Россияне взяли в кредит рекордную сумму – более 2 трлн рублей только в этом году. Ипотека сейчас дешевая, а потом начнет дорожать.

На рынке ипотеки в России зафиксирован новый рекорд. Как сообщают «Известия», за девять месяцев этого года россияне взяли свыше 1 млн кредитов на общую сумму около 2,1 трлн рублей. Это больше, чем за весь прошлый год. Средняя ипотечная ставка составила 9,6 %. Однако в течение года она вырастет на 0,5–1 п.п., считают эксперты.

Рекордные объемы выдач обусловлены отложенным спросом на жилье за счет низких для России ставок по ипотеке и стабильных цен на недвижимость, отметила ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. По ее оценке, по итогам года будет выдано 2,7–2,8 трлн рублей ипотечных кредитов. Прирост средневзвешенной ставки составит 0,3–0,5 п.п.

Ожидается, что в течение года средняя ставка по ипотеке вырастет на 0,5–1 п.п. и составит 10–10,5 %. Многие кредитные организации уже объявили о подорожании ипотеки.

Объем спроса в следующем году, скорее всего, останется на уровне нынешнего. Некая пауза наступит в силу корректировки ключевой ставки. А с 2020 года движение рыночных ставок вниз должно возобновиться благодаря ослаблению денежно-кредитной политики, развитию секьюритизации ипотеки как способа снизить затраты собственного капитала банков на выдачу займов и снижению операционных затрат кредитных организаций.