В России утвердили новые правила программы «Семейная ипотека», которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут напрямую зависеть от количества детей в семье и региона проживания.

Омская область попадает под общероссийские условия (все регионы страны за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей). Ключевое требование для оформления льготного кредита остается прежним – хотя бы одному ребенку в семье на момент заключения договора не должно исполниться 7 лет.

Для жителей Омской области со второго квартала начнет действовать новая шкала ставок и лимитов:

• С одним ребенком: ставка 10 % годовых, максимальная сумма кредита – до 6 млн рублей;
• С двумя детьми: ставка 8 % годовых, максимальный лимит – до 8 млн рублей;
• С тремя детьми: ставка 6 % годовых, максимальный лимит – до 10 млн рублей;
• С четырьмя детьми: ставка 4 % годовых, лимит – до 10 млн рублей;
• С пятью и более детьми: минимальная ставка 2 % годовых, лимит – до 10 млн рублей.

Особые условия сохранили для индивидуального жилищного строительства. Если омичи планируют брать льготный кредит на покупку участка с последующей застройкой, возведение частного дома или его завершение, ставка по «Семейной ипотеке» составит фиксированные 6 % годовых независимо от состава семьи.

Кроме того, государство вводит ограничение на максимальный срок субсидирования льготной ставки – он составит не более 15 лет.

Новые правила будут применяться только к ипотечным договорам, выданным начиная с 1 октября 2026 года. На ранее оформленные кредиты эти изменения не распространяются.