Пока цены на жилье в Рябиновке не выросли, купить квартиру можно даже без первоначального взноса. Ипотеку оформят на выгодных условиях.
Покупать сейчас или еще подождать?
Цены на жилье начали заметно подниматься в прошлом году. В среднем квартиры подорожали в Омске на 3–4 %, причем новостройка росла быстрее и выше – на 5–10 % Серьезный скачок цен на жилье – до 10 % – прогнозируют на вторую половину 2019 года. И тут сработает целый ряд факторов. В Омске упал строительный рынок, в 2018 построили на 20 % меньше «квадратов», чем в 2017-м, и на 64 % меньше, чем в 2016 году. То есть уже просматривается явный дефицит «новостройки».
По оценкам девелоперов и риэлторов, сегодня в городе чуть более 1000 новых, готовых к продаже квартир.
С лета текущего года по закону «О долевом строительстве» у застройщика не будет доступа к средствам дольщиков до сдачи дома в эксплуатацию. Эксперты прогнозируют, что застройщику станет выгоднее доводить жилье «под ключ» и продавать дороже. Покупка/продажа «голых» стен может уйти в прошлое.
Более высокие темпы инфляции также не могут не сказаться на рынке жилья. И это прекрасно понимают те, кто нуждается в новой квартире. Что подтверждают, в частности, банки.
Ипотечный бум
Практически все крупные банки в своих отчетах за 2018 год отмечают ипотечный бум, начавшийся осенью прошлого года в Омске. Это связано как со снижением процентных ставок, так и с тем, что многие вновь стали чувствовать себя более-менее стабильно в материальном плане. За прошлый год, по данным СМИ, в регионе было оформлено более 91 тысячи кредитов на покупку жилья.
Сегодня свыше 80 % покупателей прибегают к ипотеке. Правда, у нее есть один минус для тех, кто не имеет накоплений. Как правило, требуется первоначальный взнос. Для многих это становится непреодолимым препятствием. К примеру, семья платит за аренду жилья, и накопить даже 150–200 тысяч рублей для нее практически нереально.
О таких вполне платежеспособных людях позаботился омский застройщик «Красный квадрат». Сегодня продолжает действовать уникальная программа покупки квартиры в микрорайоне Рябиновке без первоначального взноса. Кроме того, «Красный квадрат» совместно с ведущими банками разработал эксклюзивные ипотечные программы со сниженными ставками. Все это делается для максимального удобства клиентов компании.
Почему квартира в Рябиновке – это выгодно?
В Рябиновке сохраняются «антикризисные» цены от 35 тысяч рублей за «квадрат», и это на сегодня одно из лучших предложений для новостройки с отделкой «под ключ». Уточним, что выгодно не только купить квартиру в этом перспективном, экологически благоприятном микрорайоне Омска, жилье экономично и при дальнейшей эксплуатации. Дома построены с применением современных европейских технологий и материалов «Кнауф», стены имеют хорошую теплоизоляцию. А наличие индивидуальных газовых котлов позволяет создавать комфортный климат в квартире и серьезно экономить на «коммуналке». В среднем, например, жильцы однокомнатной квартиры экономят до 25–30 тысяч рублей в год.
Микрорайон Рябиновка застраивался комплексно, здесь широкие, отлично заасфальтированные дороги, проезды между домами, места для машин возле подъездов, имеется охраняемая автостоянка. Весь микрорайон находится под видеонаблюдением, в темное время суток отлично освещен.
На территории работает поликлиника (с детским, взрослым отделениями и женской консультацией), в торговом центре кроме супермаркета «Пятерочка» есть аптека, мини-пекарня, различные услуги. Транспортную доступность обеспечивают 4 маршрута, которые доставляют в любой конец города. Своя разворотная площадка маршрутных такси появилась в Рябиновке практически сразу.
Добавим, что микрорайон очень зеленый, летом здесь ухаживают за газонами и клумбами. Есть детские и спортивные площадки, регулярно проводятся праздники. В Рябиновке очень чисто, за этим строго следит собственная Управляющая компания «Сибирский город+», офис которой здесь же, на территории. Не так давно появился свой КТОС, у которого большие планы по организации досуга местных жителей.
И в Рябиновке еще можно успеть купить жилье на выгодных условиях, с отделкой «под ключ». В квартирах есть все необходимое для того, чтобы въехать и жить с большим комфортом.
Подробнее по тел. (3812) 38-25-16.