Фирма «Эксперт-Оценка», которая 16 лет проводит кадастровые оценки по всей России, до 31 октября должна оценить стоимость земель в Омской области.

Сегодня, 30 июня в региональном министерстве имущественных отношений прошла областная межведомственная комиссия, которая рассмотрела вопросы, связанные с ходом проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Омской области в 2014 году.

Всего будет оценено более 610 тыс. земельных участков, в том числе 175,8 тыс. участков на территории Омска. На проведение оценочных работ отводится 140 дней с момента заключения контракта, все работы должны быть завершены не позднее 31 октября и выполнены поэтапно в сроки, предусмотренные контрактом.

Выполнять все работы будет ООО «Эксперт-Оценка» из Уфы. Эта фирма занимается подобными работами начиная с 1998 года. По словам гендиректора предприятия Степана Сарбашева (на фото внизу), «Эксперт-Оценка» работала более чем в 14 субъектах Федерации.

– В Омской области есть 17 видов разрешенного использования. По каждому будет приниматься та или иная методология кадастровой оценки, – заявил Сарбашев членам комиссии.

Гендиректор компании-подрядчика подчеркнул, что при определении кадастровой стоимости должны учитываться только объективный факторы. Представителям Минимущества и других структур доклад представителя башкирской фирмы в целом понравился.

– На сегодняшний день мы собрали всю информацию, связанную с земельными участками, провели группировку. Мы только-только начали анализировать рынок недвижимости, раскладывать по полочкам. Наверное, через две недели я пойму общую ситуацию. Но мне кажется, что в Омской области нет каких-то аномальных явлений. Стандартный субъект, – заявил журналистам Сарбашев.

По его словам, при оценке земли учитываются 27 факторов. В частности, наличие коммуникаций – воды, газа, тепла, а также остановок общественного транспорта, школ, детских садов, удаленность от центра.

– У нас все эти факторы собраны, осталось наложить на них рынок и просчитать зависимость этих факторов к рыночной стоимости, – говорит гендиректор «Эксперт-Оценки».

В то же время Степан Сарбашев пока не готов сказать, повысится или понизится стоимость земельных участков. Он готов сравнивать свои данные с прошлой кадастровой оценкой и проводить аналогию с другими регионами для объективного анализа.

Есть в Омской области и 94 объекта, по которым будет производиться индивидуальная оценка. Это ограниченные в обороте земельные участки – аэропорт, железнодорожный вокзал, ТЭЦ, гостиницы, профилактории и санатории.