В России предлагают создать фонд, в который застройщики будут вносить обязательные платежи. Если они разорятся, на эти деньги достроят дома.
Депутат Госдумы Александр Хинштейн, известный по борьбе за права дольщиков, предложил новые механизмы защиты их прав. Он хочет обязать застройщиков перестраховывать договоры с дольщиками в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), а также вносить 5% своего оборота в специальный фонд. Если застройщик разорится, на эти деньги достроят его дома.
Соответствующее обращение депутат Хинштейн направил на имя первого вице-премьера Игоря Шувалова, сообщает «Коммерсантъ». На его письмо была получена положительная резолюция, аппарат правительства РФ дал поручение Минстрою, Минфину, Минэкономики, АИЖК и фонду РЖС проработать обращение депутата. Договоры с дольщиками будут страховаться не только в страховых компаниях, но и в дочерней структуре АИЖК, которая также будет заниматься страхованием – ОАО «СК АИЖК» станет фактически государственной страховой компанией в сфере жилищного строительства.
Что касается предложения о создании специального фонда по аналогии с «Турпомощью», то в него застройщики будут отчислять не более 5% своего оборота, что, по мнению Хинштейна, позволит достроить дома дольщиков, если застройщик окажется финансово несостоятельным. Кроме того, АИЖК, которое скоро станет Агентством жилищного развития, может получить возможность контролировать финансовое состояние застройщиков через проведение собственных проверок и изымать объекты в случае затягивания сроков реализации.
В Омске предложения депутата Хинштейна наверняка воспримут положительно. На протяжении последних лет местные власти пытаются решить проблемы обманутых дольщиков, для защиты их прав даже принимался соответствующий региональный закон. По нему брошенные дома могут достроить другие застройщики, однако государство в обмен должно предоставить новые участки под застройку. Свободной земли в Омске гораздо меньше, чем долгостроев.