Главное управление по земельным ресурсам Омской области пытается заставить собственников торговых комплексов «Флагман», «Каскад» и «Континент» оформить необходимые документы для законного пользования землей.

Как рассказала на сегодняшней пресс-конференции заместитель начальника главного управления по земельным ресурсам Омской области Елена Бреер, специалисты ведомства ведут активную работу с собственниками земельных участков, у которых отсутствуют любые права на эти участки.

С собственников взыскиваются средства за пользование участком, а также при наличии законных оснований предлагается проводить мероприятия по оформлению прав на эти территории. Ну а если законных оснований нет, то приходится выдвигать требования об освобождении земельных участков. Только в 2010-2011 годах ГУЗР выдвинул 162 исковых заявления о взыскании 88 млн рублей за незаконное обогащение.

– Основной проблемой является взыскание денег с собственников крупных торговых комплексов, – подчеркнула Елена Бреер. – Типичный пример – ситуация, связанная с торгово-офисным комплексов «Флагман». Там находится около 70 собственников. По закону необходимо одновременное обращение всех собственников для оформления земли. Но сделать это сложно, так как собственники постоянно меняются. Для того чтобы соблюсти принцип платности за пользование земельным участком, мы вынуждены требовать взыскания денег за незаконное обогащение.

Как выяснилось, в 2010-2011 годах в суды были направлены 33 требования к владельцам нежилых помещений «Флагмана». По последним данным, уже вынесено 14 положительных решений на сумму 427 тыс. рублей.

А начальник ГУЗР Омской области Вячеслав Иванов рассказал представителям СМИ о непростых отношениях ведомства с собственниками помещений торговых комплексов «Каскад» и «Континент».

– Что касается «Каскада», то мы предъявили два требования о расторжении договорных отношений с застройщиком ПТК «Агростройкомплект», а также о взыскании задолженности, которая составляет порядка 1,4 млн рублей, – сообщил Иванов. – Судебное заседание назначено на 30 июня. Поскольку уже существует собственник, который является правообладателем помещений, задача состоит в том, чтобы этот собственник оформил договорные отношения. Я думаю, вопросы можно снять в рамках какого-то соглашения в досудебном порядке.

По словам Иванова, проблема с задолженностью существует и у «Континента». Сегодня рассматривается вопрос по уточнению границ земельного участка, который занят торговым комплексом. Учитывая то, что изначально планируемая под строительство территория в действительности оказалась несколько другой, есть вопросы с перерасчетом.

В ближайшее время ГУЗР будет разбираться и с задолженностью и границами «Континента». Этот вопрос сейчас держится на контроле.

 

Евгений Яровой