Уральский девелопер планирует сделать «европейский» центр Омска на Левобережье. Компания показала планировку квартир-«конструкторов».

Во вторник, 25 октября, компания Брусника официально открыла продажи квартир в «Кварталах Драверта» в Омске. Новый район появится на левом берегу Иртыша в границах улиц Шаронова, Крупской и бульвара Архитекторов.

До 2034 года Брусника намерена построить более 300 тыс. кв. м жилья. Помимо домов, здесь создадут два парка и пешеходный бульвар, возведут школы со спортивным кластером и детсады на 1100 мест.

«Кварталы Драверта» спроектированы датским архитектурным бюро и призваны задать новые стандарты качества для омского рынка новостроек. В рамках первой очереди предполагается возвести 4 башни с закрытым двором и подземным паркингом. Другие очереди предполагают строительство замкнутых кварталов, размер которых будет уменьшаться по мере приближения к Иртышу. Таким образом, архитекторы планируют организовать разнообразную сетку улиц. Чем ближе к реке, тем они будут более пешеходными и тихими.  

По стандарту компании, 70 % двора и 30 % улиц занимают растения. Но главное даже не площадь озеленения, а его разноуровневость и колор. Архитекторы Брусники высаживают травы, цветы, кустарники, взрослые плодовые и хвойные деревья. Все они подбираются по календарю цветения, чтобы территория оставалась привлекательной круглый год. Предусмотрены даже кормушки для птиц, отели для насекомых и синичники.

– «Кварталы Драверта» не будут каким-то новообразованием, они аккумулируют уже существующие наработки в городской архитектуре, – отметил руководитель группы мастер-плана компании Василий Большаков. – Ядром района станет парк, расположенный на пересечении пешеходных потоков и автомобильного трафика. Мы спроектируем его с учетом климата, а плотное озеленение позволит использовать пространство круглый год. Для этого здесь высадят взрослые деревья, которые дадут тень летом, а зимой закроют от степных ветров. И ключевое – мы планируем оживить и интегрировать в проект реку Замарайку на северной стороне участка. На левом берегу сейчас нет ярко выраженного центра, думаю, что через бульвар Архитекторов омичи будут стекаться на нашу площадку.

Заметным отличием микрорайона от уже существующих новостроек в Омске станет многообразие планировок квартир с террасами на верхних и нижних этажах зданий. Также предусмотрен подземный паркинг на 250 мест, а вместе с ними кладовые, велосипедные и колясочные.

В «Кварталах Драверта» предлагается 569 планировок жилья. Стоимость квадратного метра на старте продаж начинается от 90 тыс. рублей. Квартира-студия площадью 21,1 кв. м обойдется в 2,1 млн рублей. Верхний предел стоимости, 12,7 млн рублей, – это трехкомнатная квартира в 136,7 кв. м с тремя спальнями, двумя санузлами, гардеробной и объединенной кухней-гостиной.

Однокомнатные квартиры от 40 кв. м стоят в пределах 4–5 млн рублей, двухкомнатные площадью от 62,7 кв. м – 6–7 млн рублей. Допустим, квартиру с одной спальней, с кухней-гостиной и гардеробной площадью 39,7 кв. м на 7-м этаже можно приобрести за 4,17 млн рублей.

Первую очередь нового микрорайона планируется сдать в первом квартале 2025 года. 

Купить жилье можно с применением нескольких механизмов поддержки – ипотечных программ, рассрочки платежа, обмена старой квартиры в счет строящейся на новую.

Обмен от Брусники дает возможность жить в проданной квартире до сдачи новостройки. Программа работает так: компания выкупает жилье, вырученные от продажи деньги становятся взносом за новостройку от Брусники. До получения ключей человек остается жить в привычных стенах, не переезжая в съемную квартиру или к родственникам.