По мнению экспертов, снижение ставок произошло из-за улучшения экономической ситуации в стране и конкуренции среди банков в борьбе за клиентов.
В России ставки по ипотеке снизились до исторического минимума. Как сообщают «Известия» со ссылкой на материалы Центробанка, в июне банки выдавали ипотеку в среднем под 11,1 % – это минимум за всю историю наблюдения месячных ставок, то есть с января 2009 года. Из-за рекордного снижения ставок лето стало пиком рефинансирования ипотеки, говорят банкиры.
Специалисты отмечают, что снижение ставок произошло в отсутствие государственной программы субсидирования ипотеки и является исключительно отражением улучшения экономической ситуации в стране и конкуренции банков в борьбе за клиентов. За 7 месяцев года выдача кредитов выросла на 5,2 %, а Сбербанк нарастил выдачу ипотеки на 48 %.
В начале августа Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,6-2 процентных пункта до 7,4-10 % годовых, ВТБ летом снизил ставки до 9,5-10 %. По прогнозам финансистов, до конца года ставки могут еще снизиться – на 1-2 %. В итоге средняя ставка может достичь однозначных размеров.
Заметное снижение ставок уже привело к тому, что значительная часть новых кредитов берется для рефинансирования старых. Объем таких сделок по итогам первого полугодия составил порядка 35 млрд рублей. Банкиры ожидают, что пик спроса на рефинансирование придется на осень. Процедура рефинансирования ипотечного кредита полностью бесплатна и почти не отличается от оформления обычной ипотеки.