Топ-5 самых дорогих коттеджей в Омске: Что можно купить за 55 млн руб.?
Аналитики портала МЛСН.РУ исследовали рынок индивидуальных жилых домов в Омской области и пришли к выводу, что разброс цен на коттеджи очень широк – от 70 тыс. до 55 млн руб., выбор тоже – на продажу выставлено около 5,5 тыс. объектов. Дома какой стоимости преобладают на рынке и где они сосредоточены, читайте в свежем обзоре недвижимости.
По данным портала МЛСН.РУ на начало августа 2015 года, по запросам «коттедж» и «дом» к продаже предлагается 5 489 объектов средней стоимостью 3 193 736 руб. или 27,1 тыс. руб./м². Из них 2 745 объектов расположены на территории Омска (средняя цена 3 638 402 руб. или 32,2 тыс. руб./м²), 2 509 объектов – на территории области (средняя цена 2 621 751 руб. или 21,7 тыс. руб./м²).
Из общего количества 98,5% объектов относятся ко вторичному рынку недвижимости. При этом средняя стоимость новостроек заметно выше – 4 435 064 руб. или 23,1 тыс. руб./м² против 3 172 474 руб. или 27,2 тыс. руб./м² за дом на рынке готового жилья.
Цены на строящиеся коттеджи варьируются от 500 тыс. руб. за частный дом площадью 36 кв. м в Ребровке до 16 млн руб. за коттедж площадью 360 кв. м на ул. Сергея Есенина в Усть-Заостровке. На вторичном рынке минимальная стоимость индивидуального жилья составляет 70 тыс. руб. (аварийный дом площадью 40 кв. м в селе Новологиново Большереченского района), максимальная – 55 млн руб. (жилой комплекс из двух коттеджей общей площадью 600 кв. м на ул. 10-я Солнечная в Омске).
В сегменте коттеджей стоимостью до 1 млн руб. найдено 1 229 объектов (средняя цена составляет 615 609 руб. или 14,2 тыс. руб./м²), стоимостью от 1 млн до 5 млн руб. – 3 486 объектов (средняя цена 2 278 159 руб. или 27,9 тыс. руб./м²), стоимостью от 5 млн до 10 млн руб. – 531 объект (средняя цена 6 824 345 руб. или 34,4 тыс. руб./м²), свыше 10 млн руб. – 314 объектов (средняя цена 16 378 672 руб. или 50,9 тыс. руб./м²).
В черте города основное количество объектов сосредоточено в Центральном округе – 1008 (средняя цена 2 884 692 руб. или 32,9 тыс. руб./м²). На втором месте находится Кировский округ – 709 объектов (средняя цена 5 573 034 руб. или 31,9 тыс. руб./м²), третье место у Ленинского округа – 690 объектов (средняя цена 2 922 999 руб. или 30,8 тыс. руб./м²).
Топ-5 самых дорогих коттеджей
Жилой комплекс из двух коттеджей общей площадью 600 кв. м и земельным участком в 40 соток на ул. 10-я Солнечная – 55 млн руб. (91,6 тыс. руб./м²).
Коттедж с гостевым домом с евроотделкой площадью 530 кв. м и земельным участком в 30 соток на ул. 11-я Любинская – 49,5 млн руб. (93,4 тыс. руб./м²).
Коттедж площадью 520 кв. м с отдельно стоящим банно-спортивным комплексом и земельным участком площадью 40 соток на ул. 8-я Любинская — 49 млн руб. (65,3 тыс. руб./м²).
Коттедж площадью 350 кв. м с земельным участком 38 соток в поселке «Тихая речка» (20 км от Омска по Сыропятскому тракту) – 46 млн руб. (131,4 тыс. руб./м²).
Коттедж площадью 370 кв. м с земельным участком площадью 50 соток в Усть-Заостровке – 44 млн руб. (118,9 тыс. руб./м²).
Высокая цена домов обусловлена их большой площадью, наличием благоустроенных земельных участков, качественной внутренней отделкой и меблировкой. Стоит отметить, что срок экспозиции таких объектов очень высокий и редко составляет меньше года.
МЛСН.РУ (Мой любимый сайт недвижимости) – сайт о недвижимости в России, специализирующийся на размещении объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости от частных лиц и риелторов. Ежедневно на сайте публикуется порядка 650 новых предложений.