Интересная и стабильная работа, дружная семья и просторный уютный дом  – простые слагаемые человеческого счастья.  И если выбор работы, установление взаимоотношений  в  семье  зависят от личностных качеств человека, то приобретение квартиры определяется многими факторами и порой  кажется  неосуществимой мечтой.

Сегодня многочисленные ипотечные  программы призваны  помочь россиянам воплотить мечту в реальность.  Флагманом ипотечного кредитования в Омской области является ОАО « Омская региональная ипотечная корпорация»

 

Директор компании МАЦКОВА Любовь Константиновна  согласилась рассказать нашим читателям  о новых условиях и новых продуктах, которые  ОРИК  рекомендует  тем, кто мечтает стать собственником жилья или улучшить свои жилищные условия.

-Любовь Константиновна, какой программой  Вы  посоветовали  бы   воспользоваться  человеку, «потерявшемуся»  в процентах, взносах?

-На  самом  деле все зависит от желания и возможностей   клиента. Мы подбираем   экономичный, эффективный  вариант  практически каждому, кто обращается в нашу компанию.  По программе «НОВОСТРОЙКА»  годовая ставка может составить всего 6,4%  в зависимости от размера первоначального взноса, от суммы и срока кредитования. Если у заемщика не хватает средств на первоначальный взнос, Омская региональная ипотечная корпорация  осуществляет дополнительную меру поддержки, предоставляя займ в размере одной трети первоначального взноса, но не более 250 тыс.руб., под 1% годовых сроком на пять лет. С начала 2011 года этой программой  уже воспользовались  более 20 семей. При этом заемщик может воспользоваться мерой господдержки в части субсидирования процентной ставки в размере 23 ставки рефинансирования ЦБ РФ, т.е. фактические расходы на плату процентов в течение 5 лет могут составить не более 1%.

К.: Несмотря на очень выгодные условия  программы «Новостройка», многие приобретают квартиры на вторичном рынке жилья. Что предлагает ОРИК  таким клиентам?

Л.К.: ОАО «ОРИК» предлагает заемщикам новый ипотечный продукт «Реализация жилья, находящегося в собственности ОАО «АИЖК». Уникальность предложения заключается в минимальной процентной ставке - всего 6,19% годовых.

Наша традиционная программа «СТАНДАРТ» тоже приятно радует понижением процентных ставок. С 1 июля кредиты выдаются от 8,9%  годовых. Дополнительная возможность предоставлена распорядителям материнского (семейного) капитала. Программа предполагает внесение минимального первоначального взноса в размере 10 % от стоимости жилья, и позволяет заемщику увеличить сумму кредита. на сумму материнского капитала.

-Жители Омска могут выбирать, а вот есть ли программы, рассчитанные на сельское население.

Недавно вступила в силу  программа, рассчитанная на  индивидуальных застройщиков в сельской местности. Они могут получить  заем в размере 1/3 сметной стоимости строительства, но не более 150 тыс.рублей под 1% годовых сроком на пять лет при условии, что сумма сметы  не превышает  1,5млн. рублей. Для сельчан, на мой взгляд, сегодня созданы наиболее благоприятные условия как на приобретение жилья по программе «НОВОСТРОЙКА», так и при индивидуальном жилищном строительстве. Возможность субсидирования позволяет возвращать фактически уплаченные проценты по кредиту в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ (в настоящее время это 8,25%) и в течение 5 лет. Т.е. заемщик, получивший у нас кредит,  на долевое участие в строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме, с 30% первоначальным взносом, и на самый большой срок, будет нести расходы по процентам из расчета 1 % годовых. А для тех заемщиков, которые получат кредит на строительство  индивидуального жилого дома в коммерческом банке, фактическая ставка для заемщика будет составлять разницу между ставкой банка по кредиту и ставкой рефинансирования ЦБ РФ. Так что мы смело можем утверждать, что сельчане, обратившиеся к нам  за ипотекой обязательно осуществят свою мечту.

-Что Вы можете посоветовать тем, кто сегодня размышляет над вопросом, где брать ипотеку.

-Перед тем как совершить столь ответственный шаг,  каждый наводит справки, собирает информацию, обсуждает эту проблему с друзьями. И это правильно. К нам часто обращаются клиенты, которым  нашу компанию рекомендуют их знакомые, ранее оформившие ипотеку в ОРИК. Это показатель качества нашей работы и уровня доверия  клиентов.

-Спасибо, Любовь Константиновна, за подробную информацию о новых условиях ипотечного кредитования, которые Омская региональная ипотечная корпорация  (ОРИК) предлагает как омичам, так и жителям области. Напоминаем, что ОАО «ОРИК» находится по адресу : улица Фрунзе, 49.(угол улицы Орджоникидзе). Тел. : 66-02-07, 66-02-99

 

Омская региональная ипотечная корпорация