Эксперт: «70% балконов в Омске попадают под незаконную перепланировку»
Глава Национального центра перепланировок и реконструкций Светлана Гоненко пояснила, кому из жителей многоэтажек «светят» штрафы.
Накануне в СМИ появилась информация, что Министерство строительства и ЖКХ РФ внесло изменения в приказ. Согласно коррективам в документ, остекление и обшивка балконов являются оформлением фасада и входят в технический паспорт здания.
С 1 марта россиян начнут штрафовать, если хозяин жилья не согласовал изменения во внешнем виде своего балкона в профильных инстанциях. Необходимо будет делать проект, в котором указаны материал, цвет, размер и вес используемых материалов. Нарушителей этих требований ждут штрафы в 5 тысяч рублей.
В связи с этим РИА «Омск-информ» обратился за разъяснениями к директору Национального центра перепланировок и реконструкций Светлане Гоненко. По словам эксперта, документ, наделавший много шуму, - актуализация Приказа Минстроя РФ от 2005 года. Именно с этого времени существуют требования к оформлению фасадов. Причем обшивки балконов сайдингом эти изменения не касаются. Зато те, кто застеклил балкон и не согласовал свое действие с жильцами и соответствующими инстанциями, рискует попасть на штраф.
- Речь идет об изменениях в Приказ Минстроя от 2005 года. Если бы вы прочитали документ вдоль и поперек, то увидели бы, что там нет ни слова про обшивку балконов. Это кто-то поднял шумиху. На самом деле в Приказе идет ссылка, что перепланировки должны выполняться в соответствии с нормами Жилищного кодекса. Этот закон надо было выполнять с 2005 года, - пояснила специалист. - На местном уровне требования к остеклению балконов уже действуют. В частности, существует паспорт фасада, проект перепланировки балкона нужно утверждать на общем собрании дома. Потому что балконные плиты считаются общим имуществом. Изменения в приказ с марта 2022 лишь актуализируют уже существующие требования.
Разумеется, большинство омичей не соблюдают существующие правила.
- По подсчетам нашего Центра, работающего уже 16 лет, больше половины домов имеют перепланировки. 70% изменений не узаконено. По балконам никто такой учет специально не вел. Но достаточно проехать по Иртышской набережной, чтобы увидеть, что большинство балконов застеклено. Уверена, что ни один из жильцов не согласовал это. Случаи, когда перепланировка балкона узаконена, единичные. И то, когда начинаются проблемы с соседями. Думаю, процентов 70% балконов застеклены, и эти изменения не согласованы, - предположила Светлана Гоненко.
Эксперт добавила, что омичи сейчас атаковали соцсети и агентства недвижимости с вопросами об оформлении перепланировки балконов. Но дальше вопросов и паники дело не идет – омичи не спешат бросаться узаконивать изменения во внешнем облике своих балконов.
Глава Национального центра перепланировок и реконструкций Светлана Гоненко пояснила, кому из жителей многоэтажек «светят» штрафы.
Накануне появилась информация, что министерство строительства и ЖКХ РФ внесло изменения в ведомственный приказ. Согласно коррективам, остекление и обшивка балконов являются оформлением фасада и входят в технический паспорт здания.
С 1 марта россиян начнут штрафовать, если хозяин жилья не согласовал изменения во внешнем виде своего балкона в профильных инстанциях. Необходимо будет делать проект, в котором указаны материал, цвет, размер и вес используемых материалов. Нарушителей этих требований ждут штрафы в 5 тысяч рублей.
Эта информация вызвала большой общественный резонанс. Обозреватель РИА «Омск-информ» обратился за разъяснениями к директору Национального центра перепланировок и реконструкций Светлане Гоненко. По словам эксперта, документ, наделавший много шуму, – актуализация приказа Минстроя РФ от 2005 года. Именно с этого времени существуют требования к оформлению фасадов.
Причем обшивки балконов сайдингом эти изменения не касаются. Зато те, кто застеклил балкон и не согласовал свои действия с другими жильцами и соответствующими инстанциями, рискуют попасть на штраф.
– Речь идет об изменениях в приказ Минстроя от 2005 года. Если бы вы прочитали документ вдоль и поперек, то увидели бы, что там нет ни слова про обшивку балконов. Это кто-то поднял шумиху. На самом деле в приказе идет ссылка, что перепланировки должны выполняться в соответствии с нормами Жилищного кодекса. Этот закон надо было выполнять с 2005 года, – пояснила специалист. – На местном уровне требования к остеклению балконов уже действуют. В частности, существует паспорт фасада, проект перепланировки балкона нужно утверждать на общем собрании дома. Потому что балконные плиты считаются общим имуществом. Изменения в приказ с марта 2022 года лишь актуализируют уже существующие требования.
Разумеется, большинство омичей не соблюдают существующие правила.
– По подсчетам нашего Центра, работающего уже 16 лет, больше половины домов имеют перепланировки. 70 % изменений не узаконено. По балконам никто такой учет специально не вел. Но достаточно проехать по Иртышской набережной, чтобы увидеть, что большинство балконов застеклено. Уверена, что ни один из жильцов не согласовал это. Случаи, когда перепланировка балкона узаконена, единичные. И то, когда начинаются проблемы с соседями. Думаю,70 % балконов застеклены, и эти изменения не согласованы, – предположила Светлана Гоненко.
Эксперт добавила, что омичи сейчас атаковали агентства недвижимости с вопросами об оформлении перепланировки балконов. Но дальше вопросов дело не идет – омичи не спешат узаконивать изменения во внешнем облике своих балконов.