«Есть первый!» С такими заголовками несколько лет назад в омских средствах массовой информации появлялись заметки по поводу сдачи в эксплуатацию первого многоквартирного дома по городской программе регенерации ветхого и аварийного жилья. Сама церемония в поселке Биофабрика проходила в торжественной обстановке: с речами, поздравлениями, гирляндами из воздушных шариков и традиционным перерезанием ленточки.

Праздник закончился. И начались серые будни, занятые долгой, нудной и, увы, пока безрезультатной перепиской покупателей жилья с ООО «Стройбетонинвест». Конкретно — с его директором Владимиром Гриневым, выступавшим от лица застройщика в качестве продавца этой жилой площади в доме № 15 поселка Биофабрика.

 

Договор дороже денег

В редакцию «ОП» обратилась Ольга Сосковец - одна из жительниц дома № 15. Еще в 2008 году она заключила предварительный договор с ООО «Стройбетонинвест» на приобретение квартиры. На тот момент строительство многоэтажки еще не было завершено.

- Поэтому, нам порекомендовали посмотреть уже готовый к заселению по программе регенерации первый подъезд этого дома, - рассказывает Ольга Николаевна. - Балконы в нем были застеклены, и нас заверили, что и наши квартиры будут один в один с этими. Но когда дом был закончен, почему-то оказалось, что балконы второго, третьего и четвертого подъездов остались без остекления.

 

Вклад к копилку с браком

Это отнюдь не единственная претензия жильцов к застройщику - ООО ДСК «Стройбетон». Редакция располагает копией заявления на имя генерального директора ДСК «Стройбетон» Владимира Гейдериха, под которым подписались владельцы двадцати четырех квартир. Вот, в частности, что они пишут: «За полгода проживания в новом доме почти во всех квартирах продувались ветром окна, подоконники покрылись льдом, с улицы попадал снег. В двух угловых квартирах (146 и 142) промерзает стена в ванной комнате и смежной с ней детской. В квартире 139 змеевик в ванной постоянно холодный. В квартире 152 промерзла стена, в комнате постоянная сырость, образуется лед. В квартирах на верхних этажах по вечерам нет воды. Мы просим устранить все недостатки и обеспечить соответствующие всем санитарным нормам условия проживания». Заявление датировано 12 мая 2009 года.

А спустя месяц к генеральному директору ДСК «Стройбетон» обращается уже старшая по подъезду того же дома Валентина Токарева: «Специалисты «Стройбетона» советуют нам самим демонтировать окна, утеплить их, заново вставить, а заодно заменить подоконники и откосы. Такое решение вопроса нас не устраивает». И далее приводит цитату из высказывания директора департамента строительства администрации города Омска Сергея Козубовича: «Хотелось бы, чтобы в текущем году «Стройбетон» не сбавлял обороты. По объему вводимого жилья в 2007 году он занял первое место и пополнил копилку города на 120 тысяч квадратных метров жилья. Ближайший преследователь отстал от него в два раза....».

Следом Валентина Ивановна добавляет уже от себя: «При этом руководству «Стройбетона» стоит помнить и о том, что мы, собственники, вложили в эту копилку свои деньги. И не только в количество квадратных метров, но и в качество жилья». Но вот с качеством, как видим, как раз и проблемы.

 

Без права собственности

Да и с собственностью тоже далеко не все в порядке. Люди под победные реляции городских чиновников про пополнение городской копилки на тысячи квадратных метров въехали-таки в эти квартиры. И хотят считать себя их полноправными собственниками. На деле же все не так просто, как им бы того хотелось. Крыша над головой, конечно, есть. И стены какие-никакие тоже стоят. А вот чего нет, так это правоустанавливающих документов на приобретенные квартиры. Так и живут, кто год, кто два, а кто и больше без отметки в паспорте о регистрации по месту своего постоянного проживания. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

- С нами заключили основные договоры купли-продажи, но когда они будут зарегистрированы в учреждении юстиции, в «Стройбетоне» тоже ничего не говорят, - продолжила Ольга Сосковец. - А без государственной регистрации мы не можем считать себя настоящими собственниками. Именно поэтому не можем прописаться на своей жилплощади.

Выходят из положения кто как может. Семья Татьяны Просековой, к примеру, зарегистрирована у родственников. Коммунальные платежи оплачивают по месту регистрации, при этом и на Биофабрике, куда они въехали еще в октябре 2008 года, им регулярно выставляют счета на оплату. Постоянно возникают и проблемы с обслуживающей этот микрорайон поликлиникой: там, как известно, необходимо предъявить полис медицинского страхования. А в нем указан совершенно другой адрес.

- Не можем встать на учет в налоговую инспекцию, - перечисляет свои беды Татьяна Николаевна, - нельзя переоформить пенсию. Когда вся эта неразбериха закончится, никто ничего конкретного нам не говорит и даже не обещает. «Стройбетонинвест» завалили своими жалобами, а тот переводит стрелки на «Стройбетон», на Владимира Павловича Гейдериха. Но с ним встретиться невозможно: в его рабочем графике нет времени для личного приема граждан. Неоднократно обращались с письменными жалобами в его адрес, но ни одного ответа так и не получили. В его приемной объясняют, что не обязаны давать письменные ответы. То есть с нами вообще не желают общаться ни письменно, ни устно.

Однако когда строительство только начиналось, общались весьма охотно. Чтобы привлечь средства частных инвесторов, в цветах и красках описывали все удобства и преимущества строящегося жилья. А теперь, когда деньги получены, от людей, получается, можно и отмахнуться? Кстати, о деньгах. Еще одна жительница этого дома, Светлана Мирончик, резонно интересуется, почему внешний облик первого подъезда, который был представлен инвесторам как образец, так разительно отличается от трех последующих: «Ведь цена нашей квартиры точно такая же, как и в первом подъезде. Она и не поднималась, и не опускалась. В чем тогда причина такой разницы в отделке»?

Александр Васин

Фото Евгения Кармаева