Поиск

Застройщик и департамент архитектуры уже дошли до Верховного суда РФ. Тем временем часть домов в Академическом подключили к теплосетям.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа рассмотрел кассационные жалобы ООО «Новострой КПД «Академический» на решения Восьмого арбитражного апелляционного суда, который запретил строить дом и котельную в омском микрорайоне Академическом.

Осенью суд признал законным отказ департамента архитектуры в выдаче разрешений на строительство застройщику, который намеревался вести стройку в районе улице Астрономической – напротив ОмГАУ.

Застройщик обращался в департамент в декабре 2019 года за разрешениями на строительство жилого дома и газовой котельной, но получил отказ из-за несоответствия проектной документации. Чиновники указали, что в проекте заявлено 205 квартир, а в расчетах стройфирмы – уже 176, что приводит к смещению всех технико-экономических показателей. Также в департаменте заявили, что компания хочет построить котельную в месте, где по проекту планировки предусмотрена школа, а дома возвести на территории городских лесов. Кроме того, отказ был аргументирован и тем, что застройщик не предусмотрел необходимого количества парковочных мест.

Отметим, что судебные решения относительно данной стройки постоянно меняются. Сначала Омский арбитраж встал на сторону застройщика, затем в апелляционной инстанции отказ депархитектуры «узаконили». Теперь предыдущие постановления отменили, а дела направили на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области, который был первой инстанцией в данном процессе. При этом обе стороны судебного процесса уже направили жалобы в Верховный суд РФ.

В итоге по данному вопросу параллельно идут два процесса, которые касаются двух отказов в выдаче разрешений на строительство в одном микрорайоне. Они касаются жилого дома № 16 и газовой котельной.

Тем временем РЭК недавно утвердила плату за подключение к системе теплоснабжения четырех объектов застройщика «Новострой КПД «Академический» в границах улиц Красный Путь ‒ Астрономическая ‒ Правый берег Иртыша. Это жилые дома под номерами № 1, 3, 10, 11.

Напомним, жилые дома в микрорайоне Академическом планировалось строить с 2014 года. Предполагалось возвести два 22-этажных дома на 777 квартир: первую очередь сдать в 2016 году, а весь жилой квартал достроить к 2021-му.

Начинала строить микрорайон «Восточно-Сибирская строительная компания», связанная с холдингом «СУ-155», который вскоре после старта стройки обанкротился, и работы остановились. ООО «Новострой КПД «Академический» стало правопреемником ВССК в части аренды земельного участка и обязательств по строительству жилья. Общество принадлежит омскому АО «ЗСЖБ-6» известного строителя Юрия Гуринова.

1368

Застройщик и департамент архитектуры уже дошли до Верховного суда РФ. Тем временем часть домов в Академическом подключили к теплосетям.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа рассмотрел кассационные жалобы ООО «Новострой КПД «Академический» на решения Восьмого арбитражного апелляционного суда, который запретил строить дом и котельную в омском микрорайоне Академическом.

Осенью суд признал законным отказ департамента архитектуры в выдаче разрешений на строительство застройщику, который намеревался вести стройку в районе улице Астрономической – напротив ОмГАУ.

Застройщик обращался в департамент в декабре 2019 года за разрешениями на строительство жилого дома и газовой котельной, но получил отказ из-за несоответствия проектной документации. Чиновники указали, что в проекте заявлено 205 квартир, а в расчетах стройфирмы – уже 176, что приводит к смещению всех технико-экономических показателей. Также в департаменте заявили, что компания хочет построить котельную в месте, где по проекту планировки предусмотрена школа, а дома возвести на территории городских лесов. Кроме того, отказ был аргументирован и тем, что застройщик не предусмотрел необходимого количества парковочных мест.

Отметим, что судебные решения относительно данной стройки постоянно меняются. Сначала Омский арбитраж встал на сторону застройщика, затем в апелляционной инстанции отказ депархитектуры «узаконили». Теперь предыдущие постановления отменили, а дела направили на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области, который был первой инстанцией в данном процессе. При этом обе стороны судебного процесса уже направили жалобы в Верховный суд РФ.

В итоге по данному вопросу параллельно идут два процесса, которые касаются двух отказов в выдаче разрешений на строительство в одном микрорайоне. Они касаются жилого дома № 16 и газовой котельной.

Тем временем РЭК недавно утвердила плату за подключение к системе теплоснабжения четырех объектов застройщика «Новострой КПД «Академический» в границах улиц Красный Путь ‒ Астрономическая ‒ Правый берег Иртыша. Это жилые дома под номерами № 1, 3, 10, 11.

Напомним, жилые дома в микрорайоне Академическом планировалось строить с 2014 года. Предполагалось возвести два 22-этажных дома на 777 квартир: первую очередь сдать в 2016 году, а весь жилой квартал достроить к 2021-му.

Начинала строить микрорайон «Восточно-Сибирская строительная компания», связанная с холдингом «СУ-155», который вскоре после старта стройки обанкротился, и работы остановились. ООО «Новострой КПД «Академический» стало правопреемником ВССК в части аренды земельного участка и обязательств по строительству жилья. Общество принадлежит омскому АО «ЗСЖБ-6» известного строителя Юрия Гуринова.

1368