Более 400 омичей решились открыть эскроу-счета и стать дольщиками. Застройщики получат доступ к деньгам дольщиков только после сдачи домов.

В омском отделении Банка России рассказали об объеме средств, которые жители региона разместили на так называемых эскроу-счетах. 

К началу февраля жители Омской области открыли 419 счетов эскроу для участия в долевом строительстве жилья. На них хранится 909 млн рублей. Омские дольщики теперь могут финансировать стройки только через эскроу. Об особенностях этой системы рассказали в омском отделении Банка России.

– Раньше деньги дольщиков поступали напрямую застройщикам, а те могли ими распоряжаться по своему усмотрению. Не всегда компании делали это умело и добросовестно, в результате некоторые дома стали долгостроями, а дольщики оставались без денег и квартир. Теперь строительные компании получают доступ к деньгам дольщиков только после сдачи готового дома. При этом застройщики получают стабильный источник финансирования проекта в виде банковского кредита и не зависят от поступления средств участников долевого строительства, – пояснил управляющий Отделением Омск Банка России Владимир Антипов.

Для строительства нового жилья омские застройщики к началу февраля оформили шесть кредитов на сумму 2,5 млрд рублей. Средняя ставка по ним составила 3,2 %. При этом еще не все застройщики перешли на новую схему финансирования строительства жилья. Часть компаний строят дома на собственные деньги, часть достраивает объекты на прежних условиях с привлечением денег дольщиков. Достроить дом по старой схеме можно в том случае, если на 1 июля 2019 года он был готов не менее чем на 30 % и как минимум 10 % квартир уже были проданы.