Жительница дома о коммунальной проблеме

Некоторые инвалиды уже неделю не могут выйти из дома, а врачи при выключенном подъемнике отказываются пешком подниматься к больным на верхние этажи

Когда жалобы на жилищников заканчиваются плачевно

12 июля для инвалида Евгении Жихаренко сродни концу света. В этот день в четырехподъездной девятиэтажке на проспекте Королева, 10 отключили все лифты. Теперь престарелая больная женщина, которая с трудом передвигается с двумя тросточками, уже неделю фактически находится в заточении в своей квартире на седьмом этаже. С нами она общалась через железную дверь, так как не может ее самостоятельно открыть, а супруга не было дома.

- Я без лифта никак не могу попасть на улицу. Если только съеду вниз на животе, - плачет Евгения Сергеевна. - Тяжело болею - позвонила в поликлинику, чтобы на дом пришли, но после отключения подъемника врач отказывается ко мне подниматься, пришлось «скорую» вызывать! А если б мужа не было, я б уже померла здесь!Схожие проблемы испытывают многие пенсионеры в этом доме, живущие на верхних этажах, да и мамочкам с колясками не позавидуешь. В случившемся многие винят «проклятую» старшую по дому Наталью Уланову. Молодая девушка, наверное, уже и сама не рада, что вступила в эту должность. Днем она была на работе, поэтому мы застали дома ее маму.

- Весной дочь написала жалобу на управляющую компанию в жилинспекцию, - говорит Галина Уланова. - В письме были перечислены проблемы, которые не решаются в нашем доме: протекающая крыша, неотремонтированные подъезды, а также отработавшее свое лифты. Здание ведь 32 года стоит без капитального ремонта! А в июле неожиданно во всем доме без каких-либо предупреждений отключили подъемники. Управляющая компания даже вывесила объявление: мол, сделала она это после жалобы жильцов. Дочка сходила в УК, а там сослались на некое предписание Ростехнадзора, по которому подъемники отключили аж до сентября! Правда, ни одного документа так и не показали.Пенсионеры с трудом преодолевают каждую ступеньку

На каких условиях управляющая компания готова заменить оборудование

 

Как нам удалось выяснить, бумага от старшей по дому в кои-то веки оперативно пошла по инстанциям. По крайней мере, вопрос со старыми подъемниками по меркам российской бюрократии решился достаточно быстро. Только жители такого итога уж точно не желали. Дело в том, что специалисты Ростехнадзора проверили состояние лифтов в доме и посчитали, что их дальнейшая эксплуатация небезопасна.

Вообще-то, как мы уже не раз писали, по закону все подъемники, отработавшие 25 лет, должны быть остановлены. А в злополучном здании этот срок превышен аж на семь лет! Но так как все понимают, что в одночасье проблему не решить, после проведения дополнительного обследования специалисты могут на время продлить разрешение на работу старого лифта. Ростехнадзор передал документы в Первомайский суд. Там и решили пока приостановить работу лифтов в доме на проспекте Королева на 60 суток. А за это время жилищная организация может заказать проведение обследования подъемников. И тогда при положительном заключении лифты снова смогут включить. Но в самой управляющей компании не до конца уверены, что в этом есть смысл.

- Пока окончательное решение не принято, - говорит заместить гендиректора ООО «ЖКХ Сервис» Александр Бурых. - Обследование одного лифта стоит 11 тысяч рублей. И платить за это надо жильцам. А если после проведения экспертизы выяснится, что дальнейшая эксплуатация подъемников невозможна?! Проблему надо решать кардинально. Всего на наших домах 249 подъемников, которые эксплуатируются свыше 25 лет. По Жилищному кодексу замена оборудования должна происходить за счет средств собственников жилья. Но все понимают, что собрать около миллиона рублей с одного подъезда на установку нового лифта с людей нереально. Мы предложили мэрии выполнить эту работу уже в этом году за счет наших учредителей («ЖКХ Сервис» и производитель подъемников - компания «Сиблифт» являются дочерними структурами НПО «Мостовик». - Прим. авт.). Готовы это сделать под бюджетные гарантии (позже из казны жилищники хотят получить компенсацию своих расходов). К нам пришло письмо из департамента финансов о согласии на такой вариант. Но в нем нет никакой конкретики - не указаны точные сроки и сумма, которую власти смогут возместить. Без четкого понимания ситуации начинать проводить замену лифтов собственными силами невозможно.

Звонок в мэрию

«Чтобы выполнить замену лифтов за счет казны, надо снять деньги с других отраслей»

Начальник управления информационной политики администрации Омска Сергей КОРАБЕЛЬНИКОВ:

- Муниципалитетом разработана программа «Замена лифтового оборудования в многоквартирных домах города Омска» на 2011 - 2016 годы. Но решение вопроса, как всегда упирается в финансирование. В год, по мнению специалистов, в городе необходимо менять не менее 300 лифтов. Стоимость каждого - более миллиона рублей. Но если мы в бюджете находим на это средства, от чего то их необходимо отнять. А это может вызвать сворачивание части социальных программ. Причем сегодня мы вынуждены в судах отстаивать свои права. Например, разбирательства шли с региональным Фондом социального страхования, который недофинансировал городское здравоохранение почти на 3 миллиарда рублей. И таких примеров, к сожалению, достаточно много.

Один из наиболее вероятных вариантов решения этой задачи - 185-й ФЗ, позволяющий в рамках программы капремонта выполнять работы по замене лифтов. К сожалению, в этом году федеральное финансирование на капремонт жилья в городе очень незначительное, так как регион выбрал лимит вплоть до 2012 года. Однако в протоколе заседания оргкомитета по подготовке и празднованию 300-летия основания Омска зафиксирована дополнительная сумма из федеральной казны на капремонт жилья в размере более 3 миллиардов рублей. Возможно, таким образом проблема и будет решена. Но пока окончательного решения нет.

Мнение автора

Замкнутый круг

- В этой ситуации, как всегда, у каждого своя правда. Жители по старой советской привычке заваливают жалобами всевозможные инстанции. Но оказывается, теперь это может привести к плачевным последствиям. В одном из контролирующих органов знающий человек мне рассказал: «К нам тут еще из Кировского округа бумага от жителей недавно пришла. Так они сами написали в письме, мол, старый лифт: угрожает их жизни. И если специалисты в этом удостоверятся, то с большой долей вероятности решение суда будет таким же, как по многоэтажке на Королева».

А большинство людей до сих пор не свыклись с мыслью, которую всеми последними законами в сфере ЖКХ пытается вбить в голову государство: именно они теперь собственники жилья. В то же время все понимают,  в каком состоянии населению передали дома. Поэтому вроде бы и готовы местные чиновники выделить деньги из бюджета. Только время идет, а пока одни разговоры и прожекты. Хотя, думаю, если хорошенько покопаться в бюджетах всех уровней, можно найти не самые социальные статьи расходов, которые можно и урезать. А пока, какие только варианты не предлагали и программы ни принимали, а воз и ныне там.

Впрочем, некоторые наши читатели этому… рады. На сайте не в первый раз получаем гневные отлики такого рода: «А я сам частный дом строил, коммуникации к нему подводил за свой счет. Почему в том числе и из моих налогов должна оплачиваться установку лифта в домах, где большинство квартир приватизированы?!» Есть свои аргументы и у жилищников, которые взяли в управление старые обветшавшие дома, а собранных денег недостаточно, чтобы привести их в божеский вид. И у контролирующих организаций, и суда своя правда, подкрепленная законами.

Но попробуй объяснить все эти нюансы инвалиду, которая заперта в своей квартире на седьмом этаже! Лично я этого сделать не смог, хотя прекрасно все понимаю.

Комсомольская правда