Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск
·Экономика/Бизнес

В Омске на элитную недвижимость «набрасывают» больше, чем в Москве

Правда, квадратный метр такого жилья втрое дешевле столичного.
дорогая квартира

В Омске оказалась достаточно высокой по сравнению со столичными регионами наценка на жилье дизайнерского класса и с евроремонтом. При этом стоит один квадратный метр в городе на Иртыше втрое дороже. Такие выводы сделали эксперты пресс-службы «Циана» для РИА Недвижимость.

Данные представили 38 крупных городов России. В августе стоимость квартир с дизайнерским ремонтом составила в среднем 201 тысячу рублей за квадратный метр, что на 21 % больше, чем у жилья с евроремонтом (166 тысяч рублей за «квадрат»), и на целых полтора раза выше относительно вариантов с косметическим ремонтом (137 тысяч рублей).

– Качественный ремонт квартиры перед продажей, с одной стороны, может позволить продавцу повысить ее стоимость, но с другой – может ограничить круг потенциальных покупателей. У всех разное представление о прекрасном, и даже самый выигрышный по мнению продавца дизайн может оттолкнуть покупателя, который в итоге выберет базовую косметику, чтобы потом на сэкономленные деньги сделать ремонт по своему вкусу, – рассказала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

 

По ее словам, за год цена квадратного метра в квартирах с косметическим и евроремонтом выросла в среднем на 11 %, а с дизайном – на 9 %.

Самая высокая наценка на дизайнерское жилье зафиксирована в Ростове-на-Дону (69 %). Также в лидерах Волгоград (68 %), Краснодар (66 %), Рязань (64 %), Новосибирск (62 %). В Москве она составляет 27 %, а в Санкт-Петербурге – 49 %. В Омске эта цифра составляет 42 %, или 161 тыс. рублей за квадратный метр.

Наибольшую наценку за евроремонт делают в Рязани (38 %), Ульяновске и Ленинградской области (по 33 %), Пензе (32 %) и Саратове (31 %). Показатель Москвы и Петербурга – 10 % и 24 %. В Омске наценка составляет 16 %, или 141 тыс. рублей за квадратный  метр.

Однако стоит учитывать, что в крупнейших городах стоимость «квадрата» жилья в 2–3 раза выше, чем в Омске. В частности, самое дорогое дизайнерское жилье находится в Москве (488 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (355 тысяч рублей), Сочи (337 тысяч рублей), Владивостоке (280 тысяч рублей) и Казани (278 тысяч рублей).

Поэтому продавцы, предлагая ВИП-квартиры или дома, понимают, что в Омске с его невысоким покупательским спросом найдется не так уж много желающих на элитную недвижимость.

1759
·Экономика/Бизнес

В Омске на элитную недвижимость «набрасывают» больше, чем в Москве

Правда, квадратный метр такого жилья втрое дешевле столичного.
дорогая квартира

В Омске оказалась достаточно высокой по сравнению со столичными регионами наценка на жилье дизайнерского класса и с евроремонтом. При этом стоит один квадратный метр в городе на Иртыше втрое дороже. Такие выводы сделали эксперты пресс-службы «Циана» для РИА Недвижимость.

Данные представили 38 крупных городов России. В августе стоимость квартир с дизайнерским ремонтом составила в среднем 201 тысячу рублей за квадратный метр, что на 21 % больше, чем у жилья с евроремонтом (166 тысяч рублей за «квадрат»), и на целых полтора раза выше относительно вариантов с косметическим ремонтом (137 тысяч рублей).

– Качественный ремонт квартиры перед продажей, с одной стороны, может позволить продавцу повысить ее стоимость, но с другой – может ограничить круг потенциальных покупателей. У всех разное представление о прекрасном, и даже самый выигрышный по мнению продавца дизайн может оттолкнуть покупателя, который в итоге выберет базовую косметику, чтобы потом на сэкономленные деньги сделать ремонт по своему вкусу, – рассказала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

 

По ее словам, за год цена квадратного метра в квартирах с косметическим и евроремонтом выросла в среднем на 11 %, а с дизайном – на 9 %.

Самая высокая наценка на дизайнерское жилье зафиксирована в Ростове-на-Дону (69 %). Также в лидерах Волгоград (68 %), Краснодар (66 %), Рязань (64 %), Новосибирск (62 %). В Москве она составляет 27 %, а в Санкт-Петербурге – 49 %. В Омске эта цифра составляет 42 %, или 161 тыс. рублей за квадратный метр.

Наибольшую наценку за евроремонт делают в Рязани (38 %), Ульяновске и Ленинградской области (по 33 %), Пензе (32 %) и Саратове (31 %). Показатель Москвы и Петербурга – 10 % и 24 %. В Омске наценка составляет 16 %, или 141 тыс. рублей за квадратный  метр.

Однако стоит учитывать, что в крупнейших городах стоимость «квадрата» жилья в 2–3 раза выше, чем в Омске. В частности, самое дорогое дизайнерское жилье находится в Москве (488 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (355 тысяч рублей), Сочи (337 тысяч рублей), Владивостоке (280 тысяч рублей) и Казани (278 тысяч рублей).

Поэтому продавцы, предлагая ВИП-квартиры или дома, понимают, что в Омске с его невысоким покупательским спросом найдется не так уж много желающих на элитную недвижимость.

1759