Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

Как не стать обманутым дольщиком?

Если у фирмы-застройщика нет договора, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Омской области, то вкладывать деньги в строительство нельзя. Госжилнадзор опубликовал инструкцию для дольщиков, все еще рискующих вкладываться в строительство.

 

В связи с большим количеством обращений граждан-инвесторов в сфере жилищного строительства, а также в целях предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан Госжилстройнадзор Омской области опубликовал наиболее оптимальный алгоритм, для тех, кто хочет вложиться в новое строительство.

Как выяснилось, в соответствии с так называемым законом  о дольщиках (ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов допускается только в следующих случаях:

 

1) на основании договора участия в долевом строительстве (далее – договор);

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида – жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Особо отметим, что привлечение денежных средств граждан на основании договоров допускается только после регистрации договора в Управлении Росреестра по Омской области.

Как предупреждают сотрудники Госжилстройнадзора, до заключения договора в обязательном порядке необходимо затребовать от застройщика представление следующих документов:

1. Разрешение на строительство с указанием его сроков действия.

2. Землеотводные документы (право собственности на земельный участок, представленный для строительства многоквартирного дома, договор аренды такого земельного участка).

3.Проектная декларация, разработанная в соответствии с законом о дольщиках.

Напомним, что уполномоченным органом, осуществляющим на территории Омской области государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, является Госжилстройнадзор Омской области.

Кстати, по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства в Госжилстройнадзоре Омской области действует телефон горячей линии. Если вы собираетесь вкладывать деньги в строительство, и у вас возникли вопросы на эту тему, то вы можете позвонить по телефону 200-578 и получить грамотную консультацию.

 

РИА Омск-Информ

Как не стать обманутым дольщиком?

Если у фирмы-застройщика нет договора, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Омской области, то вкладывать деньги в строительство нельзя. Госжилнадзор опубликовал инструкцию для дольщиков, все еще рискующих вкладываться в строительство.

 

В связи с большим количеством обращений граждан-инвесторов в сфере жилищного строительства, а также в целях предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан Госжилстройнадзор Омской области опубликовал наиболее оптимальный алгоритм, для тех, кто хочет вложиться в новое строительство.

Как выяснилось, в соответствии с так называемым законом  о дольщиках (ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов допускается только в следующих случаях:

 

1) на основании договора участия в долевом строительстве (далее – договор);

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида – жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Особо отметим, что привлечение денежных средств граждан на основании договоров допускается только после регистрации договора в Управлении Росреестра по Омской области.

Как предупреждают сотрудники Госжилстройнадзора, до заключения договора в обязательном порядке необходимо затребовать от застройщика представление следующих документов:

1. Разрешение на строительство с указанием его сроков действия.

2. Землеотводные документы (право собственности на земельный участок, представленный для строительства многоквартирного дома, договор аренды такого земельного участка).

3.Проектная декларация, разработанная в соответствии с законом о дольщиках.

Напомним, что уполномоченным органом, осуществляющим на территории Омской области государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, является Госжилстройнадзор Омской области.

Кстати, по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства в Госжилстройнадзоре Омской области действует телефон горячей линии. Если вы собираетесь вкладывать деньги в строительство, и у вас возникли вопросы на эту тему, то вы можете позвонить по телефону 200-578 и получить грамотную консультацию.

 

РИА Омск-Информ