Вчера министр имущественных отношений Омской области Александр Стерлягов провел пресс-конференцию, на которой обозначил задачи 2009 года в управлении и распоряжении региональной собственностью.

Особое внимание министр уделил процессу управления государственным жилищным фондом в регионе. Напомним, согласно федеральному закону, граждане могут до 1  марта 2010 года воспользоваться правом бесплатной приватизации своего жилья. Между тем, на данный момент в Омской области не воспользовались своим правом бесплатной приватизации около 12 процентов граждан.

Омская область вошла в десятку регионов, которые первыми выполнили кадастровую оценку на своих территориях. В нашем городе она последний раз проводилась в 2002 году. Естественно, с тех пор ситуация заметно изменилась и потребовала обновления данных о земельных участках в Омской области.

Несмотря на это, местные специалисты отмечают проблему реальной кадастровой оценки земли. По данным регионального минимущества, в целом по Омску за последнее время она увеличилась в два раза - инфляция, изменение цен не могли не повлиять на рынок имущественных отношений.

«С началом кризиса рынок земельных отношений также серьезно провалился – цена прав собственности, аренды значительно упала, - пояснил министр. – Между тем, методика кадастровой оценки не отражает подобных изменений на земельном рынке. Это приводит к тому, что кадастровая оценка зачастую получается завышенной по сравнению с рыночной ценой земли. Сегодня с этой проблемой столкнулись практически все российские регионы».

К слову, методика кадастровой оценки земли разрабатывается в министерстве экономики РФ. Механизм принимается на каждые пять лет и изменениям, вне зависимости от каких-либо экономических ситуаций в стране, не подлежит. 

Однако соотношение между рыночной ценой участка и его стоимостью по кадастровой оценке все же можно сбалансировать, - говорят специалисты. Сделать это можно, регулируя ставку земельного налога, которая, как известно, устанавливается муниципалитетом.

«Когда земельный налог был небольшой, муниципалитет зафиксировал максимальные ставки, - сообщил Александр Стерлягов. – Однако с увеличением кадастровой оценки, ставки также остались высокими. Мы выходили в омский горсовет с предложением понизить ставки земельного налога для того, чтобы улучшить ситуацию в области земельных отношений в Омске. Однако депутаты не прислушались к нашей инициативе».

Тем временем, в других регионах страны уже принимаются подобные решения. Недавно горсовет Кемерово внес соответствующие поправки - ставку земельного налога понизили в два раза.