Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

Омские прокуроры нашли множество нарушений при строительстве «долевого» жилья

Выявлено более 130 нарушений законодательства, зачастую дольщики оказываются совершенно бесправными и идут на поводу у строителей.

Омская прокуратура провела проверку соблюдения законодательства при строительстве в областном центре многоквартирных домов с привлечением денежных средств жителей региона (дольщиков).

В настоящее время в Омске ведется строительство 159 многоквартирных домов, из них 93 – с привлечением денежных средств омичей, при этом 24 многоквартирных дома подпадают под категорию «проблемных».

В ходе проверки были установлены факты отсутствия у застройщиков правоустанавливающих документов на земельные участки, на которых строятся дома. Ряд застройщиков по истечению сроков действия разрешений на строительство не обращались в департамент архитектуры и градостроительства омской мэрии. Также вопреки закону у некоторых застройщиков отсутствуют официальные сайты для размещения информации о строительстве многоквартирных домов. Но это еще не самые «страшные» нарушения.

– Проверка показала, что зачастую застройщики допускают нарушения при внесении изменений в проектные декларации, не соблюдают сроки сдачи домов в эксплуатацию, при этом не направляют уведомления участникам строительства о переносе срока и предложения об изменении условий договора. Выявлены многочисленные факты включения в договоры долевого участия условий, противоречащих закону и ущемляющих права граждан, – сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.

Также были установлены случаи, когда договоры долевого участия неправомерно допускают возможность увеличения застройщиком в одностороннем порядке цены договора. Ряд застройщиков установили обязательный претензионный порядок, ограничив право участников долевого строительства на судебную защиту. Выявлены договоры, содержащие положения о том, что разница стоимости жилья (при изменении площади) возмещению не подлежит.

Всего в ходе проверки прокуроры выявили более 130 нарушений закона, для устранения которых внесли 50 представлений, по результатам рассмотрения которых виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности, в суд направили два исковых заявления – требования прокурора удовлетворены, возбудили 2 дела об административных правонарушениях. Кроме того, прокуроры объявили 1 предостережение, а также направили в порядке ч. 2 ст. 37 УПК РФ 1 материал проверки.

И наконец, по инициативе прокуратуры следственные органы возбудили два уголовных дела.

Омичам нужно быть крайне внимательными при заключении договоров долевого участия.

Омские прокуроры нашли множество нарушений при строительстве «долевого» жилья

Выявлено более 130 нарушений законодательства, зачастую дольщики оказываются совершенно бесправными и идут на поводу у строителей.

Омская прокуратура провела проверку соблюдения законодательства при строительстве в областном центре многоквартирных домов с привлечением денежных средств жителей региона (дольщиков).

В настоящее время в Омске ведется строительство 159 многоквартирных домов, из них 93 – с привлечением денежных средств омичей, при этом 24 многоквартирных дома подпадают под категорию «проблемных».

В ходе проверки были установлены факты отсутствия у застройщиков правоустанавливающих документов на земельные участки, на которых строятся дома. Ряд застройщиков по истечению сроков действия разрешений на строительство не обращались в департамент архитектуры и градостроительства омской мэрии. Также вопреки закону у некоторых застройщиков отсутствуют официальные сайты для размещения информации о строительстве многоквартирных домов. Но это еще не самые «страшные» нарушения.

– Проверка показала, что зачастую застройщики допускают нарушения при внесении изменений в проектные декларации, не соблюдают сроки сдачи домов в эксплуатацию, при этом не направляют уведомления участникам строительства о переносе срока и предложения об изменении условий договора. Выявлены многочисленные факты включения в договоры долевого участия условий, противоречащих закону и ущемляющих права граждан, – сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.

Также были установлены случаи, когда договоры долевого участия неправомерно допускают возможность увеличения застройщиком в одностороннем порядке цены договора. Ряд застройщиков установили обязательный претензионный порядок, ограничив право участников долевого строительства на судебную защиту. Выявлены договоры, содержащие положения о том, что разница стоимости жилья (при изменении площади) возмещению не подлежит.

Всего в ходе проверки прокуроры выявили более 130 нарушений закона, для устранения которых внесли 50 представлений, по результатам рассмотрения которых виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности, в суд направили два исковых заявления – требования прокурора удовлетворены, возбудили 2 дела об административных правонарушениях. Кроме того, прокуроры объявили 1 предостережение, а также направили в порядке ч. 2 ст. 37 УПК РФ 1 материал проверки.

И наконец, по инициативе прокуратуры следственные органы возбудили два уголовных дела.

Омичам нужно быть крайне внимательными при заключении договоров долевого участия.