В доме, состоящем из квартир-малосемеек, ведется замена инженерных сетей. Срок окончания работ уже истек, и жильцы этим недовольны.

Поверье о том, что 13 – несчастливое число, скорее всего, выдумки суеверных. Однако почти полгода в доме, носящем именно такой номер, на улице Романенко в Чкаловском поселке ведется плановый ремонт инженерных сетей. Завершиться он должен был около трех недель назад.

Срок, казалось бы, небольшой. К тому же по закону подрядчику, не уложившемуся в срок, дается еще месяц. Однако некоторые из жильцов устали от постоянного беспорядка в квартирах, связанного с демонтажом старых труб отопления и прочего оборудования.

«Хотим качественно и в срок»

Как рассказала одна из жительниц дома, сомнения в том, что работы завершатся своевременно, закрались сразу. Например, бригада была слишком малочисленной для 120-квартирного дома. Также играла роль несогласованность в действиях рабочих.

– Тендер на проведение ремонта выиграло ООО «Эверест», у которого нет своей штатной бригады. Насколько мне известно, был заключен договор субподряда. Субподрядчик, в свою очередь, нанял рабочую бригаду из четырех человек. Это на 120 квартир! Изначально было ясно, что в срок они не справятся. Работы начались в июне, а срок окончания – 29 сентября. Они «зашли» в июне, заменили в подвале трубы отопления и ушли. Вернулись в сентябре и аврально начали работы. А из-за особенностей конструкции нашего дома возникает ситуация, при которой 10 квартир одновременно должны предоставить мастерам доступ. Это невозможно, потому что многим жильцам нужно постоянно отпрашиваться. К нам бригада должна была прийти 18 сентября: я лично договаривалась с соседями, 10 квартир ждали мастеров. Никто не пришел. Объяснение было такое: их «кинули» их же коллеги – вторая бригада мастеров, которые должны были прийти на помощь. Поэтому так и остались четверо. И вместо 18-го пришли 28-го. Вместо двух дней работали четыре. Жильцы 10 квартир эти четыре дня сидели без воды, отопления и канализации, – рассказывает Ольга Воропаева.

По словам женщины не помогла даже встреча с директором компании-подрядчика.

– Дело в том, что я описала нашу ситуацию в телеграм-канале Фонда капремонта. Мне пришел ответ на электронную почту, из которого следовало, что если подрядчик не укладывается в срок, то он продляется на месяц. Если не справляется и в этом случае – контракт расторгается, а подрядчик попадает в список недобросовестных. На мой взгляд, давно пора. Не понимаю, как он сумел выиграть тендер. Обращались мы и в Жилинспекцию – там помогли организовать встречу с директором компании-подрядчика. Только ничего она толком не дала. Директор все время спрашивал, что же нам не нравится, ведь бригада работает, значит все в порядке. А хотим мы одного: чтобы сделали качественно и в срок. Хотя в срок уже не получается. В ответ на простой вопрос: «Когда закончатся работы?» – молчание, – говорит женщина

«Надо быть сознательней»

Другая жительница дома № 13 Валентина Байбулова также поддерживает общее недовольство затянувшимся ремонтом. Однако она отмечает еще один фактор: препятствием на пути к завершению ремонта являются другие жильцы, отказывающиеся пускать в квартиры рабочих.

– Почти полгода, из-за ремонта, я свою собственную квартиру не могу начать ремонтировать, дома нельзя ничего передвинуть. Вот начали проводить коммуникации. Мы не против – надо, конечно, трубы менять. Только организовывать это нужно грамотнее. И вот еще что хочу сказать: есть люди, которые рабочих в квартиры попросту не пускают – дескать, это частная собственность. Из-за этого работы тормозятся. Но ведь коммунальные заботы – наше общее дело. Если не будет хороших труб, тогда и авария может произойти. У меня в квартире трубы еще не заменены, они на ладан дышат. Если вдруг прорвет, то я затоплю соседей, причем водой не из бассейна, не лечебной, а сами понимаете какой, – говорит Валентина.

Женщина призывает соседей по дому быть сознательней, поскольку их право на собственность может ущемить права остальных жильцов:

– Все могу понять. Но доступ в квартиру – просто по совести – должен обеспечить каждый. Даже если бы я не хотела менять трубы, то мастеров все равно бы впустила – чтобы они общую систему сделали. Но многие этого не делают. Неправильно это.

«Раньше трубы меняли каждые 10 лет»

Тамара Солонина из числа тех счастливчиков, кому новые трубы уже установили. Насколько она будет ими довольна, пока не знает – из-за продолжающегося капремонта отопительная система работает нестабильно. На здоровье пожилой женщины это тоже сказывается не лучшим образом.

– Раньше качественные делали трубы, что будет с этими – посмотрим. Их тут включали – несколько дней было тепло. Дому больше 50 лет и ни разу систему не меняли. Я до этого на Иртышской набережной жила – так там каждые 10 лет замену проводили. Муж сам в ванную батареи таскал промывать. Сейчас вот снова отопление на время отключили, я еще и простыла недавно, а мне 87-й год идет. Только подлечилась, но вот теперь мастерам нужно проход обеспечить. Двери они часто открытыми оставляют, из-за этого сквозняк. И к тому же квартира угловая, первый этаж и окно в подвал подо мной. Не жарко, в общем. Два ковра лежит, а все равно ноги мерзнут.

«Акт приемки не подписан»

РИА «Омск-информ» направило запрос по ситуации в Региональный фонд капитального ремонта. Из ответа ведомства следует, что подрядчику выдвинуто требование завершить работы до 31 октября. В противном случае компания может быть включена в реестр недобросовестных.

– В настоящее время в данном многоквартирном доме проводится капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения. Работы выполняет ООО «Эверест». Согласно договору, заключенному между подрядной организацией и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, работы в доме должны были завершиться не позднее 29 сентября 2023 года. До настоящего времени работы на обекте не окончены, акт приемки не подписан, – говорится в ответе.

Далее Фонд капремонта заявляет о том, что в связи с нарушением срока выполнения работ в адрес ООО «Эверест направлена претензия с требованием завершить все работы до 31 октября.

– В случае невыполнения требований в указанный срок региональным оператором будет принято решение о расторжении договора с подрядной организацией в одностороннем порядке, что может повлечь за собой включение подрядчика в реестр недобросовестных подрядных организаций и исключение его из реестра квалифицированных подрядных организаций. Кроме того, ввиду расторжения договора подрядчик обязан уплатить заказчику штраф в размере 10 % от цены договора, – комментируют ситуацию в Региональном фонде капитального ремонта.

То, что подрядная организация затянула срок сдачи работ, – факт очевидный. Как и то, что это доставляет жильцам дома на Романенко, 13, определенные неудобства. Продлятся они как минимум до конца октября – именно такой срок отводится региональным оператором. Хочется верить, что за эти неполные две недели подрядчик завершит все предусмотренные договором работы и выведет людей из бытового дискомфорта, а свою репутацию – из упавшей на нее тени, иначе ремонт может уйти в зиму, а этого никому не хочется.

РИА «Омск-информ» будет следить за развитием ситуации.