Прокуратура выявила огромное количество нарушений в деятельности управляющих компаний и ТСЖ. Один только пример «ЖКХ Сервис» чего стоит.

Управляющие компании и ТСЖ города Омска массово нарушают законодательство в части установления размеров платы за ремонт и содержание общего имущества, а также порядка предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими и управляющими организациями. Такие выводы сделала прокуратура Омска после проведения своей проверки.

– В ходе данной проверки, а также в течение всего 2012 года прокурорами выявлялись многочисленные нарушения в деятельности управляющих организаций, связанные, в том числе, с изменением размера платы за содержание и ремонт общего имущества в доме в одностороннем порядке, ненадлежащим исполнением обязанностей при управлении многоквартирными домами и обслуживании жилого фонда, – сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.

В качестве примера надзорное ведомство привело работу ООО «ЖКХ Сервис». Эта управляющая компания заключила с жильцами более тысячи (!) многоквартирных домов типовые договоры управления, где предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме определяется на общем собрании собственников. При отсутствии соответствующего решения собственников размер указанной платы рассчитывался по тарифам, определенным администрацией города.

– Вместе с тем, в соответствии с законом изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме без проведения общего собрания собственников помещений недопустимо, – отметили в прокуратуре.

После того как мэрия Омска подняла плату за содержание и ремонт помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, «ЖКХ Сервис» в одностороннем порядке без проведения общего собрания собственников изменила размер платы и для собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах. Прокуратура посчитала это незаконным и внесла директору управляющей компании представление, которое уже рассмотрено и удовлетворено.

Помимо «ЖКХ Сервис», прокуратура привлекла за аналогичные нарушения еще 10 управляющих организаций, которых оштрафовали в общей сложности на 50 тысяч рублей.

Нарушения также были выявлены в деятельности ресурсоснабжающих организаций – так, они использовали недостоверные сведения об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади конкретного жилого или нежилого помещения, а также площади всех жилых и нежилых помещений в доме, повлекших неправильное начисление платы за коммунальные услуги.

По результатам проверки прокурорами внесено 42 представления, в том числе руководителям ОАО «ОмскВодоканал», Омский филиал ОАО «ТГК-11», ОАО «Омскэнергосбыт», ОАО «ОмПО «Иртыш», ООО «Октан-Сервис» с требованиями устранить допущенные нарушения закона. Кроме того, возбуждено 5 дел об административном правонарушении, в суд предъявлено 5 исковых заявлений, объявлено 9 предостережений о недопустимости нарушения закона.