Депутат Заксобрания объяснил пользу создания ТСЖ и обсудил с людьми проблемы уборки мусора, содержания территорий, а также ремонта дорог.
На минувшей неделе депутат Законодательного собрания Игорь Зуга встретился с членами КТОС «Чкаловский-2» Октябрьского округа, «Центральный-6» и «РЕЛЕРО» – Центрального округа города Омска.
Председатели комитетов, квартальные и старшие по домам поговорили с депутатом о трудностях, с которыми вынужденно сталкивается местное самоуправление в регионе. Обсуждали проблемы вывоза мусора, содержания и уборки территорий, частичного ремонта дорог и безопасности для пешеходов, посадки и кронирования деревьев, безнадзорных автомобилей, полуразрушенных гаражей и погребов, а также многие другие. Игорь Зуга с сожалением констатировал, что собственники жилья по-прежнему мало пользуются правом на создание ТСЖ.
– Как депутат Законодательного собрания Омской области и председатель регионального отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийский совет местного самоуправления» я вижу свою задачу в развитии партнерских взаимоотношений между органами местного самоуправления, госструктурами и поставщиками (подрядчиками) по коммунальным услугам. Потому что ни санкции, ни Запад, а именно неразвитость системы местного самоуправления приводит к ситуации, когда собственники жилья вынуждены тратить время и силы на мелкие стычки с поставщиками услуг и управляющими компаниями, диктующими им правила игры, – уверен Игорь Зуга.
По словам парламентария, создание ТСЖ – это не просто заключение договора с управляющей компанией от юридического лица. Это переход в другое «деловое поле», где человек уже не «проситель», а «партнер».
– Совет по дому не может приватизировать землю под домом, а ТСЖ – может. При ТСЖ ни один провайдер без вашего разрешения к вам не зайдет (а если зайдет, то не бесплатно), ни одна управляющая компания вам ничего диктовать не сможет, – подчеркнул Игорь Зуга.
Депутат Заксобрания призвал представителей КТОСов рассматривать проблемы территорий не как «черное пятно на зеленой карте района», а как возможность развивать товарищество:
– Например, в случае с брошенным погребом я бы создал ТСЖ, подал заявку на приватизацию придомовой территории, включив этот погреб в земельный участок дома. Далее – выяснить, чей это погреб, навести в нем порядок и сдавать в аренду. А деньги – в ТСЖ. Это и есть местное самоуправление. По моему мнению, закон о местном самоуправлении – самый лояльный, трудно представить более совершенную форму общественного контроля, – отметил Игорь Зуга.
В этой связи Игорь Зуга поделился воспоминаниями:
– За все 15 лет моей депутатской работы, в течение которых я также возглавляю региональное отделение ВСМС, только один раз к нам в общественную приемную по ул. Пономаренко, д. 2 пришел старший по дому и сказал: «Я не могу подписать такой вариант договора с управляющей компанией». Юристы общественной приемной ему помогли составить документ. УК не смогла отказать в его заключении, ведь там не было никаких неправомочных требований – все по букве закона. Это был типовой договор с управляющей компанией, рекомендуемый Министерством жилищного управления и коммунального хозяйства РФ.
По мнению депутата, управляющие компании – это целая структура, которая сидит на сравнительно маленьких платежах.
– Мне, как руководителю крупной компании, непонятно, почему они демонстрируют незаинтересованность в создании ТСЖ. На мой взгляд, всегда проще оказывать конкретную услугу и отвечать только за нее, чем отвечать за весь дом со всеми его проблемами, – говорит Игорь Зуга.
Итогом встречи стал список наказов, принятых депутатом к исполнению. Они касаются как проблем благоустройства, ремонта дорог, ночного освещения частного сектора, так и правил расчета тарифов ЖКХ, законодательных инициатив.
Встречи для обсуждения проблем территорий с членами КТОС, квартальными и старшими по дому продолжатся. Все наказы, обращения и просьбы уже взяты в работу. Для активистов самоуправления, желающих получить юридическую консультацию, по вторникам в 14:00 на улице Пономаренко ведется прием специалиста.