РИА Омск-Информ разбирается, каким образом подвалы многоэтажек вдруг становятся собственностью администрации города. В качестве примера – конкретный случай.
Напомним, в пятницу в редакцию РИА Омск-Информ обратился собственник квартиры в одном из домов по улице 12 Декабря на Левобережье. Старший по дому Андрей Б. сообщил, что полгода назад жители пятиэтажки, в которой он проживает, узнали, что подвал их дома вдруг стал принадлежать муниципальному образованию городского округа город Омск.
На первом этаже этого дома располагается детская поликлиника №4. Согласно решению Омского городского Совета «О включении нежилых помещений в состав муниципальной собственности», именно поликлиника (площадь – 1182 кв. метров) должна перейти в собственность городу. О том, что муниципальной собственностью стал подвал дома (730 «квадратов») в решении Горсовета не сказано ни слова.
Как выяснилось, жильцам далеко не одного дома в Омске пришлось отстаивать свои права на общедолевое имущество в суде. За последние три года в районные суды города стали поступать заявления от собственников квартир, которых ставили перед фактом – подвал вашего дома больше вам не принадлежит.
Между тем, жильцам многоквартирных домов постоянно напоминают, что они являются собственниками не только своих квартир, но и общедомового имущества. За которое несут ответственность и оплачивают его ремонт и содержание. Это четко прописано в статье 36 Жилищного кодекса: «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации».
Тем не менее, подвалы омских домов продолжают переходить в собственность администрации города. И далеко не всем жильцам удается вернуть их в собственность дома. Так и Андрей Б., обратившийся в редакцию РИА Омск-Информ, был уверен в том, что закон на его стороне. Куйбышевский районный суд удовлетворил его иск в полном объеме, решение суда успело вступить в силу. Но радоваться было рано. Юристы мэрии неожиданно подали кассацию, и, несмотря на пропущенный срок, смогли добиться рассмотрения дела в Омском облсуде. Этот суд, в свою очередь, отменил решение Куйбышевского суда.
Как стало известно РИА Омск-Информ, аналогичные иски подавались жильцами домов, расположенных на пр. Карла Маркса д. 17, ул. Ленина д. 40, ул. Комиссаровская д. 2 и ряда других домов. Большинство этих исков были удовлетворены.
Одной из первых, кто отвоевывал подвал своего дома, стала пенсионерка, живущая на проспекте Маркса. Узнав о том, что на подземное помещение в ее доме претендует немало покупателей, пожилая бабушка сразу же бросилась в прокуратуру.
– В ходе проверки выяснилось, что мэрия не имеет никакого права на оформление подвала в муниципальную собственность и его последующую продажу, – сообщил тогда в интервью «Российской газете» старший помощник прокурора города Омска Дмитрий Казанник. – Общее имущество дома, включая подвалы, чердаки и лестничные площадки, должно принадлежать только жильцам.
На этот раз все по-другому. Прокуратура не нашла оснований для обращения в суд, ссылаясь на истекший срок исковой давности. Да и служители Фемиды уже почему-то на другой стороне. Однако жильцы дома по ул. 12 Декабря сдаваться не намерены. В ближайшее время в суд будут поданы новые иски.
РИА Омск-Информ будет следить за развитием событий.
Ольга Каштанова