Несмотря на самоизоляцию, на всех стройках Омска ведутся работы. В городе строится более 1 млн «квадратов» жилья, но земли не хватает.
Губернатор Александр Бурков встретился с руководителями отраслевых объединений и предприятий в онлайн-режиме. В числе участников – СРО «Союз строителей Омской области», СМУ-1, «Стройсервис», «ЗСЖБ № 6», «Стройбетон», «Компания «АСК». Глава региона собрал их, чтобы выяснить, какие есть препятствия, что тормозит работу и чем могут помочь в их решении органы власти – области и города.
Строительный комплекс Омской области насчитывает 4820 организаций возведения объектов и 240 предприятий индустрии строительных материалов. В отрасли занято свыше 60 тыс. человек – этот показатель в 2019 году впервые увеличился за последние 5 лет.
На сегодняшний день строится 360 объектов различного назначения и нет ни одного объекта, где работы прекращены или приостановлены из-за коронавируса. Несмотря на это, пандемия ударила по строительному комплексу.
По инициативе президента страны введены меры поддержки отрасли на федеральном уровне: запущена программа льготной ипотеки по ставке 6,5 %, повышена доступность кредитов для строительных компаний.
Предприняты меры и на уровне региона: еще в апреле установлена льготная ставка (0,6 % от кадастровой стоимости) по аренде участков, выделяемых без торгов и предназначенных для жилищного строительства. На рассмотрении находится законопроект, который предусматривает снижение ставки по налогу на имущество отдельных категорий налогоплательщиков, пострадавших в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Строительный комплекс не может летом простаивать в ожидании: нужно возводить жилье, социальные объекты, строить дороги, расселять ветхий и аварийный жилищный фонд, обеспечивать квартирами детей-сирот, решать проблемы дольщиков.
На сегодняшний день в Омске выдано разрешений на строительство и земельные участков более чем на 1 млн кв. м многоквартирных домов. Крупные застройщики жалуются на нехватку в городе земельных участков под многоэтажки. Есть проблемы с длительностью процедур согласования проектной документации, получением разрешений на строительство, оформлением подключения к сетям.
Губернатор поручил провести онлайн-заседание рабочей группы при Минстрое, чтобы рассмотреть каждый проблемный случай и выработать компромиссные решения по спорным вопросам. Администрации Омска поручили подготовить и представить план использования земельных участков на месте снесенных ветхих домов.
Руководитель Омской области, в свою очередь, ждет от предприятий строительного комплекса не только усилий в выполнении взятых на себя обязательств, но и ответственного отношения к качеству результатов.
– Просьба следить за качеством и благоустройством. К сожалению, очень много случаев, когда мы имеем неплохое жилье, но отсутствует внутриквартальное освещение, благоустройство, тротуары. И все это и облик города не украшает, и не создает комфорта для проживания в этих домах, в этих микрорайонах. А потом мы удивляемся, почему у нас молодежь выбирает другие города, где другое отношение к стройке. Прошу администрацию Омска за этим тоже следить, – отметил Александр Бурков.
Регион привлекает в строительство значительные финансовые ресурсы из федерального бюджета и вкладывает в это собственные средства. В ближайшие два года необходимо ввести 9 детских садов и 6 школ. Их строительство должно начаться уже летом. Кроме того, необходимо завершить школу в микрорайоне «Амурский-2».
В рамках соглашения с Фондом защиты прав дольщиков регион получит 920 млн рублей на достройку пяти проблемных домов и вчера выделил свои 150 млн рублей на эти цели, дома необходимо ввести до конца первого квартала будущего года. Регион также скорректировал программу по переселению из аварийного и ветхого жилья, чтобы выполнить ее за 4 года вместо шести с передвижкой финансирования на более ранние сроки и тем самым тоже поддержать строительную отрасль.
Также глава региона отметил, что застройка микрорайонов без планирования и учета размещения всей необходимой социальной инфраструктуры больше недопустима.
– Нужно брать и те территории, микрорайоны, которые уже существуют без возможности посещать детям там школы и сады, находить участки и смотреть перспективу строительства этих социально значимых объектов, – подчеркнул Александр Бурков.
Губернатор также поручил Минстрою проработать схему субсидирования процентной ставки по льготной ипотеке под 6,5 %, чтобы еще больше снизить ее, компенсируя банку разницу за счет регионального бюджета. Это дополнительно будет стимулировать спрос на квартиры и развитие жилищного строительства.