Только что завершила свою работу научно-техническая конференция «Реализация нацпроектов, как основа повышения качества и улучшения демографической ситуации в России», которую в рамках «Сибирской строительной недели – 2008» проводил Союз строителей Омской области и СибАДИ. Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Юрий Ерехинский выступил с итогами реализации приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». По его словам, действия правительства Омской области нацелены на формирование спроса, увеличение доступности жилья и на повышение предложения на рынке. По планам правительства Омской области, ежегодно необходимо вводить около 1 млн. 150 тыс. квадратных метров жилья, в том числе 405 тыс. квадратных метров индивидуального жилья.«Однако доступность жилья по-прежнему остается серьезной проблемой, - сказал Ерехинский. – Дорожают энергоресурсы, строительные материалы, растет стоимость квадратного метра. Решить проблему доступности можно только значительно увеличив доход граждан. Сегодня мы стремимся достигнуть уровня зарплаты в 16, 5 тыс. рублей в среднем на жителя нашего региона. Кроме того, необходимо вести жесткий контроль за формированием цен на рынке жилья». Юрий Ерехинский сообщил, что министерство запрашивает у застройщиков и риэлторов информацию о фактической реализации жилья, чтобы в случае, если процент жилья, которое приобретают граждане, окажется намного меньше процента жилья, которое готово к эксплуатации (то есть соотношение спроса и предложения), вести регулирующую деятельность совместно с банками. Ведь сегодня основной объем ипотечного кредитования приходится на вторичный рынок.Академик РААСН, заслуженный архитектор России, бывший главный архитектор города Омска Альберт Каримов поднял в своем докладе «Роль доступного жилья в укреплении российской семьи и улучшении демографической ситуации» проблему градостроительной политики. Каримов выступил с критикой высотного строительства с его сложностью возведения и технического обслуживания и общей опасностью. «Организовать уютную и благоприятную среду можно с помощью малоэтажной застройки, - сказал Каримов, - Объяснять повальное строительство высоток тем, что у нас дорогая земля – это не аргумент. Вот в Ганновере земля не дешевле, но там сложилась совсем другая градостроительная культура. Мы тоже должны возродить русскую градостроительную культуру, основываясь на традициях Санкт-Петербурга – но все продолжаем строить высотки, которые не отвечают нашему менталитету…».Ситуацию с масштабным строительством высоток Юрий Ерехинский прокомментировал так: «У нас город и так достаточно протяженный по масштабу, поэтому высотные здания нам просто необходимы. Так что градостроительная политика должна быть гармоничной, незачем переходить к крайностям – только высотки, или только малоэтажки».Президент Союза строителей Омской области Николай Лицкевич тоже высказался за равновесие в потребностях и предложениях рынка при строительстве жилья. «Сегодня обеспеченность жильем омича составляет примерно 18 квадратных метров на человека, в то время как эта цифра в странах с уже сформированной градостроительной политикой составляет 36-55 квадратных метров. Так что потребность в жилье будет продиктована в наших условиях не только демографической ситуацией, количеством человек, но и условиями предоставляемого жилья. Нам нужно строить не только высококомфортное жилье, но и дома с небольшим метражом, доступным для всех категорий населения».