Власти Омска уже который год пытаются избавиться от частного сектора, особенно в центре города. Подается это в том ключе, что малоэтажные постройки вредят облику большого современного города.

«Победить» частный сектор чиновники хотят через заключение соглашений с застройщиками, которым по частям отдают территории под комплексное развитие (КРТ). Однако застройщики, готовые возводить жилье и социальные объекты, сталкиваются с проблемой – жители «частника» не хотят покидать свои дома или готовы на это только за очень большие деньги.

Помимо тех, кто не хочет менять свой дом на квартиру, есть и другие – эти люди сознательно меняют квартиру на частный дом. И пока такие люди есть, у чиновников вряд ли получится полностью избавиться от частного сектора.

Главный плюс – соседи далеко

Омич Арман перебрался в частный сектор давно и ни разу об этом не пожалел. О переезде обратно в многоквартирный дом говорит так: «Ни за что! Зачем мне этот муравейник?».

По словам мужчины, любовь к дому на земле у него возникла еще в детстве.

– Я из деревни. Жена моя тоже. Деревенская жизнь затягивает, нам по душе такой уклад. Когда мы поженились, то оба хотели иметь свой дом, – отметил Арман в разговоре с корреспондентом «Омск-информа».

Однако долгое время переехать в свой дом у его семьи не получалось. Сначала жили в общежитии, затем переехали в квартиру.

– Когда появились дети, вчетвером в общежитии стало тесно. Мы взяли ипотеку и купили квартиру. Но мы знали, что покупаем ее временно. Наша мечта о частном доме не угасала, – признается мужчина.

Главный минус квартиры, по словам омича, – шумные соседи. Слышимость в многоэтажках слишком хорошая.

– Соседи и в общежитии, и потом были разношерстные. Ругались сверху, снизу, сбоку... Везде. Со временем наше желание купить частный дом усилилось. И когда дети повзрослели, мы закрыли ипотеку, продали квартиру и купили дом в Амуре, – говорит Арман.

Пара рассматривала дома именно в черте города. И Арман, и его жена работают, а собственного транспорта, чтобы ездить в Омск из пригорода, у них тогда не было. Без машины проблематично каждый день добираться на работу.

Дому на момент покупки было около 50 лет. Из благ цивилизации – только водопровод. Семья его отремонтировала, провела газ и канализацию. Еще не начав ремонт, супруги ощутили, насколько хорошо иметь свой дом.

– В этом доме на окнах еще были ставни. Когда мы их вечером закрывали, в доме возникала особая атмосфера. В выходные мы не открывали их до 12 и спали как младенцы. Потом, конечно, ставни убрали, поставили окна пластиковые, – отмечает Арман.

В частном доме поблизости нет соседей. Вместо этого огород, куда всегда можно выйти, подышать свежим воздухом. Еще один плюс – есть куда поставить машину, даже две, в отличие от вечно заставленных дворов многоэтажек.

Арман и его супруга даже не думают о возвращении в квартиру, хотя и отмечают, что у многоэтажек есть свои плюсы. Маленьких детей лучше растить в благоустроенном жилье.

«Здесь устраивают хор лягушки»

Омичка Дарья переехала из квартиры в дом в феврале 2023 года. Отмечает, что с детства мечтала о собственном кусочке земли и ежедневном взаимодействии с природой.

– С возрастом мечта крепла, и смена квартиры на дом была уверенным шагом. Но я понимала, что не готова еще к загородной жизни (когда-нибудь – да). Мой образ жизни, социальная активность и непостоянство собственного транспорта были причинами искать дом в черте города, – вспоминает девушка.

Начать жизнь в доме на земле омичка хотела с аренды, чтобы «попробовать» такой быт. Но снять дом оказалось не так-то просто.

– Рынок аренды именно домов в Омске – печальный. Это либо развалина за копейки, где вода на колонке, а в стене дырка. Либо огромный дом с евроремонтом и заоблачным ценником, – отмечает Дарья.

Она даже рассматривала коливинг (совместное проживание) с друзьями. Подходящий дом омичи искали несколько месяцев, но так и не нашли.

В итоге девушка приобрела домик в садоводческом товариществе. С одной стороны – близко к природе, а с другой – к городу.

– Я искала в первую очередь участок, который будет просторный и укромный. Выбирала зимой, когда все скрыто под снегом, поэтому единственное, что меня подкупило, – овраг. Дом находится в конце аллеи, за ним овраг, еще одно маленькое СНТ и Омка, – говорит омичка.

Обитатели СНТ в основном находятся там летом. Зимой же в этом месте тихо.

При этом Дарья говорит, что сама она – «дитя квартиры». В детстве у нее не было лета на даче или в деревне у бабушки.

– Дом сейчас учит меня и восполняет пробелы в опыте. Качество постройки сомнительное, печка с водяным контуром, низкий фундамент. Но летом здесь устраивают хор лягушки, зимой приходят белки. Морозилка полная ягод, а яблоки в сезон размером с кулак. Я смотрю в окно и вижу даль. Это очень важная человеческая потребность, – уверена Дарья.

Девушка отмечает, что хотела бы еще раз переехать. Но точно не в квартиру, а в дом, рядом с которым будут леса и поля.

Эти два примера в очередной раз показывают, что частный сектор в Омске непобедим. Жизнь в многоэтажках, несмотря на очевидные бытовые плюсы, имеет существенные недостатки. Ведь что такое квартира? Ограниченное пространство из железобетона, с четырех сторон окруженное чужими жизнями. И совсем другое дело свой дом на земле! Это свобода, отсутствие соседей, свежий воздух, огород, баня и много чего еще.

Планы властей по комплексному развитию территории города неизбежно споткнутся об это отношение к своему – дому, укладу, свободе. Омичи все больше тянутся к жизни на земле, строя и покупая частные дома. Это подтверждает статистика: из 920 тыс. кв. метров жилья, введенных в Омской области в 2025 году, 607 тыс. «квадратов» пришлись на индивидуальное строительство и только 313 тысяч – на многоквартирные дома. Тенденции уже несколько лет, и ситуация вряд ли изменится в пользу квартир в многоэтажках.