Как стать дольщиком и не остаться «с носом»?

Покупая квартиру в строящемся доме, многие омичи сталкиваются с трудностями при ее приеме-передаче. Что нужно требовать от застройщика?

Довольно часто жители Омска, приобретающие квартиру в строящемся доме, сталкиваются с определенными трудностями при приеме-передаче квартиры. Как правило, это происходит из-за недобросовестных действий застройщиков, которые не хотят исполнять условия договора долевого участия. Что делать в этом случае?

Как пояснили РИА «Омск-Информ» в Главном управлении жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, согласно №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать дольщику квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

– Передача квартиры застройщиком и принятие ее участником долевого строительства должна осуществляться по подписываемому сторонами передаточному акту, – отмечают специалисты Главного управления. – Если во время приема-передачи квартиры выяснилось, что отделка квартиры не соответствует условиям договора или участником долевого строительства выявлены строительные недоделки, участник строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры условиям договора, и отказаться от подписания передаточного акта.

В этой ситуации дольщик вправе требовать от застройщика выполнить следующие действия:

1) безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;2) соразмерное уменьшение цены договора;3) возмещение расходов на устранение недостатков.Если застройщик уклоняется от исполнения договора, участник строительства вправе обратиться в суд. Кроме того, омичи могут письменно обратиться в Госжилстройнадзор Омской области – это ведомство обязано провести внеплановую проверку деятельности застройщика по соблюдению законодательства в области долевого строительства и в случае выявления нарушений обязано выдать застройщику предписание об устранении нарушений либо обратиться в суд для защиты интересов дольщика.

Всю исчерпывающую информацию по вопросам долевого строительства можно получить в Главном управлении по телефону горячей линии 20-05-78, а также по адресу: ул. К. Либкнехта, 33 (кабинет 402, 404).