Размер арендной платы за муниципальные помещения будет рассчитываться исходя из рыночной цены объекта. Комитет по экономическому развитию и муниципальной собственности горсовета рассмотрел вчера порядок предоставления во владение или пользование муниципального имущества города Омска.Проект решения Омского городского Совета подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона «О защите конкуренции».
Права владения или аренды будут предоставляться только по результатам проведения конкурсов и аукционов. Исключения составят: предоставления этих прав на основании международных договоров, по решению суда ит.д.
Без торгов передаются права государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации. Права на имущество без проведения аукциона, могут быть переданы не более чем на 30 календарных дней.
Религиозные и культовые здания могут быть переданы безвозмездно.
Кроме того, сейчас расчетная арендная плата во многих случаях в городе выше рыночной арендной платы. При этом рынок аренды имущества перенасыщен и поэтому увеличилось число расторгнутых договоров.
Учитывая сложившуюся ситуацию депутатам предлагается установить, что, при проведении аукционов на право заключения договоров аренды, начальной ценой будет арендная плата, устанавливаемая на основе отчета о рыночной стоимости, - сообщает пресс-служба ОГС.
Такая мера, по мнению первого заместителя директора департамента имущественных отношений Вадима Меренкова, поддержит малый бизнес. Документ также предусматривает в некоторых случаях уменьшение арендной платы. В случае проведения ремонта или монтажа оборудования предусмотрена минимальная арендная ставка сроком на 12 месяцев.Минимальная арендная плата устанавливается в размере 364,7 руб. за кв.м. Размер минимальной ставки ежегодно индексируется в соответствии с уровнем инфляции и утверждается Омским городским Советом при принятии решения о бюджете города на очередной финансовый год.
Для отдаленных районов, таких как п. Береговой, ст. Входная, Осташково, Загородный, Большие поля, установлена минимальная ставка в размере 239,4 за кв.м. А для имущества в микрорайоне «Крутая горка» ставка снижена почти в два раза от минимальной и составит 159,6 руб. за кв.м.
Общественные организации по заявлению могут претендовать на безвозмездный договор, если в уставе будет отсутствовать пункт о возможной коммерческой деятельности организации.
Комитет рекомендует Совету принять вопрос в целом.