Статистика просмотров новостроек в Омске серьезно изменилась после 16 апреля. В России по льготной ипотеке выдано более 10 тысяч кредитов.

После выступления президента РФ Владимира Путина 16 апреля с предложением о введении льготной ипотеки на новостройки под 6,5 % омичи стали гораздо чаще смотреть предложения по новостройкам. К такому выводу пришли аналитики «Циан», изучившие просмотры объявлений о продаже новых квартир на своем сайте.

До 16 апреля в Омске практически никого не интересовали новостройки (–74 % к периоду с 26 марта по 15 апреля 2019 года), а уже после выступления Путина появился интерес (–24 % к периоду с 16 апреля по 6 мая 2019 года). Омичи стали куда активнее мониторить рынок в поисках подходящих вариантов. Правда, из статистики непонятно, воспользовался ли кто-то представленной возможностью, так как из-за режима самоизоляции по коронавирусу часть граждан потеряла свою работу, а часть – до сих простаивает.

– Ипотека под 6,5 % годовых – минимальная за всю историю ставка, доступная массовому покупателю, – отмечает руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. – Данная программа позволяет выйти на рынок недвижимости даже непрофессиональному инвестору, имеющему несколько сотен тысяч рублей. Или же приобрести свою первую небольшую квартиру тем, кто до этого арендовал жилье. Наиболее выгодная стратегия – это получение пассивного дохода. Покупка с целью перепродажи может не окупить уплаченные проценты по ипотеке, даже под 6,5 % годовых.

По данным госкорпорации ДОМ.РФ, со старта программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5 % в России было выдано 10,2 тыс. кредитов на сумму более чем 26,5 млрд рублей. Субсидия оказалась интересна для покупки жилья не только для проживания, но и с целью инвестиций, а именно для рассчитывающих погашать ипотеку за счет арендных платежей. В 75 % крупных городов при сроке кредита на 20 лет платеж по льготной ипотеке ниже ставки аренды за однокомнатную квартиру.