девелопер завершит благоустройство этой рекреационной зоны в 2029–2030 годах. Кроме того, чтобы сохранить память места, GloraX возьмет на себя реконструкцию здания бывшего корпуса для испытаний пылящих машин Сибирской машиностроительной станции, прежде включенного в реестр вновь выявленных объектов культурного наследия.
В свою очередь, администрация Омска примет на баланс все построенные объекты коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры после их ввода в эксплуатацию.