В одном из «судебных» домов на проспекте Мира был установлен современный тепловой узел, а в соседнем доме отремонтировали крышу.
С прошлой недели АО «Омскэлектро» постепенно завершает работы по капитальному ремонту так называемых «судебных» домов в Советском округе города. В частности, там проводится замена теплоузлов, что весьма актуально для сибирского климата.
В доме № 45 по проспекту Мира теплоузел сменили еще зимой, а теперь, когда работы по капремонту близятся к завершению, заказчик – компания «Омскэлектро» – проверяет сделанное подрядчиками.
– Мы установили полностью автоматизированный тепловой узел, который сам регулируется, в зависимости от погоды, – говорит представитель подрядчика Евгений Андриянов. – Он отслеживает погоду, температуру в квартирах и реагирует на изменения быстрее, чем ТЭЦ. К тому же горячая вода теперь полностью соответствует всем стандартам, как питьевая. Так что можно ею спокойно заваривать чай.
Теперь, когда в доме сменили тепловой узел, жильцы смогут существенно экономить на горячей воде – раньше они платили по нормативам в зависимости от площадей своих квартир, теперь же строго за потребленный ресурс.
– Поскольку этот дом кирпичный да еще и с утепленным фасадом, я думаю, что экономия будет порядка тридцати процентов, – считает Андриянов. – Сейчас все новые дома делаются с такими автоматизированными узлами. Для этого дома он стоил около миллиона двести тысяч рублей, это относительно недорого. Гарантия на оборудование – пять лет. Стоимость услуг обслуживающей организации – около трех тысяч рублей в месяц. Организация будет удаленно отслеживать при помощи программы датчики. Если что-то происходит – они приезжают и исправляют. Все на современном уровне.
Уполномоченный представитель дома Любовь Кордополова рассказала, какие проблемы с теплоузлом были раньше:
– Теплоузел был старый, задвижки постоянно выходили из строя. До ремонта были проблемы с перепадами температуры, – перечисляет жительница. – Сейчас там все на автоматике и электронике, все очень красиво. Люди будут меньше платить, все будет по погоде регулироваться. Работы согласовывались с жильцами: изначально вообще замена не планировалась. Но на собрании для мирового соглашения оно вошло в договор. Работы проводились около месяца, подрядчик очень хороший, работали добросовестно, у нас с ними был хороший контакт.
Соседний дом, на Мира, 51а, также не обошел капремонт. В первую очередь здесь было критично отремонтировать крышу, и сейчас работы близятся к завершению. По словам подрядчика, уже на этой неделе все будет готово. В дальнейшем будет сделан ремонт подъезда. История с капитальными ремонтами у жителей этого дома не очень хорошая, но сейчас надежда на улучшение ситуации есть.
– Наш дом очень старый, 1962 года, раньше никакие работы не производились. Еще в 2013 мы выиграли суд, нам сделали фасад, но сделали плохо, и мы расторгли договор, – объяснила старшая по дому Любовь Вдовина. – Теперь по мировому соглашению нам ремонтируют крышу и подъезд. Никаких претензий к «Омскэлектро» и подрядчику «Альфа-строй» у нас нет. В ближайшее время закончат ремонт крыши и приступят к ремонту подъезда. Раньше нас заливало, не было конька. Капитального ремонта не было: латали в одном месте, а потом оказывалось, что и в другом месте уже пробоина есть. Сейчас, конечно, ремонтом очень довольны.
Директор по развитию инвестиционной деятельности АО «Омскэлектро» Максим Николаенко рассказал о том, как компания старается выстроить отношения с жителями домов, за которые они отвечают:
– Всегда возникает много вопросов в процессе проведения работ. Что-то не учли, чего-то не добавили. Мы всегда работаем вместе с жильцами и идем им навстречу. Мы общаемся с жителями ежедневно, встречаемся на объектах, кто-то приходит или звонит сам. Конкретно с этими объектами все было достаточно гладко. Несмотря на то что работы шли прямо в отопительный сезон, местоположение теплового узла и прочие условия позволяли смонтировать новый тепловой узел. Оборудование было принято «Тепловой компанией» еще до окончания сезона.
АО «Омскэлектро» продолжает работы по приведению «судебных» домов в надлежащий вид. Само собой, такие дома ремонтируют не только в Советском округе, но и по всему городу.