Несмотря на шум, поднятый вокруг строительства, новостройка оказалась качественной и удобной.
«Опасная» стройка
Несколько лет назад вокруг дома по адресу площадь Серова, 18а, разгорелась война. К счастью, «бумажная». Узнав, что группа компаний «Основа Холдинг» намерена сносить старый дом по этому адресу и возводить новый, жители окрестных строений заволновались.
Людей обеспокоило, что на небольшой территории между их домами – хрущевками и сталинками – планируется строительство многоэтажки с гаражом-стоянкой на 25 мест. Информация об этом появилась на сайте Главного управления Госстройнадзора Омской области.
Вот так живописно выглядела площадка до начала строительства.
Строительство тормозили, в том числе с помощью писем и разбирательств, года три. Как только прошел слух, что по соседству будет возводиться новый дом, бдительные граждане стали, что называется, бить в колокола. Послания отправляли и руководству ГК «Основа Холдинг», и тогдашнему главному архитектору Омска Анатолию Тилю, и даже в региональную общественную приемную председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева.
Омичам давали подробные разъяснения, но паника, как случается иногда, лишь нарастала. Что же встревожило городских любителей, знающих толк в строительной отрасли?
– Наши дома старые, – говорится в одном из писем, адресованном в общественную приемную Дмитрия Медведева (стиль, орфография и пунктуация оригинала сохранены), – они были построены на намывном песчаном грунте (плывунах), и им уже более 63 лет. Дома строились без фундамента (стоят на одних стенах и не имеют под полами фундамента)… Из всего вышесказанного, для нас следует один вывод, что трогать эту территорию и тем более – забивать сваи, ни в коем случае нельзя, потому что наши дома могут просто рухнуть…
Так во время атаки кто-нибудь крикнет: «Братцы, нас обошли!» И все пропало. Взвод увлекает в бегство роту, рота – батальон, а там и весь полк бежит, не слушая офицеров, кричащих о том, что никакого обхода нет ввиду отсутствия противника.
Ехали по улицам трамваи…
Но в «штабах», то есть в контролирующих и проверяющих инстанциях, к панике «взвода» отнеслись хладнокровно. Сообщения о домах, которые «более 63 лет» стоят «на одних стенах» и «не имеют под полами фундамента», проверили. Заключения экспертов гласили: многоэтажку здесь строить можно. Все разрешительные документы были наконец получены и надлежащим образом оформлены. На это ушла пара лет.
Во второй половине 2015 года стройку огородил забор. Но… он пугал и будил фантазию у склонного к панике «взвода» активистов.
Жители сочли, что чиновники всех уровней равнодушны к их проблемам и скрывают страшную правду.
Старожилы – ровесники домов, простоявших 60 лет без фундамента, – помнили, что в советское время в случае равнодушия бюрократов принято обращаться в газету, и написали открытое письмо в авторитетный деловой еженедельник, который охотно публикует открытые письма. Публикация сопровождалась небольшим журналистским расследованием, в ходе которого выяснилось, что на паспорте строящегося объекта, размещенном на таинственном заборе, не указана этажность будущего дома. Зато на вывеске присутствуют сроки начала строительства (III квартал 2015 года) и ввода в эксплуатацию (II квартал 2017 года), а также данные о заказчике, проектировщике и подрядчике. Контактная информация на случай вопросов прилагалась. Казалось, чего же боле?
Но под обращением в редакцию стояло уже 157 подписей. Паника с уровня взвода поднялась на уровень роты.
– Нашим домам уже более 65 лет, – говорилось в письме, – они построены на намывном песчаном грунте (плывунах). Дома… стоят на одних стенах и не имеют фундамента… Дома оседают, а вибрации от проезжающих рядом трамваев усугубляют ситуацию.
В случае с трамваями перед нами интересный феномен коллективной психологии: растет не только число испуганных людей, но и возникают новые объекты страха. В данном случае к страху перед стройкой добавляется фобия перед трамваями.
Само строительство и обстоятельства вокруг него граждане квалифицируют так: «Это не противозаконно, но в данной ситуации выглядит крайне подозрительно».
Знакомые интонации. Возвратимся к армейскому примеру. После того как рота поддается панике, у многих возникают подозрения, что обошли не просто так. Наверняка предали офицеры, поведение которых «крайне подозрительно»…
А что в результате?
Вот дом, который построил…
Новый дом по адресу Серова, 18а, построен. Сегодня в нем продают квартиры, парковка прилагается.
Возвели его из инновационных строительных материалов, которые дешевы в изготовлении, имеют высокоточные геометрические формы, сохраняют тепло и обладают отличным запасом прочности, особенно если сравнивать с китайскими полистирольными блоками. Это популярные в Омске строительные блоки ВАРМИТ, которые производятся на Комбинате пористых материалов – одном из предприятий ГК «Основа Холдинг».
Застройщик благоустроил территорию вокруг нового дома и вокруг соседних домов. Появилась детская площадка, а три дома запитаны от новой теплотрассы, в результате чего возросла надежность теплоснабжения.
Достаточно поставить рядом два фотоснимка, чтобы задаться вопросом: кому стало хуже оттого, что в Омске на площади Серова появился комфортабельный десятиэтажный дом, а у жителей – уютный двор вместо свалки?
«Дома без фундамента», о которых говорилось в письмах, тоже стоят как ни в чем не бывало, аварий и нештатных ситуаций не было. Слухи о том, что «нас обошли», а «офицеры предали», оказались ложными.
Может показаться, что автор заметки злоупотребляет иронией. На самом деле смеяться по большому счету не над чем. Наших сограждан за последнюю четверть века столько раз обманывали, в том числе на уровне государства, что в наличие нормального, не «кидательного» бизнеса, верится иногда с трудом. Так что настороженность граждан вопросов, в общем, не вызывает. Вопросы другие: кто, как и почему выстроил такую систему? И на кого она работает: кому выгодно создавать проблемную ситуацию на пустом месте и сдерживать тем самым развитие города?
Федор Чистяков