Собственники «судебных» домов не понимают, почему они должны платить за капремонт. Часть объектов на стадии ремонта и вовсе бросают подрядчики.
Сегодня, 14 мая, Региональный фонд капремонта провел пресс-тур для омских журналистов по так называемым проблемным домам – тем объектам, сроки ремонта которых были серьезно сорваны по различным причинам. Как выяснилось, подрядчики бросают многоэтажки, так и не завершив на них ремонт, либо останавливают его на длительный срок.
В число таких домов вошла и старая трехэтажка на улице 20 лет РККА, кровлю которой по программе капремонта начали ремонтировать еще в прошлом году. Завершился ремонт только в конце апреля. Жильцы дома таким исходом остались недовольны, тем более что дом относится к категории «судебных» и его нужно ремонтировать полностью.
– Я живу в этом доме 15-й год, а сам дом построен в 1950 году. Он относится к категории «судебных», и согласно решению суда полный комплексный капремонт на нем должен был быть проведен в 2014 году. Но нам отремонтировали только крышу по программе капремонта. Начали ее делать 15 декабря. Строители обещали закончить работы к 15 января. Однако в сроки не уложились они, – рассказала жительница дома №17 по улице 20 лет РККА Ольга Рязанцева.
По словам пожилой омички, жильцы дома стали выяснять, почему капремонт застопорился. В фонде им сообщили о том, что подрядчик испытывает финансовые трудности. В итоге ремонт крыши был завершен только в конце апреля. Пока дом стоял без крыши, затопило две квартиры, теперь подрядчик – ООО «Стилл» будет делать ремонт и в этих квартирах.
Между тем жильцы сетуют на то, что дом нужно ремонтировать полностью либо вовсе сносить, иначе ремонт, проведенный на нем, получается половинчатым. Поэтому собственники намерены в дальнейшем ремонтировать дом лично.
– Нам и проводку нужно поменять, и коммуникации. Фундамент делать нужно. А нам отремонтировали только крышу, – негодует Ольга Рязанцева. –Сказали, что следующий ремонт будет только через 4 года. Поэтому мы сами, за счет накопленных средств в УК будем делать его. В соседнем подъезде жильцы уже «наводят» косметику.
Глава Фонда капремонта Александр Рудюк жалобу пенсионерки понял, но заявил, что ничем помочь не может – таково законодательство. Даже жильцы «судебных» домов обязаны оплачивать квитанции за капремонт, а потом годами ждать его. Есть и другой путь – судиться с мэрией. Это намерена сделать жительница все того же дома Татьяна Савинова – она недоумевает, почему жильцы дома должны платить за капремонт, хотя это должна делать мэрия.
– Мы выиграли суд, и капремонт нам должна провести администрация города! Почему мы должны оплачивать капремонт? К подрядчику у нас очень много вопросов: они разобрали старую крышу, вывезли весь металл, хотя крыша – наша собственность. О ходе ремонта мы ничего не знали, – заявила омичка.
Далее Татьяна Савинова и вовсе сказала, что дом 1950 года постройки нужно снести, поскольку он очень ветхий. Однако переселяться из центра города в Рябиновку или Амурский-2 она категорически отказалась – в крайнем случае, женщина готова установить шалаш.
– Вот пусть нам здесь же и дают новое жилье! Почему я должна переселяться к черту на кулички? Я живу в центре города, какая еще может быть Рябиновка? Да я лучше здесь шалаш разобью! – заявила омичка.
Таким образом, не совсем понятно, чего же на самом деле хотят жильцы. Представитель компании-подрядчика ООО «ТСК «Стилл» Сергей Пузырев отметил, что несмотря на срыв сроков строительства и затопление квартир, конфликта с жильцами у его организации не было.
– На конец 2014 года у нас сложилась большая дебиторская задолженность – нам были должны крупные суммы денег наши подрядчики. Кроме этого, из-за девальвации рубля у нас образовался финансовый разрыв. Металлургические комбинаты прекращали поставку профлиста, хотя мы его и оплатили. Сами работы мы провели за 1,5 месяца. Со всеми жильцами у нас налажена работа, есть взаимопонимание, – уверяет Пузырев.
На другом доме – по адресу: Гусарова, 26, ситуация с капремонтом сложилась еще хуже, чем на 20 лет РККА. Там подрядчик – ООО «Сибремстройкомплект» – и вовсе бросил дом, не доделав крышу. В таком виде трехэтажка 1950-х годов постройки и простояла с января. Сейчас Фонд капремонта судится с этой организацией, чтобы взыскать с нее неустойку.
– Были сложности организационного характера в фонде, связанные со сменой руководства фонда. Даже испытывая сложности, фонд не оставлял контроль за всеми объектами. Однако работа была налажена, крыша ремонтируется, а на доме №17 по улице 20 лет РККА кровля уже прошла испытание дождями, –подчеркнул начальник отдела технического надзора Регионального фонда капремонта Дмитрий Пшеничников.
Для того чтобы не «наступать на одни и те же грабли», в фонде сделали правильные выводы и усилили строительный контроль, контроль подрядчиков. В итоге работы должны вестись более активно.
– Фондом усилен строительный контроль, работа с подрядчиками, создан технический отдел, в дальнейшем будем отбирать более крупные организации. Сейчас минимизированы задержки с выполнением работ, – добавил Дмитрий Пшеничников.
Непосредственный руководитель Дмитрия Пшеничникова – руководитель фонда Александр Рудюк сегодня заявил, что ему досталось «не совсем простое наследство», в том числе и в виде брошенных, недоделанных домов, как дом на Гусарова.
– Этот дом достался нам в таком виде – недоделанном. Его бросил подрядчик. В настоящее время работы на нем ведутся, отобран другой подрядчик – ООО СК «Сибстрой», который и завершит строительство. Есть и еще аналогичный проблемный дом – на улице Нефтезаводской. На других домах имеются текущие, рабочие трудности, связанные с кризисом, – рассказал Александр Рудюк.
По его словам, пока в регионе отремонтировано 82 дома, еще на 70 ведутся работы. Фонд уже аккумулировал более 700 млн рублей, а еще 330 задолжали омичи. И на этом фоне риторически звучит вопрос: что будет с еще более 1000 домами, которые фонд должен отремонтировать в текущем году, если из 465 объектов в минувшем году было отремонтировано всего 7?