Адвокаты экс-чиновника специально привезли в Омск московского юриста, который сравнил земли в поселке Чукреевка с рязанскими угодьями.

Сегодня, 14 марта, вместо анонсированного допроса экс-мэра Омска Виктора Шрейдера по делу бывшего первого вице-губернатора области Юрия Гамбурга в Центральном райсуде допросили московского юриста, которого адвокаты экс-чиновника специально привезли в Омск.

Позиционирующий себя как специалист в гражданском праве Виктор Баранов рассказал о земельных нюансах и аналогиях, которые могут существенно повлиять на исход дела Гамбурга. Напомним, что Юрия Гамбурга обвиняют в превышении должностных полномочий при продаже земли в поселке Чукреевка. По версии следствия, эти действия нанесли бюджету ущерб в размере более 400 млн рублей.

Являющийся заведующим кафедрой гражданского и арбитражного процесса Финансового университета при Правительстве РФ, Виктор Баранов рассказал перед допросом судье Алексею Полищуку о своей эффективной работе по решению земельных вопросов в Рязанской области.

– Я решал вопросы в Рязанской области. Мы там выиграли несколько дел. Проблема в том, что земельное законодательство не является четко определенным и часто меняется. У нас есть разные зоны территориального использования, – отметил Виктор Баранов.

После этого защитник Гамбурга Олег Любушкин спросил столичного юриста, можно ли строить жилье на землях, предназначенных под огороды и сады. Ведь на тех землях, которые выделил Гамбург, вместо огородов появились коттеджи.

– Там можно строить жилые помещения некапитального типа. Можно менять вид разрешенного использования земельного участка без изменения категории земель. А изменить категории земель нельзя. Участки под огороды можно предоставлять и юридическим лицам, – прояснил нюансы земельного законодательства юрист.

Виктор Баранов намекнул, что за правильностью выделения земель в соответствии с разрешенным видом использования должен следить земельный надзор, а не муниципальный орган власти. То есть не депимущества, главой которого был Гамбург. Земельный надзор должен заниматься кадастрированием – то есть проверять все документы, которые сопровождают выделение участка.

Далее эксперт привел в пример ситуацию, сложившуюся с землями вокруг усадьбы поэта Сергея Есенина в селе Константиново Рязанской области. По словам московского юриста, угодья вокруг дома-музея Есенина вполне законно застроили, но потом Минкультуры перевело эти участки в категорию земель историко-культурного наследия. Однако владельцы земель выиграли суд у Минкультуры, соответственно, перевод земель в иную категорию не влечет за собой изменение вида их разрешенного использования.

Помимо этого Виктор Баранов подтвердил слова адвокатов Гамбурга о том, что чиновник не может безосновательно отказать в предоставлении участков. А так как у экс-главы депимущества не было оснований для отказа в предоставлении земель, то он и выделял участки на вполне законных основаниях.

Если суд учтет доводы московского юриста, то они вполне могут повлиять на приговор Юрию Гамбургу. Суд над ним идет уже больше года.