АО «ПИК – Западная Сибирь» создало такой договор с дольщиками, что последним не позавидуешь. За них решила вступиться прокуратура.
Прокуратура Кировского округа Омска провела проверку и выявила нарушения прав дольщиков – участников долевого строительства жилого дома, допущенные застройщиком АО «ПИК – Западная Сибирь».
Договор долевого участия по строительству жилого дома в микрорайоне Садовом на Ватутина содержал условия, ущемляющие права потребителя.
В нарушение закона договором оговорен срок, в течение которого дольщик должен зарегистрировать право собственности на приобретенную жилую площадь, а также ответственность за неисполнение данной обязанности.
– Более того, предусмотрены санкции для участников долевого строительства в виде оплаты неустойки в размере 0,1 % от стоимости приобретенного объекта за каждый день просрочки в случае неисполнения обязанности по оформлению земельного участка под жилым домом в собственность, – сообщили о нарушениях в прокуратуре.
Пункты договоров, обязывающие омичей подписать с управляющей компанией, выбранной застройщиком, договоры на эксплуатацию и техническое обслуживание домов, прямо противоречат Жилищному кодексу РФ.
Прокуратура выявила незаконные условия договоров, требующие с омичей возмещать застройщику затраты по коммунальным платежам, техобслуживанию и охране не с момента передачи им объекта, а с даты ввода его в эксплуатацию.
В итоге прокуратура Кировского округа Омска направила в суд иск о признании недействительными отдельных пунктов договора долевого участия, заключенного местными жителями с АО «ПИК – Западная Сибирь».