Вчера директор департамента городского хозяйства отчитался перед депутатами горсовета об итогах года. Он сказал, что сейчас в 1964 муниципальных домах из 5618 жильцы выбрали способ управления: 1944 дома передано в управление управляющим организациям. В этом году планируется выполнить текущий ремонт жилищного фонда города на сумму 249 млн. 488 тыс. руб. В 2006 году проведен капитальный ремонт в 11 жилых домах на сумму 7 млн 399 тысяч рублей. Кредиторская задолженность за выполненные работы по капитальному ремонту на 01.01.2007 составила более 70 млн. рублей. Электронную копию отчета см. ниже. Информационный материал по вопросу «Об итогах работы департамента городского хозяйства администрации города Омска за 1 полугодие 2007 года»   Жилищный фонд города Омска это 6600 жилых домов, 5618 из которых находятся в муниципальной собственности, 737 домов принадлежат товариществам собственников жилья и жилищно-строительным кооперативам, 242 жилых дома находятся на балансе различных ведомственных организаций.   В 1964 муниципальных домах (из 5618) прошли собрания собственников жилых помещений, на которых выбран способ управления многоквартирным домом, 1944 дома передано в управление управляющим организациям, а на 1113 домах продолжаются мероприятия по выбору способа управления многоквартирным домом. Техническим обслуживанием и управлением жилищного фонда на территории города Омска занимаются 27 управляющих организаций различных форм собственности. Всего по городу Омску с центральным отоплением - 5637 жилых домов, в которых установлен 7061 узел управления отопительной системой жилого дома. На обслуживании управляющих организаций находятся 5116 жилых дома, в которых необходимо подготовить к зимней эксплуатации 6360 отопительных систем (узлов). Для обеспечения системности и ритмичности в подготовке жилищного фонда к зиме, эксплуатирующими организациями составлен, а теплоснабжающими организациями утвержден план-график предъявления и сдачи тепловых узлов управления отопительными системами жилых домов. В соответствии с указанным графиком на 4 июля 2007 года должно быть подготовлено и предъявлено теплоснабжающим организациям 2549 тепловых узлов в 2158 домах. Фактическое выполнение графика составило 2118 узлов в 1750 жилых домах, что составляет 830/0 планового задания.   Для получения актов готовности ведется работа по заключению договоров на теплоснабжение между теплоснабжающими организациями и жилищно-эксплуатационными предприятиями. Основной причиной невыдачи теплоснабжающими организациями актов готовности является отсутствие договоров на теплоснабжение. По завершении отопительного периода 2006 - 2007 годов администрациями города и административных округов проведен анализ прохождения отопительного периода. Мэром города Омска принято постановление от 7 мая 2007 года N2 324-п «Об итогах отопительного периода 2006 - 2007 годов и подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 20072008 годов», определяющее сроки подготовки городского хозяйства к работе в зимний период. По результатам анализа, проведенного в административных округах города Омска, главами администраций административных округов приняты соответствующие окружные постановления, в которых определены мероприятия по подготовке жилищного хозяйства округов к работе в зимних условиях. При администрации города Омска и администрациях административных округов созданы штабы по подготовке жилищного хозяйства к зиме. Проблемные вопросы, выполнение намеченных мероприятий по подготовке жилищного фонда к зимней эксплуатации рассматривают на заседаниях штабов. Общими в планах мероприятий административных округов являются вопросы проведения капитального и текущего ремонтов жилищного фонда.   План текущего ремонта составлен из расчета финансовых средств, получаемых от населения по статье «Содержание и ремонт жилья».   Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в настоящее время установлен постановлением мэра города Омска от 28 ноября 2006 года N2 327- п. Постановление рекомендует собственникам жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственника жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, принять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный указанным постановлением.   Утвержденными планами предусматривается выполнить текущий ремонт жилищного фонда города на сумму 249 млн. 488 тыс. руб., в том числе ремонт: систем отопления - 36,3 млн. руб., систем ХГВС - 41,6 млн. руб., кровель - 26,5 млн. руб., лестничных клеток - 36 млн. руб., электрооборудования - 22,6 млн. руб. В 2007 году по текущему ремонту освоено 99,55 млн. руб., что на 18% больше к уровню 2006 года, в том числе освоено на ремонте: систем отопления - 17 млн. руб., систем ХГВС - 20,9 млн. руб., кровель - 6,6 млн. руб., лестничных клеток 14,7 млн. руб., электрооборудования - 10 млн. руб.   За первое полугодие 2007 года в рамках проведения текущего ремонта заменено около 38,137 км трубопроводов, восстановлено теплоизоляция на протяженности 8,6 км в 170 домах, на сумму 3 млн. 483 тыс. руб., проведен ремонт 15231 кв. м кровель на 816 домах. В 2006 году на проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда в бюджете города Омска было предусмотрено 76088, О тыс. рублей, из которых капитальный ремонт был выполнен на 68 объектах на сумму 37880,5 тыс. рублей.   Кроме того, дополнительно планировалось выполнить капитальный ремонт жилищного фонда за счет собственных оборотных средств генподрядных организаций на сумму 679680,0 тыс. руб., из которых отремонтировано 89 объектов на сумму 34 939,5 тыс. рублей.   В 2006 году капитальный ремонт выполнен на 28 кровлях на сумму 12129,39 тыс. рублей, на 15 жилых домах заменена система теплоснабжения на сумму 9359,2 тыс. руб., отремонтирована система холодного и горячего водоснабжения на 16 жилых домах на сумму 3382,95 тыс. руб., отремонтированы фасады на 54 жилых домах на сумму 20044,41 тыс. руб.   В рамках реализации целевой программы «Развития имущественных отношений в жилищно-коммунальном комплексе города Омска на 2005 - 2006 годы» проведен комплексный капитальный ремонт в 11 жилых домов на сумму 7399,2 тыс. руб., с последующим созданием товариществ собственников жилья (ТСЖ). Кредиторская задолженность за выполненные работы по капитальному ремонту на 01.01.2007 составила более 70 млн. рублей.   За первое полугодие 2007 года проведено частичное погашение кредиторской задолженности по объектам, выполненным капитальным ремонтом в 2006 году, в сумме 34277,85 тыс. рублей. На 01.06.2007 кредиторская задолженность составила 45301,88 тыс. рублей. На 2007 год в титульный список капитального ремонта жилищного фонда включены дома, имеющие предельный износ конструктивных элементов или инженерного оборудования, а также переходящие объекты, капитальный ремонт которых был начат, но не завершен в 2006 году.   На 2007 год бюджетом города Омска на капитальный ремонт жилищного фонда предусмотрены ассигнования в размере 92583,4 тыс. рублей.   В связи с вступившим в силу с 1 марта 2005 года Жилищным кодексом РФ, изменился порядок финансирования на проведение капитального ремонта жилищного фонда. В настоящее время в целях упорядочения процедуры осуществления расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, жилые помещения в которых полностью либо частично находятся в муниципальной собственности, распоряжением мэра города Омска от 1 декабря 2006 года N 634-р утвержден порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Омска по вопросу выделения денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в доле, относящейся к муниципальному жилищному фонду.   Кроме того, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Омска предоставляются субсидии, которые осуществляются в порядке и на условиях, установленных Решением Омского городского Совета от 21 июня 2000 года NQ 276 «Об утверждении положения «О порядке и условиях предоставления субсидий и субвенций за счет средств городского бюджета организациям, не являющимся муниципальными предприятиями и муниципальными бюджетными учреждениями». Предоставление субсидий осуществляется в соответствии с Порядком взаимодействия структурных подразделений администрации города Омска по выбору многоквартирных домов для предоставления субсидий на проведение капитального ремонта этих многоквартирных домов, утвержденным 1 декабря 2006 года мэром города Омска.   На контроле в департаменте городского хозяйства администрации города Омска в период с января по апрель 2007 года находился вопрос прохождения зимнего периода 2006 - 2007 годов на объектах жилья и соцкультбыта. Еженедельно проводились заседания городского штаба по прохождению зимы, на которых оперативно рассматривались вопросы отопления, горячего и холодного водоснабжения, газо- и электроснабжения объектов жилищного фонда и социальной сферы.   В мае текущего года состоялась коллегия при мэре города Омска, на которой был рассмотрен вопрос «Об итогах отопительного сезона 2006 - 2007 годов и подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2007 - 2008 годов». По итогам коллегии было принято постановление мэра города Омска от 07.05.2007 N 324-п, которым был утвержден состав штаба по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к отопительному периоду 20072008 годов под руководством первого заместителя мэра города Омска, директора департамента городского хозяйства администрации города Омска Потапова. Этим же постановлением утверждены планы мероприятий по подготовке к зиме сетей водопровода, канализации, электрических, тепловых и муниципальных котельных. Утверждены также планы мероприятий по подготовке муниципальных объектов социальной сферы. Штаб по подготовке городского хозяйства к зиме 2007 - 2008 годов собирается еженедельно по четвергам. На этих заседаниях рассматривается ход подготовки инженерных коммуникаций, внутренних систем и оборудования объектов к зиме. Банно-прачечное хозяйство. В городе Омске имеется 21 муниципальная баня с общим количеством посадочных мест - 1413, из них по административным округам: - в Кировском административном округе расположено 3 бани: N 6, 10,35; - в Ленинском административном округе - 7 бань: N 5, 13, 14, 15, 17, пос. Новая Станица, микрорайон «Входной»; - в Октябрьском административном округе - 2 бани: N 20, микрорайон «Крутая Горка»; - в Советском административном округе - 4 бани: N 9, 22, 24, комбинат здоровья «Советский» с прачечной; - в Центральном административном округе - 5 бань: N 1, 7, 11,21,23. Анализ показывает, что в целом дислокация муниципальных бань обеспечивает потребность населения, пользующегося этим видом услуг.   В соответствии с планом мероприятий по развитию муниципального банного хозяйства города Омска на период до 2010 года, утвержденным постановлением мэра города Омска от 16 ноября 2006 года N2 313-п, в текущем году выполняются следующие мероприятия: - идет подготовка документов к продаже зданий комбинатов здоровья «Первомайский» (ул. Октябрьская, д. 87) и «Советский» (ул. XIX Партсъезда, д. 33); - на аукционе 21 мая 2007 года продано аварийное здание бани N2 25, расположенное по ул. Радищева, д. 37; - согласно постановлению мэра города Омска от 4 июня 2007 года N 418 «О реорганизации муниципального унитарного предприятия «Банный комбинат N 2» муниципальное унитарное предприятие города Омска «Банное хозяйство» будет присоединено к МУП «Банный комбинат N2 2», и в городе будет функционировать единое муниципальное предприятие банного хозяйства, в состав которого будут входить 20 муниципальных бань; - в 2007 году «Омскжелдоропроект» выполнено обследование несущей способности конструкций здания бани N 1 (ул. Перова, д. 9); - в бюджете города на выполнение капитального ремонта зданий бань предусмотрено 5 млн. руб. Планируется выполнить капитальный ремонт зданий трех бань: 1. В микрорайоне «Входной», д. 3. 2. Баня N 20, расположенная по адресу: ул. l-ая Транспортная, д. 1. 3. Баня N 2 1, расположенная по адресу: ул. Перова, д. 9. Департаментом городской экономической политики администрации города Омска определены подрядные организации на выполнение капитального ремонта зданий бань (ООО «Металлоагрострой», ООО «ТерраСтрой» ). В настоящее время ведутся работы по заключению муниципального контракта. Департаментом городского хозяйства администрации города Омска поданы предложения в департамент финансов и контроля администрации города Омска о включении в проект бюджета на 2008 год затрат на про ведение капитального ремонта зданий муниципальных бань на сумму 32,4 млн. руб. Департаментом строительства администрации города Омска направлены предложения по строительству бани на улице Крымская для включения в адресную инвестиционную программу города Омска на 2008 год. Решением Омского городского Совета от 20 декабря 2006 года N2 417 О «О бюджете города на 2007 год» предусмотрено на содержание бань в 2007 году 7718,5 тыс. руб., что составляет 45% от потребности в бюджетных ассигнованиях на 2007 год. В настоящее время финансовые средства использованы в полном объеме.   Приказом департамента городской экономической политики администрации города Омска от 2 мая 2007 года N 28 «Об установлении тарифов на предоставление банных услуг населению в муниципальных банях» с 15 мая 2007 года увеличены тарифы для населения на услуги бань. Рост тарифов на банные услуги в среднем составил 3,5 раза, из них в общих отделениях второго разряда в 2,6 раза. Лифт, как транспортное устройство прерывного действия, предназначенное для подъема и спуска людей (грузов) с одного уровня на другой, используется 24 часа в сутки, 365 дней в году. Каждый лифт в среднем преодолевает 3000 км В месяц и совершает от 9000 до 12000 пусков. Таким образом, за 20 лет он покрывает расстояние 720 000 км и совершает от 2 до 3 млн. пусков. Первые высотные дома в городе Омске, оборудованные лифтами, сданы в эксплуатацию в 1965 году. По мере увеличения строительства высотных домов росло и количество лифтов. Так, если в 1965 году в городе сданы в эксплуатацию 4 пассажирских лифта, то 1975 году - 83 лифта, а в 1984 году - 211 лифтов, и на тот период общее количество лифтов в городе Омске составляло 1109 единиц.   В настоящее время администрациями административных округов ведется работа по подготовке проектно-сметной документации на выполнение капитального ремонта и замены лифтов, вошедших в данный реестр, в соответствии с порядком взаимодействия структурных подразделений администрации города Омска по выбору многоквартирных домов для предоставления субсидий на проведение капитального ремонта этих многоквартирных домов, утвержденным мэром города Омска 30 ноября 2006 года, а департаментом городского хозяйства администрации города Омска проводится мониторинг предприятий, с целью определения поставщиков лифтов на условиях, наиболее приемлемых для администрации города Омска, в объеме, необходимом для реализации настоящего плана мероприятий. В ходе выполнения мероприятий по благоустройству, озеленению и цветочному оформлению территории города Омска в 2007 году департаментом городского хозяйства администрации города Омска разработаны мероприятия по ремонту городских дорог, реконструкции и благоустройству скверов и парков, а также красочного цветочного оформления территорий общего пользования в административных округах города Омска. Основными направлениями в ходе выполнения мероприятий является: восстановление асфальтобетонного покрытия центральных магистралей города;   Ямочный ремонт тротуаров, проездов и отмосток на придомовых территориях; - дизайнерское решение ландшафтно-архитектурного облика центра города и гостевых маршрутов в административных округах; - изменение и введение принципиально новых способов цветочного оформления территории города, а именно: элементов вертикального цветочного оформления и каркасных фигур; - вовлечение в городские мероприятия по благоустройству и озеленению как можно большего количества участников, за счет проведения городского смотраконкурса на лучшее содержание и оформление территорий. В ходе реализации мероприятий по ремонту дорог на территории города Омска на период до 1 июля 2007 года выполнены работы по ям очному ремонту более 230 улиц с движением общественного транспорта, в том числе по административным округам города Омска: J - Кировский административный округ города Омска - ул. Перелета, Ватутина, Лукашевича, Конева, Авиационная, О.Кошевого, Комарова и Т.Д.; - Ленинский административный округ города Омска - ул. Иртышская набережная, Демьяна Бедного, Рождественского, по маршруту автобуса N 117 и Т.Д.; - Октябрьский административный округ города Омска - ул. Лизы Чайкиной, П.Осминина, Кирова, Романенко, Б.Хмельницкого, Запорожская, Окружная дорога, 4-ая Железнодорожная, 25-ая Рабочая, Барабинская, Худенко, Ипподромная, проспект Космический и Т.Д.; - Советский административный округ города Омска - ул. Красноярский тракт, Заозерная, 22-го Апреля, Менделеева, Химиков, проспекты Королева и Мира и Т.Д.; - Центральный административный округ города Омска - ул. Волховстроя, 5-ая Северная, Циолковского, Кемеровская, Интернациональная, Герцена, Пушкина, Рабиновича, Яковлева, Омская, Маяковского, 3-й Разъезд, Челюскинцев, набережная Тухачевского и т.д. Кроме этого, выполнены работы по ямочному ремонту на внутриквартальных улицах Спартаковская, Тарская, Степная, Арктическая, Красных Зорь, Взлетная (дорога к N 245). С 16 апреля 2007 года уложено 16915,8 тонн асфальтобетонного покрытия. Проведена покраска опор линий электропередач, контактной сети, остановочных павильонов, ограждений. МУПЭП «Омскэлектро» города Омска выполнено обновление триколорной ленты. Так, за период с 16 апреля. 2007 года произведена покраска 3851 опоры, 653 павильонов, 31695 погонных метров ограждений. В жилом секторе были выполнены работы по покраске и установке малых архитектурных форм, побелке санитарных площадок для мусора.   В рамках выполнения мероприятий по озеленению территории города Омска ведутся работы по реконструкции скверов Театральный, им. 30-летия ВJЖСМ, бульвара Заречного. В настоящее время на бульваре Заречном ведется работа по укладке плиточного покрытия дорожно-тропиночной сети, реконструкции зеленых насаждений, установке опор наружного освещения, строительству фонтана.   На период до 1 июля 2007 года на территории города Омска высажено 7,6 тысяч деревьев, 14,4 тысяч кустарников. Восстановлен газон на площади 20,51 га. Произведена стрижка живой изгороди 33,6 тысяч погонных метров и кошение газонов на площади 767,02 га. В рамках реализации концепции праздничного цветочного оформления ведутся работы по посадке цветов на объектах общего пользования. На период до 1 июля 2007 года на территории города выполнена посадка 3 311,425 тысяч цветов: - в Кировском административном округе города Омска высажено 548,195 тысяч цветов, в том числе на объектах общего пользования: улица 60 лет Победы, территории аэропорта местных линий и аэровокзала, транспортная развязка Ленинградского моста, сад им. С.М. Кирова, сквер у администрации административного округа, мемориальная часть парка культуры и отдыха им. 30-летия Победы; - в Ленинском административном округе города Омска высажено 756,641 О тысячи цветов, в том числе на объектах общего пользования: мемориал в поселке Светлый, сквер «Площадь Звезды», сквер Юбилейный, сквер по улице Серова, проспект Маркса; - в Октябрьском административном округе города Омска высажено 878,301 тысячи цветов, в том числе на объектах общего пользования: сквер у администрации административного округа, бульвар по улице Б.Хмельницкого, улица Масленникова, парк культуры и отдыха 30 лет ВЛКСМ; - в Советском административном округе города Омска высажено 598,977 тысячи цветов, в том числе на объектах общего пользования: сквер им. 308 Гвардейской бригады, бульвар по улице Красный Путь, проспект Маркса,   центральная площадь парка культуры и отдыха «КСК «Зеленый остров», площадь Лицкевича; - в Центральном административном округе города Омска высажено 529,311 тысячи цветов, в том числе на объектах общего пользования: площадь им. 60-летия Победы, скверы им. Борцов Революции, Врубеля, Горка Ленина, Первомайский, клумбы по улицам Герцена и Ленина. -В рамках реализации программы по вертикальному цветочному оформлению ведутся работы по установке вертикальных форм. В настоящее время установлены вертикальные конструкции: - в Кировском административном округе две конструкции по улицам им. 60 лет Победы и Транссибирская; - в Октябрьском административном округе города Омска 32 металлических, 6 комбинированных и 8 пластиковых пирамид по улицам Л.Чайкиной, Масленникова, 5-ая Кордная и Б.Хмельницкого. Остальные административные округа заключили договоры на изготовление вертикальных форм цветочного оформления. Продолжаются работы по благоустройству и санитарной очистке территории города Омска. В настоящее время одной из основных задач является поддержание территории города Омска в надлежащем санитарном состоянии. В выполнении работ по санитарной очистке и благоустройству территории на период до 20 июня 2007 года приняло участие более 550 тысяч человек, в том числе 259 тысяч учащихся и студентов. Для сравнения в 2006 году на этот же период в санитарной очистке территории города Омска приняло участие 430 тысяч человек, из них 173 тысячи учащихся. На полигонах твердых бытовых отходов подготовлены отдельные площадки для приема мусора с территории города Омска. Ведется работа по ликвидации несанкционированных свалок. Из 136 свалок, выявленных в период двухмесячника по благоустройству и санитарной очистке территории города Омска, силами управлений благоустройства административных округов ликвидировано 102 несанкционированные свалки. В целях продолжения данной работы ведется ежедневное комиссионное обследование территорий административных округов совместно с представителями администраций.     В.Д. Потапов