Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) сегодня обнародовала предварительные итоги мониторинга рынка услуг по управлению многоквартирными домами за 1 квартал 2007 года. Согласно результатам мониторинга, способ управления (ТСЖ, управляющие компании и сами собственники) выбран уже в 43,8 процента жилого фонда России. Общероссийская статистика совпадает с региональной: в Омской области уже 42 процента домов находятся в управлении – либо ТСЖ, либо управляющих компаний или самих собственников. Данные были получены по результатам исследования муниципальных образований с численностью населения свыше 10 тысяч человек. Управление такими домами и их эксплуатация в настоящее время осуществляют, как правило, муниципальные унитарные предприятия. По словам начальника Управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России Владимира Ефимова, «эти цифры свидетельствуют о крайне низкой активности населения в реализации своих жилищных прав». Из тех домов, в которых собственники выбрали способ управления, 2,1% от общего объема жилищного фонда управляются непосредственно собственниками, 8,3% - ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами и 33,4% -- управляющими организациями. По данным ФАС России, более чем в 90% случаях выбор управляющей организации был осуществлен собственниками на общем собрании, в 7,38% случаях - а это около 30 тыс.многоквартирных домов - управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса. Что касается самих конкурсов, то они проведены в 0,6 % случаев (чуть более 3 тыс. многоквартирных домов). По словам Владимира Ефимова, «выбор управляющих организаций органами местного самоуправления без проведения конкурса нарушает Федеральный закон «О защите конкуренции» и сдерживает развитие конкуренции в данной сфере, что тормозит всю реформу ЖКХ в целом». Начальник управления заверил, что по всем фактам нарушения будут проведены проверки, по итогам которых органам местного самоуправления будет предписано осуществить выбор управляющих организаций на конкурсной основе. Напомним, что ФАС начала проверку процедуры выбора организаций для управления многоквартирными домами в мае текущего года. В первую очередь антимонопольная служба проверяет выполнение органами власти требования о проведении открытых конкурсов при выборе управляющих компаний, а также соблюдение порядка их проведения, который установлен постановлением Правительства №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». По данным министерства строительства и ЖКХ Омской области, сейчас в регионе охвачено управляющими компаниями и ТСЖ 42 процента жилья. На государственную поддержку этих организаций в 2006 году было потрачено полтора миллиона рублей. Из них миллион был направлен на гранты губернатора Омской области, которые получили семь организаций в таких номинациях, как благоустройство и озеленение придомных территорий, создание малых архитектурных форм. Кроме того, создано 11 консультационных пунктов для управляющих компаний, в Калачинске проведена конференция по вопросам создания и функционирования управляющих компаний и ТСЖ. По данным департамента городского хозяйства Омска, всего в городе жилищными предприятиями обслуживается 5 тысяч 833 дома. Из них ТСЖ и ЖСК обслуживается 318 домов. Всего в городе зарегистрировано 670 ТСЖ и ЖСК, но некоторые из них не сами занимаются домами, а нанимают для этого обслуживающие компании. В городе стабильно работают 11 управляющих компаний – по одной в Советском, Центральном и Ленинском округах, три в Октябрьском округе и пять – в Кировском. Это те компании, которые работают не менее полугода.