Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

В Омске начали отбирать землю у нарушителей закона

В регионе составлен черный список нарушителей земельных отношений. В рамках кампании по наведению порядка в этой сфере, у тех, кто занимает земли самовольно или не платит налоги, уже отбирают участки.

 

Руководители главного управления земельных ресурсов Омской области назвали организации, которые регулярно не платят за землю и нарушают другие нормы законодательства в этой сфере.

Как сообщил сегодня начальник ГУЗРа Вячеслав Иванов, в регионе с 2008 года заключен 551 договор на предоставление земельных участков под строительство с использованием понижающего коэффициента, который составляет 0,25. Однако специалисты ведомства выяснили, что 228 земельных участков не осваиваются. В ГУЗР планируют расторгать договора с такими мнимыми застройщиками, чтобы подыскать более активных.

Были выявлены и факты, когда объект построен, а арендатор свои отношения не переоформляет. Он продолжает незаконно использовать понижающий коэффициент. По словам Иванова, 82 земельных участка используются с нарушением. Зачастую, там незаконно располагаются автостоянки, коммерческие помещения.

– По всем фактам мы принимаем меры, – говорит Вячеслав Иванов. – Если есть основания расторгать договор, расторгаем. С начала года мы взыскали более 9 млн рублей за неосновательное обогащение. Освобождены самовольно занятые участки под летние кафе по улицам Кемеровской и 70 лет Октября. Был удовлетворен иск по освобождению земельного участка на улице Певцова, который был занят киоском быстрого питания. Были самовольно построены гаражи в Крутой горке. Также был самовольно занят участок под парковку на улице Куломзенская. То же самое касается и киоска по улице Загородная. Освобожден участок на остановке «Поселок Южный», на котором был самовольно размещен торговый павильон.

Заместитель руководителя ГУЗР Елена Бреер рассказала о судебной практике, которая складывается в регионе в отношении арендаторов и собственников земель. В 2011 году было подготовлено 40 исковых требований по взысканию задолженности по арендной плате и применение штрафных санкций за несвоевременную оплату на общую сумму более 13 млн рублей. Из них положительные решения приняты по 19 искам.

– Есть проблемы по задолженности за выкуп земельного участка, – продолжает Бреер. – Если землепользователь затягивает сроки оплаты по договору купли-продажи, мы заявляем требование об оплате. Одновременно выставляется требование о взыскании неосновательного обобщения до погашения долга. Также мы работаем с недобросовестными арендаторами земельных участков. Так, в настоящее время рассматривается требование о расторжении договорных отношений с Федерацией горнолыжного спорта, сноуборда и фристайла Омской области. Этой структуре для строительства спортивно-развлекательного комплекса был предоставлен участок, который находится на улице 2-й Кожевенной. Но по договору имеется задолженность порядка 945 тыс. рублей.

По словам Елены Бреер, недавно были удовлетворены исковые требования к обществу «Сибинструмент-Комплект» о расторжении двух договоров аренды. Этой организации были предоставлены два участка по проспекту Мира, 157 для строительства торгово-сервисного центра. Однако арендатор задолжал уже 157 тыс. рублей и не собирался погашать долг. Кроме того, в настоящее время рассматривается 7 исковых требований об освобождении земельных участков, которые были самовольно захвачены. Бреер привела три наиболее ярких примера таких требований. ГУЗР через суд требует, чтобы финансово-строительная компания «Застройщик» убрала ограждения из металлического гофрированного листа и вагончик-бытовку на участке по ул. Ватутина, 24. Также должен быть убран незаконно установленный киоск-шашлычная по адресу ул. Химиков, 6. Еще одно частное лицо должно освободить участок по адресу пр. Мира, 157, который занят автомобильной стоянкой.

– Но обращение в суд – это крайняя мера, – подчеркнул один из руководителей ГУЗР. – Практикуем досудебную практику. А если нарушители не подчиняются и решению суда, мы просим службу судебных приставов использовать такие ограничения, как выезд за пределы России до момента исполнения судебных актов. Эта мера является достаточно действенной. Только в этом году в службу судебных приставов направлено 139 исполнительных листов.

Что касается договоров аренды, то они продлеваются только в том случае, если у арендатора отсутствует какая-то задолженность по арендной плате и есть вся необходимая документация для продления. В этом году уже рассмотрено 31 заявление на продление договора. Но продлены были отношения только по 18 договорам. Не продлены договоры с обществами «Вояж-трейд» и «Сибирь». Эти организации не осваивают участки в Советском округе под строительство автотехцентра и склада пористых материалов соответственно. Также из-за задолженности и отсутствия всей разрешительной документации не продлен договор с компанией «Лик», которая строит многоэтажную стоянку с блоком обслуживания по ул. 15-я Рабочая.

– Но есть и положительные примеры, – сообщила Елена Бреер. – Один из них – договор с обществом «Музыка и кино», которое занимается строительством кафе «Курочка рядом» по ул. 10 лет Октября. Были предоставлены все документы. Задолженности никогда не было. Естественно, что договорные отношения были продлены.

Руководители ГУЗР подчеркивают, что на официальном сайте ведомства создан раздел «Должники», куда рискуют попасть многие организации. Список этот постоянно обновляется. Но если организация оплачивает свои долги, то она исключается из черного списка.

Евгений Яровой

В Омске начали отбирать землю у нарушителей закона

В регионе составлен черный список нарушителей земельных отношений. В рамках кампании по наведению порядка в этой сфере, у тех, кто занимает земли самовольно или не платит налоги, уже отбирают участки.

 

Руководители главного управления земельных ресурсов Омской области назвали организации, которые регулярно не платят за землю и нарушают другие нормы законодательства в этой сфере.

Как сообщил сегодня начальник ГУЗРа Вячеслав Иванов, в регионе с 2008 года заключен 551 договор на предоставление земельных участков под строительство с использованием понижающего коэффициента, который составляет 0,25. Однако специалисты ведомства выяснили, что 228 земельных участков не осваиваются. В ГУЗР планируют расторгать договора с такими мнимыми застройщиками, чтобы подыскать более активных.

Были выявлены и факты, когда объект построен, а арендатор свои отношения не переоформляет. Он продолжает незаконно использовать понижающий коэффициент. По словам Иванова, 82 земельных участка используются с нарушением. Зачастую, там незаконно располагаются автостоянки, коммерческие помещения.

– По всем фактам мы принимаем меры, – говорит Вячеслав Иванов. – Если есть основания расторгать договор, расторгаем. С начала года мы взыскали более 9 млн рублей за неосновательное обогащение. Освобождены самовольно занятые участки под летние кафе по улицам Кемеровской и 70 лет Октября. Был удовлетворен иск по освобождению земельного участка на улице Певцова, который был занят киоском быстрого питания. Были самовольно построены гаражи в Крутой горке. Также был самовольно занят участок под парковку на улице Куломзенская. То же самое касается и киоска по улице Загородная. Освобожден участок на остановке «Поселок Южный», на котором был самовольно размещен торговый павильон.

Заместитель руководителя ГУЗР Елена Бреер рассказала о судебной практике, которая складывается в регионе в отношении арендаторов и собственников земель. В 2011 году было подготовлено 40 исковых требований по взысканию задолженности по арендной плате и применение штрафных санкций за несвоевременную оплату на общую сумму более 13 млн рублей. Из них положительные решения приняты по 19 искам.

– Есть проблемы по задолженности за выкуп земельного участка, – продолжает Бреер. – Если землепользователь затягивает сроки оплаты по договору купли-продажи, мы заявляем требование об оплате. Одновременно выставляется требование о взыскании неосновательного обобщения до погашения долга. Также мы работаем с недобросовестными арендаторами земельных участков. Так, в настоящее время рассматривается требование о расторжении договорных отношений с Федерацией горнолыжного спорта, сноуборда и фристайла Омской области. Этой структуре для строительства спортивно-развлекательного комплекса был предоставлен участок, который находится на улице 2-й Кожевенной. Но по договору имеется задолженность порядка 945 тыс. рублей.

По словам Елены Бреер, недавно были удовлетворены исковые требования к обществу «Сибинструмент-Комплект» о расторжении двух договоров аренды. Этой организации были предоставлены два участка по проспекту Мира, 157 для строительства торгово-сервисного центра. Однако арендатор задолжал уже 157 тыс. рублей и не собирался погашать долг. Кроме того, в настоящее время рассматривается 7 исковых требований об освобождении земельных участков, которые были самовольно захвачены. Бреер привела три наиболее ярких примера таких требований. ГУЗР через суд требует, чтобы финансово-строительная компания «Застройщик» убрала ограждения из металлического гофрированного листа и вагончик-бытовку на участке по ул. Ватутина, 24. Также должен быть убран незаконно установленный киоск-шашлычная по адресу ул. Химиков, 6. Еще одно частное лицо должно освободить участок по адресу пр. Мира, 157, который занят автомобильной стоянкой.

– Но обращение в суд – это крайняя мера, – подчеркнул один из руководителей ГУЗР. – Практикуем досудебную практику. А если нарушители не подчиняются и решению суда, мы просим службу судебных приставов использовать такие ограничения, как выезд за пределы России до момента исполнения судебных актов. Эта мера является достаточно действенной. Только в этом году в службу судебных приставов направлено 139 исполнительных листов.

Что касается договоров аренды, то они продлеваются только в том случае, если у арендатора отсутствует какая-то задолженность по арендной плате и есть вся необходимая документация для продления. В этом году уже рассмотрено 31 заявление на продление договора. Но продлены были отношения только по 18 договорам. Не продлены договоры с обществами «Вояж-трейд» и «Сибирь». Эти организации не осваивают участки в Советском округе под строительство автотехцентра и склада пористых материалов соответственно. Также из-за задолженности и отсутствия всей разрешительной документации не продлен договор с компанией «Лик», которая строит многоэтажную стоянку с блоком обслуживания по ул. 15-я Рабочая.

– Но есть и положительные примеры, – сообщила Елена Бреер. – Один из них – договор с обществом «Музыка и кино», которое занимается строительством кафе «Курочка рядом» по ул. 10 лет Октября. Были предоставлены все документы. Задолженности никогда не было. Естественно, что договорные отношения были продлены.

Руководители ГУЗР подчеркивают, что на официальном сайте ведомства создан раздел «Должники», куда рискуют попасть многие организации. Список этот постоянно обновляется. Но если организация оплачивает свои долги, то она исключается из черного списка.

Евгений Яровой